Частное мнение юриста Владимира Сундакова

Аналитический обзор законодательства и судебной практики (2023–2025 гг.) — практическое руководство Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) — сложная конструкция, находящаяся под сочетанным регулированием Гражданского кодекса РФ и специального Закона № 214-ФЗ. Дольщик вправе инициализировать судебное оспаривание ДДУ (признание недействительным и/или расторжение) по широкому кругу оснований: от процессуальных дефектов при заключении до существенных нарушений застройщиком обязательств. За 2023–2025 гг. суды прояснили ряд ключевых позиций — от влияния проектной декларации на содержание договора до последствий банкротства застройщика...

По материалам судебной практики 2023–2025 гг. Передача в собственность земель общего пользования (ЗОП) в пределах территории СНТ — один из приоритетных запросов дачников. Суды в последние годы активно разрешают споры по оформлению таких земель, однако практика показывает: успех зависит прежде всего от качества доказательной базы (правоустанавливающие документы на землю, протоколы общих собраний, проект межевания, процедура утверждения ПЗЗ/ГПЗУ и т.д.). Вопросы регулированы сочетанием специальных норм о садоводстве и общеземельного законодательства. Практический итог: подготовка дела по передаче...

Аналитический обзор законодательства и судебной практики (2023–2025 гг.) Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления СНТ (ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017). Внеочередное собрание — это собрание, которое проводится вне ежегодного планового графика и созывается при наличии обстоятельств, требующих оперативного решения (например, смена правления, утверждение межевания, принятие сметы, вопросы о ЗОП, передача сетей на баланс ресурсоснабжающей организации и др.). От правильности процедуры созыва зависит действительность всех принятых решений. Даже если решение...

Общее собрание членов СНТ — высший орган управления товариществом (ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017). Принятые на собрании решения являются обязательными для всех членов, включая тех, кто голосовал против или отсутствовал. Вместе с тем закон предоставляет возможность оспорить решения собрания в судебном порядке, если они приняты с нарушением закона, устава СНТ или прав и законных интересов членов товарищества. Судебная практика последних лет показывает: большинство заявлений об оспаривании удовлетворяются, но не в силу несогласия с содержанием решения, а из-за процедурных нарушений при созыве и проведении собрания...

Пункт 3 статьи 16¹ Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» устанавливает: «При неудовлетворении страховщиком требований потерпевшего добровольно суд взыскивает со страховщика штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потерпевшего.» Эта мера направлена на стимулирование добровольного исполнения обязательств страховщиком и защиту прав автовладельцев от затягивания выплат и ремонта. Сумма не исполненного страховщиком обязательства определяется стоимостью восстановительного ремонта, рассчитанной...