Аналитика Объектив.рф

На начало сентября 2025 года аналитики сервиса "Объектив.РФ" фиксируют замедление роста показателя средней цены м2 в экспозиции на первичном рынке недвижимости в большинстве городов. Только Челябинск, Новосибирск и Хабаровск выделяются из общей картины – положительная динамика этого показателя там составила в среднем +1,1% относительно августа 2025 года. Причиной этому может быть корректировка ассортимента или его пополнение проектами, имеющими актуальные для текущего рынка прайсовые цены. Эксперты...

Индекс тревожности — это показатель, который позволяет оценить покупательские настроения на рынке первичной недвижимости и описывает конверсию из бронирований в реальные сделки. Другими словами, какой процент покупателей не довели свое решение о покупке квартиры до конца. В среднем за июль 2025 г. в городах миллионниках индекс тревожности составил 54% — именно такая доля бронирований не конвертировалась в сделки. Таким образом, высокий индекс тревожности и снижение конверсии из бронирований в сделку...

В Челябинске этот показатель в июле 2025 года достиг 36%– рост по сравнению с началом 2025 года +10%. В Перми доля сделок по ДКП увеличилась более чем в 2 раза – с 8% в январе 2025 до 19% в июле 2025 года. В Тюмени процент таких сделок на рынке первичной недвижимости в общей доле оказался на уровне 19% (+8% относительно начала 2025 года). А Екатеринбург показывает стабильность в доле сделок по договорам ДКП – с февраля по июль 2025 года были значения на уровне от 20% до 24% (+6% относительно начала 2025 года)...

По оценкам экспертов сервиса, на сегодня такие дома редко полностью продаются до ввода в эксплуатацию, чаще всего, реализация идет еще несколько лет после завершения строительства. При этом премиальная недвижимость, как правило, минимально чувствительна к рыночной конъюнктуре. На сегодня лидером среди всех городов присутствия Объектив.РФ по средней цене квадратного метра в сегменте «премиум» стала Тюмень – один м2 новостройки в таком доме оказался на уровне 374, 6 тыс. руб. На втором месте Екатеринбург...

Екатеринбург остается одним из самых привлекательных городов для девелоперов. По нашим данным сегодня в городе представлено более 80 девелоперских компаний, а уровень монополизации рынка остается низким: на пять крупнейших застройщиков приходится всего 30,4% от общего объема продаж. Это самый высокий показатель в стране, отмечают в ЦИАН. С чем сталкиваются «понаехавшие» застройщики в столице Урала? Обсудили это с брокером по новостройкам Павлом Репиным. — Рынок Екатеринбурга — это алый океан. Усреднённое...