Найти в Дзене
Закреплено автором
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
8 часов назад
 • Вы подписаны

Семейная ипотека меняется с 1 октября 2026

С 1 октября 2026 семейная ипотека становится дифференцированной - ставка и лимит зависят от количества детей. Для Петербурга и ЛО ставки такие: 1 ребёнок - 12%, 2 - 10%, 3 - 8%, 4 - 6%, 5 и больше - 4%. Лимиты: 12, 15 и 18 млн соответственно. Ещё одно новое условие - нужно прописаться в купленном жилье в течение 271 дня и подтверждать это ежегодно 5 лет. Субсидия действует 15 лет, после этого банк вправе...

10 часов назад
 • Вы подписаны

Собственник занизил цену - и чуть не потерял полмиллиона

Собственники сами назвали 6,5 млн - и были уверены, что это потолок. Срочный переезд в Москву, хотелось продать быстро и без споров. Я приехала, посмотрела аналоги в Калининском и сказала: здесь надо просить минимум семь. Они удивились, но согласились попробовать🔥 Дальше - подготовка: навели порядок, позвала фотографа. После выхода рекламы сразу шквал звонков. Показы отложили на неделю - вещи были в коробках. Покупатели из Мурманска торопились, показ организовали без меня. На вопрос про торг им ответили: торга нет. На следующий день - задаток💰 Итог: первый показ дал покупателя...

13 часов назад
 • Вы подписаны

3 вещи, которые изменились в Красносельском после метро

Ко мне обратилась семья из Новосибирска - выбирали квартиру дистанционно, смотрели карту и видели: Красносельский, доступные цены, зелень. Я поехала туда сама, прошла пешком от «Юго-Западной» до трёх жилых комплексов, которые они присмотрели🏠 Вот что увидела. До метро реально 12-18 минут пешком, но не по бульвару - по широким дворам без навеса, зимой это ощущается совсем иначе. Один ЖК рядом со станцией, два других - уже другая история...

2 дня назад
 • Вы подписаны

Как увидеть цену своей квартиры глазами покупателя

Миф: «моя квартира стоит столько, сколько я за неё хочу» 🏠 Правда немного другая. Покупатель открывает сайт и видит 20-30 похожих объектов в том же районе. Он не читает ваши доводы про ремонт и вид из окна - он сортирует по цене и смотрит, что дешевле при прочих равных. Цена квартиры складывается не из вашей истории, а из того, что рядом с ней висит прямо сейчас. Это конкретная выборка: метраж, этаж, состояние, транспорт. Я всегда делаю её до того, как называть клиенту цифру...

3 дня назад
 • Вы подписаны

Агент ушёл после задатка - и сделка рассыпалась

Клиенты нашли квартиру сами, внесли задаток и обратились ко мне уже на стадии выхода на сделку - просто подписать договор. Казалось, всё готово🏠 Я запросила документы и увидела: в квартире зарегистрирован человек, которого продавец «забыл» упомянуть. Плюс перепланировка - не узаконена, но есть в планировке. Задаток уже ушёл. Вот где обычно всё и ломается - не в начале, а между задатком и регистрацией. Продавец не обязан сам раскрывать проблемы...

5 дней назад
 • Вы подписаны

Прочитай допсоглашение до подписи и не потеряй квартиру

Застройщик присылает допсоглашение за день до ключей. Риелтор или менеджер говорит: «это формальность, без него не выдадим ключи». И большинство подписывают🖊️ Миф: допсоглашение - это технический документ, можно подписать не читая. Правда: именно в нём застройщики переносят сроки, меняют метраж, снимают с себя штрафные обязательства. Один мой клиент подписал такое соглашение...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент