Татьяна Алексеева| fäm Properties

❓ А ВДРУГ НЕ ДОСТРОЯТ? Отвечаю на вопрос подписчика: Все это конечно здорово, доходность более 100%, а вдруг не достроят? Какие гарантии? Опасности подстерегают на каждом шагу, когда речь идёт о покупке недвижимости… Согласны? Давайте прорабатывать страхи! Начнём с «котлована» ⬇️ ❌ Риск недостроя и потери инвестиций Представьте, что вы купили проект на начальном этапе строительства. Возникает логичный вопрос: где гарантии, что объект достроят? Сразу спойлер: в Дубае практически полностью отсутствует недострой За это отвечает DLD — Земельный департамент Дубая. А за сохранность инвестиций – эскроу-счет (деньги хранятся у государства и передаются застройщику после сдачи объекта или частями во время строительства). ✅ Ещё аргумент: Дубай оцифрован Следить за ходом строительства в прямом эфире можно через сервис DXB Interact от fäm Properties и DLD. Как это работает? 🧑‍💻 Откройте Projects Status Tracker и следите за ходом строительства и статусом готовности любого объекта. А у вас какие страхи? Пишите ⤵️

🆎🆎 Что нужно знать о деловом районе Дубая Business Bay? Сегодня расскажу вам, чем так прекрасен район Business Bay в Дубае. ТОП-3 интересных факта: 1️⃣Туристы и релоканты всё чаще предпочитают Business Bay для аренды жилья, и вот почему: 🪙Цены на апартаменты здесь дешевле на 10%, чем в соседних районах 📖 Есть школы, детские сады и развлечения для всей семьи 🛳 Можно прогуляться по набережной Dubai Water Canal или отправиться в круиз с местной пристани 2️⃣Именно здесь расположились крупнейшие бизнес-центры, люксовые отели, комплекс Al Habtoor City и шедевр архитектуры The Opus by Zaha Hadid А когда вы посмотрите весь Business Bay, можно за несколько минут добраться до Downtown и сходить в Dubai Mall или Dubai Opera 📌 Всего 20 минут — и вы увидите Palm Jumeirah 📌 За 15 минут вы окажетесь на пляже или в аэропорту DXB 3️⃣Что касается покупки недвижимости, в Business Bay наибольшим спросом пользуются студии, 1BR и 2BR. ⚡️На данный момент в районе Business Bay есть уникальная возможность для инвесторов заработать 106% годовых, купив студию в эксклюзивном проекте от компании fäm Properties, оплатив всего 30% от её стоимости ➡️ https://dzen.ru/media/id/65e6dc9a8ebaf94091b69f37/redkii-investicionnyi-proekt-v-samom-serdce-biznesbeia-operejaia-vremia-66add4a4f0a885323fec600d Через 11 дней застройщик поднимет цены на 40%, и те кто забронировал объекты сейчас, положат эти 40% себе на банковский счет. Друзья, принимайте оперативные решения и бронируйте апартаменты по ценам значительно ниже рынка! 📌 Оставляйте свои заявки в шапке данного канала, я перезвоню и проконсультирую вас.

❗️❗️Редкий инвестиционный проект в самом сердце Бизнес-Бэя! ⚡️Опережая время⚡️ Эксклюзивный проект от fäm Properties 🔼Местоположение: Сердце Бизнес-Бэя! Великолепный вид на Бизнес-Бэй и Creek Tower! 23-этажное здание в непосредственной близости от Burj Binghatti Jacob&Co Residences, Paramount Towers и SLS ❗️210 апартаментов Типы квартир: ▪️84 студии ▪️84 апартаментов с одной спальней ▪️42 апартаментов с двумя спальнями Цены: ▪️Студия - 730 000 AED ($200.000) 400 кв. футов (37.16 кв м) ▪️Квартира с одной спальней - 1 240 000 AED ($339.726) 700 кв. футов (65.03 кв м) ▪️Квартира с двумя спальнями - 1 720 000 AED ($471.232) 1100 кв. футов (102.19 кв м) Удобства: ▪️Фитнес-зал отдельно для мужчин и женщин ▪️Панорамный бассейн 🤝Сдача во втором квартале 2026 года Удобный график оплат: 40% во время строительства 20% при сдаче 40% после сдачи в течение 2 лет ⚡️В данном проекте стоимость кв фута от 1.625 AED, в то время как средняя стоимость кв фута в районе Бизнес Бей 2.310 AED⚡️ Особенности местоположения: ▪️1 минута до набережной Дубайского водного канала ▪️2 минуты до водопада Дубай ▪️5 минут до марины Бизнес-Бэя ▪️7 минут до Бурдж-Халифа и Дубай Молла ▪️8 минут до Музея Будущего ▪️10 минут до Дубайского международного финансового центра ▪️13 минут до Торгового центра Mall of Emirates ▪️15 минут до Дубайского дизайнерского района ▪️17 минут до отеля Бурдж-Аль-Араб ▪️18 минут до Пальм Джумейра ▪️20 минут до Дубайского международного аэропорта ▪️39 минут до Международного аэропорта Аль-Мактум 🚨Не упустите уникальную инвестиционную возможность! Предложение действительно всего 2 недели!!!!! Забронируйте свои апартаменты уже сегодня, внеся EOI 55 000 AED ($15.068). EOI возвращается! Свяжитесь со мной 🟡 @fam_tatiana

🗓 Что ждет рынок недвижимости Дубая? Перспективы развития до 2040 года 1️⃣ Открытие новой “пальмы” Jebel Ali Проект превзойдет Palm Jumeirah по размерам и уникальности, которая в свое время произвела фурор и позволила поверившим в проект инвесторам во много раз увеличить свой капитал. На Jebel Ali будет новый пляж с разнообразными развлечениями, мангровыми деревьями, велосипедными и пешеходными дорожками. Привлекательности этому месту добавит и прямой автобусный маршрут, связывающий станцию метро Jebel Ali с этим пляжем. 2️⃣ Увеличение пляжной зоны на 400% Инициатива не только привлечет еще больше туристов, но и расширит возможности строительства уникальных жилых объектов. А чем эксклюзивнее проект, тем выше его инвестиционная привлекательность Вокруг Palm Jebel Ali, Palm Jumeirah и Al Mamzar появится 54-километровая пляжная линия. 3️⃣ Новые перспективные районы Запуск новой пальмы и расширение аэропорта Al Maktoum сместит наиболее инвестиционно привлекательные районы в сторону тех, что на настоящий момент не пользуются вниманием инвесторов. Сегодня там низкая стоимость земли и недвижимости. Однако в ближайшем будущем цены будут расти, поэтому потенциал для инвестиций определенно есть. 4️⃣ Ставка на комфорт Правительство Дубая поставило задачу сделать эмират самым комфортным для гостей и резидентов. Для реализации этой цели будет введено в эксплуатацию 197 новых станций метро, построена экологически чистая городская велотрасса протяженностью 93 километра, а также реализованы амбициозные проекты по озеленению эмирата. И всё это – к 2030 году. Хотите узнать, какие районы будут самыми перспективными в ближайшем будущем, и где уже сейчас стоит купить недвижимость? Свяжитесь со мной 🕹 @fam_tatiana

🔖УСЛОВИЯ И КОНФИГУРАЦИЯ 👨‍👩‍👧‍👦 Конфигурация: G+ 5P+ 33 📑Завершение строительства: 2 квартал 2027 года 🤝 Условия Беспроцентная рассрочка в течение 6,5 лет 1️⃣65% до завершения 2️⃣35% после завершения на протяжении 35 месяцев по 1% каждый месяц 🔝 Эксклюзивное предложение: Гарантированный чистый годовой доход в стабильной валюте от 6% до 15% 🔝 Полностью меблированные апартаменты 💼 Стоимость апартаментов Апартаменты 68 кв.м. с 1 спальней: 🟡Гостиная, совмещенная с кухней, 🟡Спальня с персональной ванной комнатой, 🟡Гостевой санузел, 🟡Бассейн на балконе, 🟡Машиноместо входит в стоимость апартаментов. 💵Цена меблированных апартаментов составит от 1.014.000 дирхамов (25.502.000 рублей). А теперь давайте разберем график платежей с беспроцентной рассрочкой.🔽