! 👋 Как и обещала, делюсь разбором сделки, о которой писала на прошлой неделе - переуступка права аренды на земельный участок. Многие до сих пор не понимают, как можно работать с арендой государственной земли и почему это выгодно абсолютно всем сторонам. Показываю всю математику на примере моего недавнего кейса. 🗺️ Суть сделки: Я нашла и оформила участок в Ленинградской области по стратегии предварительного согласования. Заявок от третьих лиц на него не поступило, поэтому участок достался мне в аренду по минимальной ставке - всего 3 500 рублей в год...
Pro ЗЕМЛЮ с Ириной Трофимовой
Почему меня иногда «берет зло» от работы с госорганами, или Неделя жалоб и прокуратуры
😤📁 Честно признаюсь: я терпеть не могу писать жалобы, обращения и привлекать прокуратуру. Всегда откладываю эту бумажную волокиту на самый последний момент, потому что люблю созидательную работу, а не войну. Но на этой неделе просто вынуждена была заниматься этой нелюбимой частью работы. Человеческий фактор и абсурдность чиновничьих отказов просто зашкаливают. Ситуации плевые, простые, но решать их полюбовно ведомства отказываются. Вот лишь 4 абсурдных ситуации, которыми я плотно занималась на этой неделе: ❌ Кейс 1...
Всем привет! Продуктивного понедельника и отличной недели
! ☀️ Сейчас самый разгар сезона загородной недвижимости. Люди активно ищут, проверяют и покупают землю, поэтому прошлая неделя у меня выдалась максимально насыщенной. Мы закрыли сразу две очень интересные сделки: 1️⃣ Переуступку права аренды на земельный участок. 2️⃣ Покупку отличного загородного объекта недвижимости. Обе сделки со своими юридическими нюансами и тонкостями. 👇 Напишите в комментариях, о какой из них вам было бы интереснее узнать подробнее? Оформлю как разбор кейса. При таком плотном графике выходные теперь я сделала исключительно семейными...
Земельный надзор изнутри: как инспекторы выбирают участки для проверок
? 🧐🔎 В последнее время ко мне всё чаще приходят с вопросом: «Я получил предписание / предостережение от земельного надзора! Откуда они про меня узнали? Что с этим можно сделать?» 📩 Причины нарушений самые разные: у кого-то участок захламлён, у кого-то зарос, неправильно стоит забор, кто-то использует землю не по назначению. Именно поэтому я решила начать серию постов, опираясь на свой опыт работы в земельном надзоре. Я не понаслышке знаю, как работает эта система. И хочу рассказать вам, как инспекторы выбирают, к кому идти с проверкой? 🕵️♂️ 1️⃣ По жалобам соседей или местных жителей...
Электричество на гектаре: почему все пугают «миллионами
»? ⚡️🏠 Сейчас среди тех, кто присматривается к Дальневосточному или Арктическому гектару, бытует мнение: «Подключить свет стоит миллионы, лучше даже не начинать». Предлагаю не наводить панику и разобраться, как это работает на практике. Да, те самые «золотые времена» тарифа 550 рублей за 15 кВт прошли. Но огромные счета за свет - это не всегда произвол ведомств, а в том числе и следствие неверно выбранного участка. Мой реальный кейс: Сегодня я получила договор на техприсоединение к электросетям для своего личного гектара (запрашивала 5 кВт)...
