Сергей Чурганов

В этот раз началась с небольшого… как будто камушка в ботинке. Идти вроде можно, но настроение уже не то. Поделюсь. Каждый год мы всей семьей прилетаем сюда почти по одному и тому же маршруту. Москва, Петербург — встречи с друзьями, с командой. А потом Калининград. Город, где выросли мы с Юлей, Балтийское море, семейный дом, родители, друзья детства и та самая атмосфера, которую невозможно перевезти ни в один чемодан. Традиционно празднуем день ВМФ, и снова в Дубай. Так вот. По прилету на паспортном контроле сотрудник, довольно сурово, спрашивает, почему я так долго отсутствовал в стране...

». С таким запросом сейчас передал в команду клиента на покупку недвижимости. Точнее, приятеля моего друга. Бюджет 100–150 миллионов рублей. Задача звучала не совсем привычно. Не заработать как можно больше. А сохранить капитал. Передал его в работу нашей московской команде Art Estate. В этом бюджете ребята прекрасно ориентируются. И вот что показалось мне особенно интересным. За последние недели это уже не первый подобный запрос. Люди, которые давно научились считать деньги и редко принимают эмоциональные решения...

Пока все обсуждают первые фотографии пассажирского Etihad Rail, смотрю на эту новость немного под другим углом. Сам я еще не успел прокатиться, хотя уже очень хочется. Но для рынка недвижимости гораздо важнее не то, насколько удобными окажутся кресла или красивыми станции. Важно другое. Стоимость недвижимости определяется не только квадратными метрами. Она определяется временем. Когда дорога между двумя городами сокращается с двух с лишним часов до 1 часа 45 минут, а затем сеть начинает соединять все больше эмиратов, меняется само восприятие расстояний...

Вот наглядный аргумент. Весной среди поставщиков материалов в ОАЭ провели опрос, который показал, насколько выросли цены: • Металл — +40%. • Цемент — +36%. • Кирпич — +52%. • Бетон — +57%. А гипс, который используется практически в каждой квартире при внутренней отделке, подорожал сразу на 127%. Теперь ответьте себе на один вопрос. Как при таком росте себестоимости строительства недвижимость может не подорожать? Никак. Любой застройщик в конечном итоге перекладывает рост стоимости материалов, логистики и рабочей силы в цену квадратного метра...

Помню, впервые оказался на Саадияте. Вокруг были песок, несколько дорог и бесконечные стройки. Тогда сложно было представить, что именно здесь создают район, который через несколько лет станет культурным символом всего региона. Сегодня Абу-Даби сделал еще один важный шаг. Власти объявили о запуске Dar al Funoon — нового центра исполнительских искусств, открытие которого запланировано на 2030 год. Это будет один из крупнейших культурных комплексов на Ближнем Востоке. Более 6 000 мест для зрителей,...