Алиса Зверева. Женский бизнес

Деньги редко создают проблемы с нуля — чаще они подсвечивают то, что уже есть: внутренние противоречия, негласные договорённости в отношениях, скрытые ожидания окружающих. Давайте разберём, какие конфликты могут проявиться, если ваш доход вырастет на 100 000 руб. (или более). Бросьте онлайн-кубик (нажмите на кубик в комментариях), выпавшая цифра подсветит ваше внутреннее противоречие. 1. Внутренний конфликт: отношения с собой Рост дохода заставляет переосмыслить: Самоценность. «Действительно ли я достойна этих денег? Не случайно ли это?» Страх успеха...

Коммерческая недвижимость больше не «лёгкие деньги». Чтобы зарабатывать, нужно: ▪️учитывать рост цен на недвижимость; ▪️оценивать реальную ликвидность ГАБ; ▪️внимательно читать договоры с арендаторами; ▪️глубоко анализировать локации и трафик. ▪️тщательно осмотреть помещение, лучше с профессиональным строителем...

Продолжение.* ✔️ 3 причина. Сетевой арендатор — уже не гарантия стабильности. Раньше считалось: если в помещении сидит крупный сетевой арендатор, доход обеспечен. Сегодня это правило перестаёт работать. В чём проблема? ▪️Во многих договорах условия аренды прописаны так, что собственник теряет контроль над доходами: ▪️Индексация отсутствует. Арендная плата остаётся фиксированной годами, хотя расходы собственника растут. ▪️Индексация «по соглашению сторон».Формально возможность есть, но на практике арендатор отказывается повышать ставку...

)* ✔️ Вторая причина. Раньше готовый арендный бизнес (ГАБ) считался автоматически ликвидным — купил с арендатором, через пару лет продал с прибылью. Что пошло не так? Если объект куплен по высокой цене, а аренда остаётся на прежнем уровне, продать его выгодно становится сложно. Это моя боль😅Как раз сейчас продаю одно помещение. Проблемы: ▪️низкая арендная ставка...

🤪 У дочки в школе начала течь кровля и их срочно эвакуировали. Но благодаря «Не марафону» у Ани @AnnaOblaka , я наконец-то вернулась к утренним зарядкам😇 А ещё стараюсь хотя бы раз в неделю делать упражнения для лица вместе с Ирой @irina_m_beauty_coach Обещаю сегодня опубликовать продолжение поста...