Недвижимость: новости, советы, ипотека

‼️‼️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: что нам ждет с 1 февраля 2026 года - основные изменения 1️⃣ Одна ипотека на семью: Оба супруга больше не смогут оформить каждый на себя льготную ипотеку — теперь только один кредит на двоих 2️⃣ Запрет выдачи кредита на третьих лиц (донорская ипотека) Родственники - родители, братья, сестры исключены из числа созаёмщиков. Новые условия вступают в силу с 1 февраля 2026 года Основная причина изменений - борьба со злоупотреблениями. Ранее некоторые семьи оформляли по 2 ипотеки на одного ребенка. А ведь цель семейной ипотеки - приобретение ПЕРВОГО и ЕДИНСТВЕННОГО жилья, а не выгодная инвестиция средств...

📌 В пятницу 24.10.25 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0.5 п.п. и теперь она 16.5%. ❓А зачем нужна ключевая ставка? Ее размер имеет значение при расчетах: ✅ Процентов по кредитам и депозитам, как на прямую (если ставка привязана к КС) или косвенно; ✅ Пеней по налогам...

⚡️ Что делать, если Вы забыли продлить страховку по кредиту и банк повысил ставку по ипотеке? Да, банк вправе повысить ставку в одностороннем порядке и даже начислить неустойку. Это факт! 📍 Напомню - срок ипотечного страхования составляет 1 год и чаще всего действует весь период ипотечного кредита (обязательно посмотрите условия кредитного договора). 👉 ВАЖНО! Для продления страховки у вас есть льготный период. В среднем он составляет 30 дней (указан в договоре). В течение него Вы можете вносить очередной платеж без штрафов. При этом действие полиса не прекращается. ‼️ НО! После истечения...

➡️ Часто слышу от своих клиентов - Как улучшить свою кредитную историю? Ниже приведу несколько способов: ☘ Самое первое, что посоветую - по возможности погасить все задолженности. Отмечу, что все банки и финансовые организации собирают информацию о заемщике. Бывает так, что в кредитной истории содержатся ошибки. А отсюда и ухудшается ваш рейтинг в бюро-кредитных историй. Чем меньше будет долг и количество просрочек по платежам, тем больше вероятность одобрения кредита. ☘ Закройте все неиспользуемые кредитные карты. Поскольку даже, если вы не тратите деньги с кредиток, а они просто «висят», это влияет на ваш кредитный потенциал...

‼️ Вчера прошло очередное заседание банка России И теперь ключевая ставка составляет 18% 🎆, что не может не радовать 😉 Чего нам ждать? ☘ Резкого роста ипотеки конечно же не будет, но тем не менее ЦБ прогнозирует, что показатели одобрения ипотечных кредитов вырастут в 2025 году на 3-6%, в 2026 году в пределах 6-11%. ☘ Прогнозы по средней ключевой ставке: на 2025 год - постепенное снижение до 15% Средний показатель ставки в 2026 прогнозируют 12-13%...