Ипотечный брокер|Джулиети Варданян

Как часто сталкиваетесь с заблуждениями при работе с коммерческими объектами? Сегодня развеем четыре популярных мифа: 1️⃣Коммерческая недвижимость всегда дороже жилой. На самом деле, стоимость зависит от локации, состояния здания, спроса и предложения. Иногда коммерческие объекты стоят дешевле жилых аналогов. 2️⃣Инвестиции в коммерческую недвижимость рискованны. Да, риски есть, но грамотный анализ рынка и правильный выбор объекта помогут минимизировать их. Коммерческая недвижимость может приносить стабильный доход на протяжении многих лет. 3️⃣Только крупные инвесторы вкладываются в коммерческую недвижимость. Это далеко не так. Форматы вложений бывают разные, включая долевое участие и покупку небольших объектов, таких как офисы или торговые площади. 4️⃣Сдача в аренду коммерческой недвижимости требует много времени и усилий. Современные технологии и профессиональные управляющие компании облегчают управление арендными отношениями. #коммерция #недвижимость #СанктПетербург #Москва

🏡 Сельская ипотека в 2025 году: что изменится? В 2025 году программа сельской ипотеки останется доступной, но с некоторыми важными изменениями. Программа кредитования на покупку недвижимости в сельской местности. Ставка — до 3% годовых, на приграничных территориях — всего 0,1%. Покрывает дома, квартиры, таунхаусы и участки земли. 💡 Какие изменения ожидаются? 1️⃣ Сокращение списка территорий: Исключат населенные пункты в радиусе 50 км от административных центров и 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек. Для Севастополя — до 50 км от города. Цель: программа станет более адресной и поддержит тех, кто действительно живет и работает на селе. 2️⃣ Требования к объекту недвижимости: Дом должен быть пригоден для проживания и подключен к коммуникациям (или иметь автономные источники). 3️⃣ Изменения по первоначальному взносу: Сейчас каждый супруг в семье должен внести 20% от стоимости жилья. В 2025 году планируется снизить общий взнос до 20% на семью, даже при оформлении кредита на обоих. 4️⃣ Максимальный размер кредита: На одного заемщика — до 6 млн руб. На семью (два супруга) — до 12 млн руб. 📊Изменения делают сельскую ипотеку более доступной для тех, кто живет в отдаленных районах, и исключают возможность использования программы для людей, работающих в крупных городах, но переехавших за город. #ипотека #сельскаяипотека #жилье #недвижимость #Россия2025

🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥 Ипотечный стандарт уже в действии 🏦 Сбербанк С 27 декабря 2024 года прекращён приём заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» с увеличенным лимитом. 🏦 Банк Санкт-Петербург Ипотека под 3% завершила действие 28 декабря 2024 года для всех программ и форм договоров. 🏦 Совкомбанк «Правильная ипотека» закрыта; 27 декабря был последним днём выдачи. С 1 января 2025 года в России вступит в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, направленный на повышение прозрачности условий кредитования и снижение рисков для клиентов. Банки уже адаптировались к новым требованиям, обеспечивая соответствие своим продуктам новым нормам. А хорошо ли это или плохо, мы узнаем в 2025 году!

📱Ломоносовский проспект Добро пожаловать в новый клубный дом на 15 этажей, вдохновленный японской архитектурной компанией Nikken Sekkei! Здесь вы найдете светлые и просторные квартиры с террасами и пентхаусами с панорамными видами на Москву. ✅Центральное лобби с зимним садом создаст атмосферу спокойствия. В нашем доме 117 резиденций, 70% из которых имеют террасы или патио. Для вечеров предусмотрен приватный сад и зоны для спорта: фитнес-зал, крыша для йоги и площадка для воркаута, а также подземный паркинг. ✅Расположенный в районе Раменки на улице Мосфильмовская, дом окружён развитой инфраструктурой: рестораны, бутики и учебные заведения, такие как МГУ и МГИМО, находятся рядом. Прогулки по паркам добавят комфорта в вашу жизнь, а станция метро "Ломоносовский проспект" всего в 10 минутах. Это не просто дом — это место для истинного самовыражения. Давайте достигать новых высот вместе! #финансоваяподдержка #помощьвипотеке #консультацииипотека #помощьвстраховании #финансоваяграмотность #жилищныйвопрос #покупкаквартиры2024 #новостиипотеки #ипотекабеззабот

Дорогие друзья! 🏠Сегодня хочу обсудить важную тему — «семейную ипотеку». Это ваш шанс создать уютный дом и обеспечить семью! Я верю в силу знаний и в то, что мы можем преодолеть любые преграды вместе. 👨‍👩‍👧‍👦Получение семейной ипотеки стало сложнее, и вы можете чувствовать себя запутанными. Но не отчаивайтесь! Мы готовы помочь вам разобраться во всех нюансах и найти лучший путь к вашему идеальному дому. Да, есть трудности: низкие лимиты и скрытые платежи, но с нами вы не одни. Мы знаем, как находить лучшие предложения на рынке, даже в условиях неопределенности. Действуйте сейчас, пока есть возможность, и обращайтесь к специалистам для правильного выбора. Давайте двигаться вперёд и поддерживать друг друга в этой важной авантюре! Готовы сделать шаг навстречу своей мечте? #финансоваяподдержка #помощьвипотеке #консультацииипотека #помощьвстраховании #финансоваяграмотность #жилищныйвопрос #покупкаквартиры2024 #новостиипотеки #ипотекабеззабот

☄️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% «Произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагало октябрьское решение по ключевой ставке. Этому способствовали автономные от денежно-кредитной политики факторы. По оценке Банка России, с учетом значительного роста процентных ставок для конечных заемщиков и охлаждения кредитной активности достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует необходимые предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос». ❗️При этом ЦБ отмечает, что будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании с учетом дальнейшей динамики кредитования и инфляции.

📍Нагатинский затон, пр-кт Андропова Ⓜ️Технопарк, 20 минут пешком‼️ Откройте двери к своему мечтательному будущему в премиум-жилом комплексе! Здесь современность гармонирует с природой, предлагая стиль жизни, о котором вы мечтали. Представьте жизнь в трех 27-этажных корпусах с панорамными видами. Вы сможете выбрать среди различных планировок — от компактных студий до роскошных пентхаусов с террасами. Наслаждайтесь благоустроенной территорией: ландшафтные парки, пляжные зоны и детские площадки сделают каждый день особенным. Наши жители могут рассчитывать на безопасность и комфорт: консьерж-сервис, клининг и охрана создадут удобные условия. Подземный паркинг обеспечит сохранность вашего автомобиля. Комплекс расположен в Нагатинском Затоне рядом с социальной инфраструктурой — школы, магазины и метро «Технопарк» всего в 20 минутах пешком. Станьте частью этого уникального проекта и выберите жизнь, полную комфорта и вдохновения‼️ #финансоваяподдержка #помощьвипотеке #консультацииипотека #помощьвстраховании #финансоваяграмотность #жилищныйвопрос #покупкаквартиры2024 #новостиипотеки #ипотекабеззабот

"✨Мая цель — помочь вам сделать правильный выбор, и такие отзывы доказывают, что я на верном пути. Спасибо за ваши теплые слова‼️ #отзывыклиентов #довериеклиентов #удовлетворенностьклиентов #успешнаяработа #профессионализм #клиентыговорят #клиентскиевпечатления #довериеиподдержка #положительныйотзыв #работаемдлявас

🚀Вы готовы сделать шаг к своей мечте? Вместе мы откроем двери к новым возможностям инвестирования в зарубежную недвижимость! Будь то солнечные пляжи ⛱️Дубая, экзотический Таиланд, райский уголок на Бали или культурное богатство Турции — я помогу вам освоить эти направления и превратить ваши мечты в реальность. Давайте построим ваше будущее вместе‼️ #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #недвижимостьдубай #недвижимостьтаиланд #недвижимостьбали #недвижимостьтурция #инвестициизаграницу #инвестированиевнедвижимость #недвижимостьмечты #инвестициивзарубежье

🌟Джулиета — Ваш надежный партнер в ипотечном кредитовании и страховании по всей России 🔑Если вы мечтаете о собственном жилье, но не уверены, с чего начать, я помогу вам сделать правильный выбор! Я — эксперт в области ипотечного кредитования и страхования, и моя цель — сделать процесс получения ипотеки легким и понятным. Я подберу лучшие условия ипотечных программ, которые соответствуют вашим финансовым возможностям и потребностям. Также я помогу вам оформить страхование недвижимости, жизни и здоровья, чтобы обеспечить вашу безопасность и защиту на каждом этапе. Работая со мной, вы получите: ✅Индивидуальный подход: Я анализирую вашу ситуацию и подбираю самые выгодные условия. ✅Полное сопровождение: От подачи заявки до заключения сделки — я помогу вам на каждом шаге. ✅Лучшие предложения на рынке: Сотрудничаю с ведущими банками и страховыми компаниями, чтобы предложить вам оптимальные условия. ✅Прозрачность и уверенность: Вы будете точно знать, что ожидает вас в процессе получения кредита и оформления страховки. ✅Работаю по всей России: Неважно, где вы находитесь — я готова предложить вам качественное обслуживание и помощь, независимо от региона. Доверьтесь профессионалу, и сделайте первый шаг к своей мечте о собственном жилье с комфортом и уверенностью в будущем! #ипотечныйкредит #строхование #ипотекабеззабот