Оксана Криничная

Оксана обратилась ко мне в ВКонтакте. Они с супругом хотели купить квартиру в новостройке. Дано: Действующая ипотека Часть своих накоплений Хорошая кредитная история Большое желание купить 2к квартиру ⠀ Я люблю нестандартные ситуации. Поэтому ни вторая ипотека, ни неполный первоначальный взнос, ни дефицит на рынке новостроек меня ничуть не смутили, а Оксана и Даниил полностью мне доверились. ⠀ Кстати, в карусели добавила отзыв Оксаны. Когда мои клиенты пишут ТАКИЕ слова обо мне, меня это очень мотивирует ⠀ И в итоге: вторая ипотека была успешно одобрена...

Делала очередной подбор. И что вы думаете, мои клиенты в какой раз выбрали квартиру в новостройке, а не на вторичном рынке. Хочу поделиться с вами, почему так происходит. Итак, клиенты пришли с запросом: купить 2к квартиру. Чтобы заехать и жить. Бюджет ограничен, ипотека. Сразу идем на вторичный рынок, потому что клиентам хочется сразу заехать и жить. Что видим в итоге? В-первую очередь, обзванивая авито, отметила много "проблемных" квартир. Какая квартира считается "проблемной" сейчас? Та, которая уходит от налога и хочет занизить стоимость в документах. Я принципиально не работаю с такими квартирами, потому что несу ответственность за сделки...

Выгода клиента / моя выгода. На какой стороне я🤔 Недавно ко мне обратился клиент. Он хотел продать однокомнатную квартиру: ✔️в хорошем панельном доме, 2018 года постройки. ✔️с хорошей площадью и планировкой. ⠀ Взамен он хотел вложиться в новостройку, на стадии котлована, чтобы заработать💰 ⠀ 👉Изначально его «однушку» хотел купить сосед. Но он предлагал цену ниже рыночной - я оценила эту квартиру на 500 000₽ дороже↗️ ⠀ И за мою цену мы и продали✔️ Причём достаточно быстро, всего за 2 недели. ⠀ Пока...

Допустим, вы планируете покупать новостройку. Значит, вам придётся иметь дело с эскроу-счетами. ⠀ Покупая недвижимость в ещё не построенном доме, хочется чуть больше гарантий безопасности своих денег ⠀ Именно для таких - безопасных сделок, используют специальные эскроу-счета ⠀ Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Он может быть открыт на срок до пяти лет. ⠀ Банк несет ответственность за сохранность вложенных денег и честное соблюдение всех обязательств. При банкротстве банка, вам будет выплачена вся сумма, если она была меньше 10 млн рублей...

Полезный чек-лист, который поможет Вам сделать правильный выбор. ⠀ 1. Параметры поиска Определитесь с количеством комнат, с районом города, в котором Вы бы хотели жить и главное — на какой бюджет вы рассчитываете. ⠀ 2. Отделка квартиры ⠀ Подумайте, Вам важен ремонт или хотите сделать все своими руками? ⠀ 3. Репутация застройщика ⠀ Здесь всё понятно: обращайте внимание на то, сколько лет застройщик работает на рынке, сколько домов сдал, задерживал ли сроки ввода в эксплуатацию. ⠀ 4. Наличие инфраструктуры ⠀ Микрорайон с развитой инфраструктурой существенно облегчит жизнь. Ведь удобно, когда рядом с домом работают детские садики, школа, супермаркеты, салоны, аптеки, спортивные центры...