Здесь мы- профессиональный дизайнер интерьера и мастер спорта по флиппингу Фрина Бренцис и инвест-брокер Юлия Кривенкова расскажем вам о том, как начать инвестировать в недвижимость без денег, упаковать объект и продать его в кратчайшие сроки с максимальной прибылью. Фрина Бренцис- рофессиональный дизайнер интерьера, флиппер, специалист по работе с инвестиционной и коммерческой недвижимостью, «мастер спорта» по доходной недвижимости и Юлия Кривенкова- дипломированный аукционист, покажем в проекте «Миллион на недвижке» как купить дёшево, упаковать и продать максимально дорого! Более 30 объектов, которые приносят прибыль в Санкт-Петербурге. Также консультируем тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями и доходностью от 25-50% в год. Подписывайтесь на наши соцсети: - YouTube: https://youtube.com/@million_na_nedvizke?si=747xLMSaGLPgRAYI; - Instagram: https://www.instagram.com/million_na_nedvizke?igsh=YnpwbW5neWxhYW1u&utm_source=qr; - VK: https://vk.com/club_flipping_design; - Pinterest: https://pin.it/9mH2DI8d9; - Telegram: https://t.me/million_na_nedvizke; - TikTok: https://www.tiktok.com/@million_na_nedvizk?_t=8n6dM6ZRQ8W&_r=1. -Дзен: https://dzen.ru/id/669f78387278b41f766b128e Давайте знакомиться! Привет! Мы - Кривенкова Юлия, инвест-брокер, инвестор и Фрина Бренцис, профессиональный дизайнер интерьера, инвестор и мастер спорта по флиппингу. В этом канале мы рассказываем, как выгодно инвестировать в недвижимость, какие объекты стоит рассмотреть и как обеспечить стабильный доход. 1️ Что вы получите от работы с нами: Вашу квартиру или дом мечты: Мы подберем для вас идеальный объект, учитывая все ваши пожелания и потребности. Фрина создаст уникальный дизайн-проект, который сочетает функциональность и эстетику, работает с топовыми производителями мебели, техники и других материалов, обеспечивая высокое качество и стиль в каждом уголке вашего дома. Безопасную и выгодную сделку: Без скрытых рисков, сюрпризов и подводных камней. Забудьте о мошенничестве и непредвиденных расходах. Экономию времени и нервов: Мы возьмем на себя всю бумажную работу и организационные моменты. Максимальную выгоду от инвестиций: Реальный рост вашего капитала, доходность от 20-30% годовых. 2️ Как мы работаем? Выясняем ваши цели и желания: Проводим первичную консультацию, чтобы понять, что именно вы хотите и какие у вас приоритеты. Анализируем рынок недвижимости: Работаем с данными по Санкт-Петербургу и другим городам России, а также по зарубежной недвижимости (Бали, Таиланд), используем современные аналитические сервисы и инструменты. Разрабатываем уникальный дизайн: Фрина создает индивидуальные дизайн-проекты, которые отражают ваш стиль и потребности, используя только лучшие материалы и современные технологии. Используем выгодные стратегии покупки: Подбираем объекты, которые приносят стабильный доход и растут в цене. Согласовываем с вами каждое действие: Полная прозрачность и участие клиента на всех этапах сделки. 3️ Сроки выполнения Нужна недвижимость срочно? Мы готовы выполнить ваш запрос в кратчайшие сроки, иногда даже в течение одной недели! 4️ Гарантии Мы предоставляем договор на оказание услуг и полную оплату только по результатам работы. Ваше удовлетворение — наша главная цель! И в качестве приятного бонуса — бесплатная диагностика вашего инвестиционного потенциала и анализ рынка недвижимости специально для вас! Будем рады помочь вам сделать правильный выбор и выгодно инвестировать в недвижимость!
Кривенкова | Риэлтор
Семейная ипотека меняется с 1 октября 2026
С 1 октября 2026 семейная ипотека становится дифференцированной - ставка и лимит зависят от количества детей. Для Петербурга и ЛО ставки такие: 1 ребёнок - 12%, 2 - 10%, 3 - 8%, 4 - 6%, 5 и больше - 4%. Лимиты: 12, 15 и 18 млн соответственно. Ещё одно новое условие - нужно прописаться в купленном жилье в течение 271 дня и подтверждать это ежегодно 5 лет. Субсидия действует 15 лет, после этого банк вправе...
Собственник занизил цену - и чуть не потерял полмиллиона
Собственники сами назвали 6,5 млн - и были уверены, что это потолок. Срочный переезд в Москву, хотелось продать быстро и без споров. Я приехала, посмотрела аналоги в Калининском и сказала: здесь надо просить минимум семь. Они удивились, но согласились попробовать🔥 Дальше - подготовка: навели порядок, позвала фотографа. После выхода рекламы сразу шквал звонков. Показы отложили на неделю - вещи были в коробках. Покупатели из Мурманска торопились, показ организовали без меня. На вопрос про торг им ответили: торга нет. На следующий день - задаток💰 Итог: первый показ дал покупателя...
3 вещи, которые изменились в Красносельском после метро
Ко мне обратилась семья из Новосибирска - выбирали квартиру дистанционно, смотрели карту и видели: Красносельский, доступные цены, зелень. Я поехала туда сама, прошла пешком от «Юго-Западной» до трёх жилых комплексов, которые они присмотрели🏠 Вот что увидела. До метро реально 12-18 минут пешком, но не по бульвару - по широким дворам без навеса, зимой это ощущается совсем иначе. Один ЖК рядом со станцией, два других - уже другая история...
Как увидеть цену своей квартиры глазами покупателя
Миф: «моя квартира стоит столько, сколько я за неё хочу» 🏠 Правда немного другая. Покупатель открывает сайт и видит 20-30 похожих объектов в том же районе. Он не читает ваши доводы про ремонт и вид из окна - он сортирует по цене и смотрит, что дешевле при прочих равных. Цена квартиры складывается не из вашей истории, а из того, что рядом с ней висит прямо сейчас. Это конкретная выборка: метраж, этаж, состояние, транспорт. Я всегда делаю её до того, как называть клиенту цифру...
Агент ушёл после задатка - и сделка рассыпалась
Клиенты нашли квартиру сами, внесли задаток и обратились ко мне уже на стадии выхода на сделку - просто подписать договор. Казалось, всё готово🏠 Я запросила документы и увидела: в квартире зарегистрирован человек, которого продавец «забыл» упомянуть. Плюс перепланировка - не узаконена, но есть в планировке. Задаток уже ушёл. Вот где обычно всё и ломается - не в начале, а между задатком и регистрацией. Продавец не обязан сам раскрывать проблемы...
Прочитай допсоглашение до подписи и не потеряй квартиру
Застройщик присылает допсоглашение за день до ключей. Риелтор или менеджер говорит: «это формальность, без него не выдадим ключи». И большинство подписывают🖊️ Миф: допсоглашение - это технический документ, можно подписать не читая. Правда: именно в нём застройщики переносят сроки, меняют метраж, снимают с себя штрафные обязательства. Один мой клиент подписал такое соглашение...
