Агентство недвижимости Арины Николаевой

Как оптимизировать налоги при продаже квартиры? Пересылайте друзьям, чтобы тоже были в курсе! Очень часто покупая квартирую в новостройке, люди переуступают права или продают квартиры в собственности. Причин этому много, у кого-то изменилась жизненная ситуация и теперь ищут квартиру больше, а кто-то покупал объект как инвестиционный и теперь перепродаёт. На сегодня, по налоговому кодексу, физические лица должны заплатить налог 13% с прибыли, если не прошёл налоговый период. Прибыль = цена продажи - цена покупки. Я настаиваю при продаже указывать полную цену в договоре, или пеняйте на себя и будьте готовы заплатить огромные штрафы налоговой. С моими клиентами мы всегда стараемся оптимизировать налоги, именно для этого в моей команде есть проф. юрист и налоговик. Что можно применить?  если вы не получали налоговый вычет, даже если вы официально не работаете, вы имеете право воспользоваться раз в жизни и учесть сумму в 260 тысяч в счёт прибыли с продажи. ( а это уже 2 млн рублей) вернуть расходы по уплате процентов по ипотеке расходы связанные с отделкой жилья ( если оно было приобретено у застройщика без отделки)  использовать вычет по расходам на благотворительность  применить вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов вычет по расходам на обучение  вычет на страхование жизни вычет на ИИС а если вы пенсионер можно вернуть налог за 4 последних календарных года можно использовать смешанные вычеты, но сумма возврата по вычетам не может превышать сумму 2НДФЛ по ставке 13% На самом деле есть и другие секреты легальной оптимизации налогов при продаже, но тут уже отдельный подход к каждому клиенту Если было полезно вам, подписывайся Уникальные варианты на рынке Санкт-Петербурга htgoo.su/...7nc Запись на консультацию httgoo.su/...8v8

Про налоги.. Решили вам напомнить, что в 2021 году был принят законопроект, который освобождает от уплаты НДФЛ при продаже квартиры (не зависимо от срока владения) семьи с двумя детьми и более, при выполнении одновременно условий: В семье 2 и более ребенка до 18 лет, либо до 24 лет, обучающихся очно До 30 апреля следующего года, за годом продажи, приобретена другая жилая недвижимость (если ДКП, то регистрация права, если ДДУ, то оплата) Общая площадь нового помещения или его кадастровая стоимость превышают площадь и стоимость проданного помещения Кадастровая стоимость проданного помещения не превышает 50 млн. руб. На дату продажи супругу, супруге, детям не принадлежит более 50% доли на другое жилое помещение большей площадью Новые правила распространяются на доходы, полученные начиная с 2021 года. Всё для семей с детьми. Подписывайся, если была полезна эта информация Объясняю на простом языке про недвижимость Подписывайся: Сайт arinanikolaeva.ru Мой telegram канал htt.me/...spb ВК httvk.com/..._dm Истаграм httinstagram.com/...de= Уникальные варианты на рынке Санкт-Петербурга httpgoo.su/...7nc Запись на консультацию httpsgoo.su/...8v8

ЧТО ТАКОЕ ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА? Друзья, всем привет! Сняла для вас короткое видео про траншевую ипотеку, где наглядно показала на одном из примеров как её считать и в чем её выгода для клиентов. Обязательно посмотрите это видео, если хотите купить квартиру с маленькими платежами, для многих это решение Например, для меня, в прошлом году у нас не сложилось купить квартиру по этой программе.. Сейчас, у меня появился новый план. У нас есть квартира, которую мы подаем и последний план по ней во переложить все деньги в апартаменты в центре. Но после того как вернулась траншевая ипотека, хотя бы на время, было бы здорово успеть реализовать свой новый план. Изначально, я хотела продав квартиру разложить деньги на две квартиры в стройке. И если успеем быстро продать, то это будет сделать значительно проще, будут маленькие платежи по ипотеке и это будет комфортно для нас) А ещё мне нужно вытащить деньги на предстоящий ремонт.. Короче, смотрите видео и пишите вопросы, если что-то будет не понятно) П.с. Условия траншевой ипотеки у каждого застройщика разные, у всех разные транши, сроки и нюансы. По этому самостоятельно здесь не разобраться) Если нужен план, придумаем для вас личную стратегию. Объясняю на простом языке про недвижимость Подписывайся: Сайт arinanikolaeva.ru Мой telegram канал ht.me/...spb ВК httvk.com/..._dm Инстаграм httinstagram.com/...de= Уникальные варианты на рынке Санкт-Петербурга goo.su/...7nc Запись на консультацию httpsgoo.su/...8v8