Константин Калинин

🔵🔵Омск, кажется, вы этого ждали 🔵Подробнее о проекте Квартал расположен на первой береговой линии Иртыша — в локации с отличной транспортной доступностью. 🔵Всего 12 минут на авто — и вы уже в центре города. Первая очередь проекта — это 6 секций переменной этажности высотой от 1 до 24 этажей. 🔵Планировки на любой вкус Если вы устали от типовых планировок, в СТАТУС на Заозерной вы однозначно найдёте вариант по душе! Площадь квартир — 29 до 128 кв.м. Компактные студии, варианты с мастер-спальнями, кабинетами и постирочными, а также видовые лоты — с угловым остеклением и просторными террасами. Для тех, кому нужен максимальный обзор на речные панорамы 😉 🔵Новая точка притяжения В рамках проекта мы создадим новое общественное пространство — благоустроенную набережную вдоль Иртыша, с прогулочными маршрутами, велодорожками, амфитеатром и видовыми площадками. Для жителей проекта мы предусмотрели собственный бульвар площадью более 1700 кв. м — чтобы ваш путь от дома до набережной и кофейни по соседству был особенно приятным. 🔵В настоящий момент к покупке доступны лоты площадью от 30 до 81 кв. м стоимостью от 5,8 млн рублей. Но советуем поторопиться — самые интересные варианты долго не задерживаются. СТАТУС на Заозерной — другой уровень жизни у воды. Купите квартиру, апартаменты в Москве,  Санкт-Петербурге, Калининграде, Краснодарском крае, Екатеринбурге,  Владивостоке, Тюмени, Омске.. 🔹Онлайн бронирование; 🔹Дистанционное проведение сделки; 🔹Одобрение ипотеки, ипотечное страхование; 🔹Комиссия 0%. t.me/Omsk55kali... тел. +7 913 962 2785 kalinin_5577@mail.ru Являюсь официальным партнером ведущих застройщиков РФ в рамках реализации строящегося и готового жилья.

🔵🔵Цессия — это передача права требования по договору от одного лица другому. Иначе её называют уступкой права требования. 🔵Стороны договора цессии: цедент (тот, кто уступает требование), цессионарий (тот, кто приобретает требование), должник. Должник остаётся тем же, меняется только тот, кому он должен вернуть задолженность. 🔵Пример: кредитная организация может передать долг заёмщика коллекторам, и тогда коллекторское агентство получает статус цессионария и право добиваться возвращения долга. 🔵Законодательная база: цессия регулируется 24-й статьёй Гражданского кодекса России. 🔵Виды Договор цессии может различаться в зависимости от типов участников, количества участников и условий. 🔵Некоторые виды: 🔹ежду физическими лицами — физическое лицо уступает требование по взысканию долга, денег или имущества другому физлицу. 🔹между юридическими лицами — например, при взыскании дебиторской задолженности или при продаже компании с долгами. 🔹двусторонний — подписывают только цедент и цессионарий. 🔹трёхсторонний — цедент, цессионарий и должник. 🔵Важно: уступать по договору цессии можно любые требования, за исключением тех, уступка которых запрещена законом. В частности, не допускается уступка прав по договору об ипотеке, права по которой уже удостоверены закладной. 🔵Условия Предмет договора цессии — уступка права (требования), возникшего из конкретного обязательства. В договоре должна быть определена конкретная обязанность должника, по отношению к которой у кредитора возникает право требования. 🔵Некоторые особенности: Не могут быть уступлены в порядке цессии лишь права, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требования об алиментах и о возмещении вреда, причинённого жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ). По закону один цедент не может дважды продать одни и те же долги разным цессионариям 🔵Заключение договора цессии сопровождается передачей документов, которые подтверждают право требования. Старый кредитор обязан отдать новому все документы, которые удостоверяют право требования. 🔵В некоторых случаях договор цессии нужно зарегистрировать: если первоначальный договор был заверен нотариально или проходил процедуру государственной регистрации, цессию придётся заверить или зарегистрировать тоже. Купите квартиру, апартаменты в Москве,  Санкт-Петербурге, Калининграде, Краснодарском крае, Екатеринбурге,  Владивостоке, Тюмени, Омске.. 🔹Онлайн бронирование; 🔹Дистанционное проведение сделки; 🔹Одобрение ипотеки, ипотечное страхование; 🔹Комиссия 0%. t.me/Omsk55kali... тел. +7 913 962 2785 kalinin_5577@mail.ru Являюсь официальным партнером ведущих застройщиков РФ в рамках реализации строящегося и готового жилья.

🔵🔵Квартиры с отделкой в новом жилом комплексе бизнес-класса в Санкт-Петербурге 🔵Комплекс расположен в Московском районе. Рядом пролегают Пулковское и Московское шоссе. В 15 минутах пешком находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты и фитнес-клубы, в 20 минутах — станция метро Звездная. 🔵Расчеты по семейной ипотеке на карточках. 🔹Срок сдачи: IV кв. 2029 г. 🔵 Преимущества ЖК: 🔹Закрытый приватный двор с фонтаном, озеленением и зонированием на 4 пространства 🔹Галерея с гастрономическими и торговыми пространствами 🔹Собственный детский сад на 100 мест 🔹Подземный паркинг 🔹Видеонаблюдение Купите квартиру, апартаменты в Москве,  Санкт-Петербурге, Калининграде, Краснодарском крае, Екатеринбурге,  Владивостоке, Тюмени, Омске.. 🔹Онлайн бронирование; 🔹Дистанционное проведение сделки; 🔹Одобрение ипотеки, ипотечное страхование; 🔹Комиссия 0%. t.me/Omsk55kali... тел. +7 913 962 2785 kalinin_5577@mail.ru Являюсь официальным партнером ведущих застройщиков РФ в рамках реализации строящегося и готового жилья.

🔵Бизнес-сегмент — формат для клиентов с высокими требованиями 🔵Высокие потолки, панорамные виды и приватные зоны — это не просто опции, а основа комфортного сценария жизни. 🔵В проектах бизнес-сегмента продуманы разные форматы пространства: 🔹для работы и отдыха 🔹для уединения и общения 🔹для динамичного ритма и спокойных вечеров 🔵Пространство подстраивается под образ жизни клиента и остается удобным в любых обстоятельствах. 🔵В карточках можно подробнее ознакомиться с форматами. Купите квартиру, апартаменты в Москве,  Санкт-Петербурге, Калининграде, Краснодарском крае, Екатеринбурге,  Владивостоке, Тюмени, Омске.. 🔹Онлайн бронирование; 🔹Дистанционное проведение сделки; 🔹Одобрение ипотеки, ипотечное страхование; 🔹Комиссия 0%. t.me/Omsk55kali... тел. +7 913 962 2785 kalinin_5577@mail.ru Являюсь официальным партнером ведущих застройщиков РФ в рамках реализации строящегося и готового жилья.

🔵🔵Реституция» (от лат. restitutio — «восстановление, отозвание; возвращение прежних прав и преимуществ») имеет разные значения в зависимости от контекста. 🔵В гражданском праве Реституция — последствие недействительности сделки, заключающееся в возврате сторонами всего полученного по сделке. Смысл — вернуть ситуацию к тому состоянию, которое было до заключения договора. 🔵Некоторые формы реституции: 🔹двусторонняя — каждая сторона возвращает другой то, что получила. Например, покупатель перевёл деньги за машину, но оказалось, что продавец не имел права её продавать, поскольку автомобиль находился в залоге у банка. Суд признаёт договор купли-продажи недействительным, и в рамках двусторонней реституции продавец возвращает деньги, а покупатель — автомобиль. 🔹односторонняя — если в сделке участвовала сторона, действовавшая незаконно или недобросовестно, именно она обязана вернуть всё полученное, тогда как другая сторона освобождается от встречного возврата. Например, человек купил у другого поддельное антикварное украшение, не зная, что это подделка. 🔵Когда сделка вскрывается и признаётся недействительной, покупатель имеет право вернуть свои деньги, а вот продавец — лишается полученного, потому что его действия были заведомо незаконными. Когда реституция невозможна — если возврат в натуре исключён (например, товар был уничтожен), стороны компенсируют стоимость в денежной форме. 🔵Право реституции закреплено в статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В международном праве Реституция — форма материального возмещения ущерба в результате неправомерного международного акта путём восстановления состояния, существовавшего до его совершения. 🔵Некоторые формы реституции: 🔹возврат в натуре имущества, неправомерно изъятого и вывезенного воюющим государством с территории противника. Возвращение неправомерно захваченного либо неправомерно задержанного имущества в мирное время вне связи с военными действиями. Отмена какого-либо правового акта. Купите квартиру, апартаменты в Москве,  Санкт-Петербурге, Калининграде, Краснодарском крае, Екатеринбурге,  Владивостоке, Тюмени, Омске.. 🔹Онлайн бронирование; 🔹Дистанционное проведение сделки; 🔹Одобрение ипотеки, ипотечное страхование; 🔹Комиссия 0%. t.me/Omsk55kali... тел. +7 913 962 2785 kalinin_5577@mail.ru Являюсь официальным партнером ведущих застройщиков РФ в рамках реализации строящегося и готового жилья.