Здесь мы- профессиональный дизайнер интерьера и мастер спорта по флиппингу Фрина Бренцис и инвест-брокер Юлия Кривенкова расскажем вам о том, как начать инвестировать в недвижимость без денег, упаковать объект и продать его в кратчайшие сроки с максимальной прибылью. Фрина Бренцис- рофессиональный дизайнер интерьера, флиппер, специалист по работе с инвестиционной и коммерческой недвижимостью, «мастер спорта» по доходной недвижимости и Юлия Кривенкова- дипломированный аукционист, покажем в проекте «Миллион на недвижке» как купить дёшево, упаковать и продать максимально дорого! Более 30 объектов, которые приносят прибыль в Санкт-Петербурге. Также консультируем тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями и доходностью от 25-50% в год. Подписывайтесь на наши соцсети: - YouTube: https://youtube.com/@million_na_nedvizke?si=747xLMSaGLPgRAYI; - Instagram: https://www.instagram.com/million_na_nedvizke?igsh=YnpwbW5neWxhYW1u&utm_source=qr; - VK: https://vk.com/club_flipping_design; - Pinterest: https://pin.it/9mH2DI8d9; - Telegram: https://t.me/million_na_nedvizke; - TikTok: https://www.tiktok.com/@million_na_nedvizk?_t=8n6dM6ZRQ8W&_r=1. -Дзен: https://dzen.ru/id/669f78387278b41f766b128e Давайте знакомиться! Привет! Мы - Кривенкова Юлия, инвест-брокер, инвестор и Фрина Бренцис, профессиональный дизайнер интерьера, инвестор и мастер спорта по флиппингу. В этом канале мы рассказываем, как выгодно инвестировать в недвижимость, какие объекты стоит рассмотреть и как обеспечить стабильный доход. 1️ Что вы получите от работы с нами: Вашу квартиру или дом мечты: Мы подберем для вас идеальный объект, учитывая все ваши пожелания и потребности. Фрина создаст уникальный дизайн-проект, который сочетает функциональность и эстетику, работает с топовыми производителями мебели, техники и других материалов, обеспечивая высокое качество и стиль в каждом уголке вашего дома. Безопасную и выгодную сделку: Без скрытых рисков, сюрпризов и подводных камней. Забудьте о мошенничестве и непредвиденных расходах. Экономию времени и нервов: Мы возьмем на себя всю бумажную работу и организационные моменты. Максимальную выгоду от инвестиций: Реальный рост вашего капитала, доходность от 20-30% годовых. 2️ Как мы работаем? Выясняем ваши цели и желания: Проводим первичную консультацию, чтобы понять, что именно вы хотите и какие у вас приоритеты. Анализируем рынок недвижимости: Работаем с данными по Санкт-Петербургу и другим городам России, а также по зарубежной недвижимости (Бали, Таиланд), используем современные аналитические сервисы и инструменты. Разрабатываем уникальный дизайн: Фрина создает индивидуальные дизайн-проекты, которые отражают ваш стиль и потребности, используя только лучшие материалы и современные технологии. Используем выгодные стратегии покупки: Подбираем объекты, которые приносят стабильный доход и растут в цене. Согласовываем с вами каждое действие: Полная прозрачность и участие клиента на всех этапах сделки. 3️ Сроки выполнения Нужна недвижимость срочно? Мы готовы выполнить ваш запрос в кратчайшие сроки, иногда даже в течение одной недели! 4️ Гарантии Мы предоставляем договор на оказание услуг и полную оплату только по результатам работы. Ваше удовлетворение — наша главная цель! И в качестве приятного бонуса — бесплатная диагностика вашего инвестиционного потенциала и анализ рынка недвижимости специально для вас! Будем рады помочь вам сделать правильный выбор и выгодно инвестировать в недвижимость!
Кривенкова | Риэлтор
Агент ушёл после задатка - и сделка рассыпалась
Клиенты нашли квартиру сами, внесли задаток и обратились ко мне уже на стадии выхода на сделку - просто подписать договор. Казалось, всё готово🏠 Я запросила документы и увидела: в квартире зарегистрирован человек, которого продавец «забыл» упомянуть. Плюс перепланировка - не узаконена, но есть в планировке. Задаток уже ушёл. Вот где обычно всё и ломается - не в начале, а между задатком и регистрацией. Продавец не обязан сам раскрывать проблемы...
Прочитай допсоглашение до подписи и не потеряй квартиру
Застройщик присылает допсоглашение за день до ключей. Риелтор или менеджер говорит: «это формальность, без него не выдадим ключи». И большинство подписывают🖊️ Миф: допсоглашение - это технический документ, можно подписать не читая. Правда: именно в нём застройщики переносят сроки, меняют метраж, снимают с себя штрафные обязательства. Один мой клиент подписал такое соглашение...
❗ВНИМАНИЕ
❗ ВСЁ-ТАКИ ПРИНЯЛИ появилась информация на сайте Минфина России об изменениях в семейной ипотеке. Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия: 4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора. 6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 8% годовых, 18 млн руб...
Как понять, что цена мешает продать
Просмотры есть, а звонков с предложением нет - это не случайность и не «не те покупатели»🏠 Обычно продавец думает: значит, надо подождать, кто-то подходящий появится. Но покупатели уже голосуют - молчанием. Они смотрят квартиру, сравнивают её с соседними и тихо уходят туда, где цена совпадает с тем, что видят глаза. Я смотрю на это так: если за первые 2-3 недели нет ни одного реального предложения, объект уже сообщил вам о проблеме...
3 момента когда цена уже ушла вверх
Часто спрашивают: можно ли взять паузу на три дня, чтобы подумать и посоветоваться с родственниками? Можно. Но у застройщика нет обязательства держать цену, пока вы думаете. Я видела это десятки раз: человек уходит «на подумать», а через три дня менеджер говорит, что нужный лот перешёл в следующий пул - и стоит уже дороже🔥 Как это работает на практике. Застройщик продаёт очередями. Внутри очереди - пулы лотов с фиксированной ценой...
Зимняя поездка в район - где потеряете время
Ко мне часто обращаются иногородние, которые прилетают на один день и хотят посмотреть сразу два района. Девяткино и Кудрово - самые частые кандидаты в один маршрут. Я поехала туда в январе специально, чтобы показать разницу🏠 Девяткино зимой проигрывает сильнее. До метро от крайних домов реально 20-25 минут пешком по темноте и неубранному тротуару. В мороз это ощущается как испытание, а не прогулка...
