LAND REG

Клиент обратился с просьбой зарегистрировать достроенный индивидуальный жилой дом – обычный случай. Из предоставленных клиентом документов клиента было выяснено, что он купил в собственность земельный участок, где уже находился фундамент. Этот фундамент был зарегистрирован в Росреестре как объект незавершенного строительства – объект, у которого основные конструкции возведены частично, то есть, данное строение нельзя эксплуатировать. Вот на этом фундаменте клиент и построил 3-х этажный жилой дом, заблаговременно написав в Администрацию уведомление о начале строительства...

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Теперь все заявления на кадастровую регистрацию объектов, оформление прав собственности и другие документы должны подаваться исключительно в электронной форме. Исключения составляют следующие случаи: «Закон о госрегистрации недвижимости дополнен нормой, предусматривающей...

С 1 марта 2025 года какие-либо сделки с недвижимостью будут невозможны без проведения процедуры межевания. Теперь точно определенные границы становятся обязательным условием для регистрации собственности в Росреестре. То есть, с 1 марта 2025 года продать\подарить\унаследовать земельный участок можно только при наличии межевания. Межевание – это уточнение границ площади объекта Для того, чтобы проверить есть ли межевание или нет, существует два способа: 1. На публичной кадастровой карте находим участок по кадастровому номеру...

Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ внес важные изменения в процедуру заключения договора дарения недвижимости между физическими лицами. Согласно новым правилам, теперь такие сделки должны быть нотариально удостоверены. До вступления в силу этого закона, договор дарения мог заключаться без участия нотариуса, что иногда могло приводить к различным негативным последствиям, включая мошеннические схемы и споры по сделке. Согласно новым требованиям, нотариус должен убедиться в добровольности сделки, правоспособности сторон и отсутствии обременений на передаваемый объект...

Если вы решили начать стройку дома на кредитные деньги – необходимо соблюдать некоторые правила. Основное правило – банку необходимо предоставить уведомление о начале строительства дома, ведь это дает гарантию, что вы действительно собираетесь строить дом. Уведомление можно заполнить самостоятельно (Форма уведомления о планируемом строительстве) либо обратиться к профессионалам, которые сделают все за вас – например, в компанию LAND REG Подать уведомление можно: · через МФЦ «Мои документы»; · напрямую в местную администрацию; · отправить оригиналы документов почтой с уведомлением...