Сервис недвижимости Козиных 22-06-08

Заморочилась с расчетами по валюте 💰 ₽/$ Сравним цены за кв.м в Пензе (данные на основе нейро): ✅сентябрь 2023г цена 83 тыс ✅апрель 2025г цена 90 тыс К примеру, возьмем в расчет квартиру 60кв.м. За это время квартира при продаже принесла бы нам ❗️прибыль +420 тыс ₽ Если бы мы покупали в $, то доллар по цене ✅в сент 2023г 1$ =96₽ ✅в апреле 2025г 1$ =82₽ При продаже квартира ушла бы в ❗️минус на -1.2млн ₽ Радуемся, что мы покупаем квартиры в рублях. Но при таком расчете, обратите внимание, на зарубежную недвижимость, при наличии СВОБОДНЫХ денег (не сэкономленных на себе!)

Самозапрет на кредиты через госуслуги!

Какие сделки мы ОСТАНОВИЛИ в этом году❗️ 1❌. Сделка, где у продавца была субсидиарная ответственность (это взыскание долга юридического лица с третьих лиц, связанных с ним, при процедуре банкротства). 2❌. За продавца выступает человек по доверенности. В ходе беседы выяснили, что сам собственник находится в СИЗО. 3❌. У продавца и супруги суммарный долг составляет около 15 млн рублей, крайний потреб кредит был взят в январе 2025 года на сумму 220 тыс. Мы можем предполагать предбанкротное состояние. 4❌. Занижение суммы договора купли-продажи аж почти на 50%. 5❌. Арест на недвижимость (небольшие долги до 10 тыс, о которых не знали продавцы).