Ольга Зибирева

Какие профессии можно освоить, если хочется работать удалённо? При выборе нового направления я бы советовала смотреть не только на возможность обучения через интернет. Гораздо важнее другой вопрос: сможете ли вы потом применять полученные знания на практике? Сейчас мы проводим набор на обучение по трём направлениям: Агент по недвижимости. Ипотечный менеджер. Страховой агент. Все эти профессии связаны с консультированием клиентов, документами, расчётами и сопровождением различных процессов. Значительную часть задач можно выполнять дистанционно. При этом можно выбрать подходящий формат обучения. Тем, кто привык самостоятельно организовывать своё время, подойдёт самостоятельное прохождение программы. Тем, кому важны обратная связь и живое общение, можно заниматься лично с преподавателем и разбирать практические ситуации. Для меня особенно важно, чтобы обучение не превращалось в бесконечную теорию. Поэтому полученные знания можно постепенно начинать применять на практике уже с первых этапов обучения. Ещё одно преимущество этих направлений — они связаны между собой. Клиенту, который приобретает недвижимость, может понадобиться ипотека. При ипотеке возникает вопрос страхования. Поэтому специалист может начать с одного направления, а со временем расширить свои компетенции. Так появляется не просто дополнительный сертификат об обучении, а набор навыков, которые можно использовать в реальной работе. Для кого-то это станет новой основной профессией, для кого-то — дополнительной занятостью. А начать можно с одного направления, которое вам действительно интересно.

Как выбрать диван для небольшой квартиры или недвижимости под аренду? Я бы в первую очередь смотрела не на декоративные элементы, а на функциональность. Хороший вариант — диван, который ежедневно используется для отдыха, но при необходимости превращается в дополнительное спальное место. Именно такие модели мы сейчас подобрали. Оба дивана раскладываются, а ткань мягкая, тёплая и приятная на ощупь. Есть два размера: 2,1 метра — 27 500 ₽. 1,5 метра — 32 500 ₽. Такие модели особенно удобно использовать в квартирах под аренду. Дополнительное спальное место расширяет возможные сценарии проживания, при этом не приходится постоянно занимать комнату отдельной кроватью. Для собственного дома это тоже практично — особенно когда остаются гости. А ещё неожиданное наблюдение: эти диваны очень нравятся детям. В комплекте идут две большие мягкие подушки, которые быстро превращают диван в любимое место для отдыха ❤️ Поэтому при выборе мебели я всегда советую считать не только сантиметры и стоимость. Смотрите, сколько функций один предмет сможет выполнять каждый день.

Можно ли рассматривать семейную ипотеку, если нет официального трудоустройства? Этот вопрос мне регулярно задают клиенты. Вчера произошёл показательный случай. Обратилась женщина и практически сразу сказала, что не рассчитывает на семейную ипотеку: у неё есть ребёнок подходящего возраста, но сама она официально не трудоустроена. Главная ошибка в такой ситуации — самостоятельно решить, что банк обязательно откажет. Отсутствие официального трудоустройства и полное отсутствие возможности получить ипотеку — не одно и то же. Банки оценивают заёмщиков по совокупности параметров. Имеют значение подтверждение дохода доступным банку способом, кредитная история, долговая нагрузка, первоначальный взнос, параметры приобретаемой недвижимости и требования конкретной кредитной организации. Поэтому универсального ответа «дадут» или «не дадут» без анализа ситуации быть не может. Есть ещё один важный момент: перед подачей заявок лучше сначала разобраться со своими исходными данными. Множественные необдуманные заявки не заменяют предварительный анализ. Если в семье есть ребёнок и вы рассматриваете покупку недвижимости по семейной ипотеке, сначала стоит выяснить: подходите ли вы под действующие условия программы; какую сумму покупки можете рассматривать; какой потребуется первоначальный взнос; какие способы подтверждения дохода доступны; какие требования будут к приобретаемой недвижимости. После этого уже можно принимать решение о подаче заявки. Поэтому мой совет простой: не отказывайте себе в ипотеке только потому, что когда-то услышали, что «без официальной работы невозможно». Сначала изучите именно свою ситуацию. Иногда вариантов действительно больше, чем кажется.

Как купить квартиру рядом с Краснодаром, если нет большой суммы на первоначальный взнос? Один из вариантов, который стоит рассмотреть семьям с детьми, — использование материнского капитала при оформлении ипотеки. Можно найти предложения на квартиры стоимостью около 2 млн ₽. При подходящих условиях кредитования ежемесячный платёж в отдельных расчётах может быть около 10 000 ₽. Но это не универсальная ставка: итог зависит от суммы первоначального взноса, срока, программы и решения банка. На что обратить внимание при выборе? Первое — состояние квартиры. Некоторые объекты передаются в предчистовой отделке. Это значит, что перед переездом потребуется ремонт. В отдельных проектах можно рассмотреть ремонт от застройщика. Второе — дополнительные расходы. После покупки могут понадобиться мебель и бытовая техника. Поэтому полезно заранее оценить не только стоимость квартиры, но и бюджет на её подготовку. Третье — цель покупки. Если квартира нужна для собственного проживания, важно рассчитать комфортный ежемесячный платёж. Если рассматриваете её для аренды, необходимо отдельно оценить спрос, возможные расходы и реалистичный доход. Мы помогаем подобрать объект, разобраться с ипотекой, рассмотреть варианты обстановки мебелью и техникой, а при необходимости — подготовить квартиру к сдаче в аренду. Для клиентов также предусмотрены дополнительные бонусы: кухня длиной 2 метра, сертификат HOFF и сертификат магазина «Дивань!». Условия зависят от выбранного объекта. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. При этом приобретаемое жильё должно соответствовать требованиям закона, а доли необходимо оформить на членов семьи. <Cite refs={["turn156350search0","turn156350search3"]}/> Хотите узнать, какой вариант подходит именно вам? Напишите мне в личные сообщения — подготовлю расчёт и объясню возможные сценарии покупки.