Алиса Зверева. Женский бизнес

Деньги редко создают проблемы с нуля — чаще они подсвечивают то, что уже есть: внутренние противоречия, негласные договорённости в отношениях, скрытые ожидания окружающих. Давайте разберём, какие конфликты могут проявиться, если ваш доход вырастет на 100 000 руб. (или более). Бросьте онлайн-кубик (нажмите на кубик в комментариях), выпавшая цифра подсветит ваше внутреннее противоречие. 1. Внутренний конфликт: отношения с собой Рост дохода заставляет переосмыслить: Самоценность. «Действительно ли я достойна этих денег? Не случайно ли это?» Страх успеха...

Коммерческая недвижимость больше не «лёгкие деньги». Чтобы зарабатывать, нужно: ▪️учитывать рост цен на недвижимость; ▪️оценивать реальную ликвидность ГАБ; ▪️внимательно читать договоры с арендаторами; ▪️глубоко анализировать локации и трафик. ▪️тщательно осмотреть помещение, лучше с профессиональным строителем...

Продолжение.* ✔️ 3 причина. Сетевой арендатор — уже не гарантия стабильности. Раньше считалось: если в помещении сидит крупный сетевой арендатор, доход обеспечен. Сегодня это правило перестаёт работать. В чём проблема? ▪️Во многих договорах условия аренды прописаны так, что собственник теряет контроль над доходами: ▪️Индексация отсутствует. Арендная плата остаётся фиксированной годами, хотя расходы собственника растут. ▪️Индексация «по соглашению сторон».Формально возможность есть, но на практике арендатор отказывается повышать ставку...

)* ✔️ Вторая причина. Раньше готовый арендный бизнес (ГАБ) считался автоматически ликвидным — купил с арендатором, через пару лет продал с прибылью. Что пошло не так? Если объект куплен по высокой цене, а аренда остаётся на прежнем уровне, продать его выгодно становится сложно. Это моя боль😅Как раз сейчас продаю одно помещение. Проблемы: ▪️низкая арендная ставка...

🤪 У дочки в школе начала течь кровля и их срочно эвакуировали. Но благодаря «Не марафону» у Ани @AnnaOblaka , я наконец-то вернулась к утренним зарядкам😇 А ещё стараюсь хотя бы раз в неделю делать упражнения для лица вместе с Ирой @irina_m_beauty_coach Обещаю сегодня опубликовать продолжение поста...

? Ещё пару лет назад торговая недвижимость казалась почти беспроигрышным вложением: купил помещение на первом этаже, сдал сетевому арендатору — а потом продал как ГАБ (готовый арендный бизнес). Но сегодня эта схема даёт сбои. Почему так происходит: ✔️Первая причина: рост цен на недвижимость 1) Застройщики продают коммерческую недвижимость в бетоне по 250–400 тыс. руб. за кв. м. 2)При этом аренда за этим ростом не поспевает: сетевые арендаторы не готовы платить больше...

😊 Я была такой юной девчонкой — и моим гимном взросления стала культовая песня группы «Руки вверх» — «18 мне уже». Помню, как краснела при фразе «и целуй меня везде»… 😌 А сейчас эта песня вызывает только тёплую улыбку и ностальгию! А теперь — внимание, поворот: я сама — мама 18‑летней дочери! Даже не верится… Моя Эвелинка — наша старшенькая. С ней всё было впервые: ▪️первые шевеления в животике; ▪️первые роды; ▪️первые бессонные ночи не по своей воле (😂 кто из родителей не проходил?); ▪️первые...

соцсетей и блокировок?» Мы всё чаще проводим время онлайн: общаемся,работаем, ищем вдохновение. Но что происходит с нашей аутентичностью, когда экран смартфона становится зеркалом, в котором мы «примеряем»себя? Социальные сети предлагают шаблоны: какой контент«заходит», какие фото «правильные», какие слова набирают лайки. А блокировки мессенджеров заставляют искать обходные пути — и иногда кажется,что мир вокруг становится ещё более запутанным. Но именно сейчас особенно важно: ✔️Слушать себя. Что вы считаете важным? О чём вам хочется говорить? ✔️Отличать «надо» от «хочу»...

: еженедельная сумма = 50 рублей, умноженные на возраст ребёнка. Как это работает: примеры ▪️7 лет → 350 руб./неделю; ▪️10 лет → 500 руб./неделю; ▪️14 лет → 700 руб./неделю С возрастом растут потребности и ответственность, а сумма остаётся посильной для семейного бюджета. Почему эта схема популярна? ✔️Не нужно долго считать — возраст × 50. ✔️Сумма растёт постепенно, вместе с ребёнком. ✔️Достаточно для небольших покупок, но не избыточно, чтобы избежать беспечности. ✔️Ребёнок учится планировать бюджет на небольшой период (неделю)...

Эту рекомендацию я получила ещё в июле, а потом в ноябре, но целых 2,5 месяца собиралась с духом — страшно было услышать диагноз… Но сколько ни оттягивай, действовать всё равно придётся. И вот что выяснилось: 〰️доброкачественные образования есть — но с этим можно жить долго и счастливо; 〰️все ограничения, которые действовали полгода, официально сняты (разумеется, в разумных пределах). Что я поняла в процессе 1️⃣Страх парализует — действие освобождает. Чем дольше я откладывала визит, тем сильнее рос тревожный фон...

Одни считают, что «и так всё покупаем», другие видят в этом важный инструмент воспитания. Почему карманные деньги важны? Карманные деньги — не роскошь, а элемент финансового воспитания. Они помогают ребёнку: •осваивать навыки планирования бюджета; •учиться расставлять приоритеты («хочу» vs «нужно»); •получать первый опыт сбережений; •чувствовать ответственность за принятые финансовые решения; •понимать ценность денег и труда. С какого возраста начинать? Психологи рекомендуют вводить карманные деньги с 6–8 лет — когда ребёнок: •осознаёт ценность денег; •умеет считать; •может совершать небольшие •покупки самостоятельно; •имеет собственные «хотелки» (игрушки, сладости, мелочи)...

🤗 Часто наш финансовый рост тормозит не отсутствие навыков или возможностей, а внутренние запреты.Мы сами ставим себе рамки: «так нельзя», «это не для меня», «надо терпеть». А что, если прямо сейчас дать себе разрешение на то, что действительно важно для заработка? Бросьте онлайн-кубик (нажмите на кубик в комментариях)— выпавшая цифра подскажет, какое важное разрешение вам сейчас нужно. 1🎲 Разреши себе ошибаться. Ошибки — не провал, а данные для корректировки курса. Без проб и ошибок нет роста дохода...