Pro ЗЕМЛЮ с Ириной Трофимовой

! 👋 Сегодня хочу поделиться с вами полезным инструментом, на котором я «зависала» всю эту неделю, тестируя его и понимая - как же это удобно и полезно в нашей работе! ТГ-бот по выгрузке лотов с сайта ГИС ТОРГИ, созданный коллегой Евгением, автором проекта автоматизированного поиска земельных участков — телеграм-бота "Мониторинг Торгов | Земельные участки". Этот бот автоматически оповещает о новых лотах с сайта ГИС.ТОРГИ по выбранным пользователем фильтрам. Автоматизация поиска земельных участков дает преимущество: экономит ваше время, увеличивает шансы и помогает действовать в рамках жестких сроков торговых процедур...

Сегодня поймала себя на мысли: пересмотрела уже столько спутниковых снимков, карт рельефа, космоснимков, НСПД, ПЗЗ и других аббревиатур, что кажется - уже всё знаешь об участке, и выезд на место будто бы и не нужен. Всё прекрасно, всё идеально, все говорит о том, что надо «брать»! НО! Стараемся всегда выезжать. В любую погоду, несмотря ни на что. Точнее пользуюсь удаленным осмотром и нахожу человека для этой задачи, так как, к сожалению, опыт показал, что две картинки не всегда совпадают. На фото...

💣 Приятные новости с самого утра! 🤗 Кейс-молния: 18 января мы с клиентом подали заявление на участок на Дальнем Востоке, а сегодня Администрация уже прислала готовый договор! Закрыть задачу за неделю - это отдельное удовольствие. И я свою работу выполнила максимально оперативно, и клиенту радость. Но, к сожалению, не все госорганы работают на таких скоростях. В моей практике Администрации делятся на три типа: 🚀 «Шустрые» - как в этом случае. Всё четко и без лишних проволочек. ⚖️ «Стабильные» - строго соблюдают регламент (придется ждать ровно столько, сколько положено по закону)...

…. #мысливслух «Земля — это единственный актив, который невозможно создать заново, но на котором можно построить бесконечное количество смыслов. Как и в жизни: важно не то, сколько у тебя «соток», а какой фундамент ты на них заложил»...

https://t.me/ProzemlyTrofimova/7 Чем я могу быть вам полезна и с чем ко мне можно (и нужно) обратиться: 1. Консультация и сопровождение по земельным вопросам. 2. Юридическая проверка земельного участка, документов и продавца перед покупкой+готовлю юридическое заключение 3. Сопровождение сделок по покупке, аренде и переуступке права аренды земельного участка. 4. Оформление земельного участка от государства в аренду, собственность. 5. Оформление участков по программе Дальневосточный и Арктический гектар (как в своих локациях, так и с вашим запросом) 6...

1️⃣ Переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Впервые, кадастровая оценка будет проводиться с использованием национальной системы пространственных данных, оператором которой выступает ППК «Роскадастр». Это важно, потому что именно от кадастровой стоимости зависят налоги, аренда и выкупы. 2️⃣ С 1 января 2026 размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка. Ждем массового внесения изменений в постановления о методике расчета арендной платы. 3️⃣ Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования...

! ❗️Оплата по договорам аренды на земельные участки Внесла все арендные платежи за свои земельные участки, чтоб не пропустить и не нарушить условия договоров! Неуплата - прямое основание для расторжения договора! Поэтому проверяйте сроки уплаты и оплачивайте, так как в начале года в Администрациях идёт сверка платежей. ❗️И ещё одно напоминание: Началась декларационная компания 2026. Если у вас были в 2025 году сделки: - по продаже недвижимости (квартиры, дома, земли, доли, коммерческих помещений, парковочных мест, гаражей и т...

Эту знаменитую фразу Марк Твен произнес больше 100 лет назад, но сегодня она звучит актуальнее, чем когда-либо. В мире, где всё стремительно оцифровывается - от валют до произведений искусства, земля остается тем...

Это будут цитаты известных и не обязательно известных людей, на земельную тематику и не только, мои мысли о жизни и работе, просто понравившиеся фразы, возможно даже мемчики. Буду рада, если в комментариях вы тоже будете делиться подобным и тем, что откликается! Решила разбавить экспертность философией...

🙌 Начну год с подборки ключевых постов 2025 года! Уверена, каждый из вас найдет здесь что-то полезное для себя🙌 ✅С чего начать свой путь в ЗЕМЛЕ ✅ Сколько нужно денег, чтоб начать создавать свой земельный капитал ✅ Мои ТОП-5 стратегий в земельной сфере ✅ Дальневосточный и Арктический гектар - земля БЕСПЛАТНО! ✅ Кто может получить 1 га земли бесплатно? Условия получения участка по программе Дальневосточный и Арктический гектар. ✅ Гектар можно оформить даже на младенца ✅ Предварительное...

🙌🏼 🎄Пусть 2026 будет годом ясности, роста и событий, от которых вы будете счастливы! Благодарю Вас, что остаетесь здесь со мной вместе, проявляете активный интерес к теме земли и тому, что я даю на своем канале! В этом...

» Этот год был для меня особенным, и вместо традиционных итогов года, сегодня хочу написать про то, что ВПЕРВЫЕ БЫЛО В ЭТОМ ГОДУ И В МОЕЙ ЖИЗНИ В ЦЕЛОМ! ✨ Почему бы и нет? Ведь именно такие моменты делают каждый год незабываемым. Что же я сделала такого в этом году, чего раньше не делала? Делюсь своим списком: Профессиональные «впервые в жизни»: • Наставничество и обучение: Впервые использовала своё педагогическое образование! 👩‍🏫 Запустила собственные онлайн-курсы, наставничество и оффлайн-практикумы...