Новостройки и строительство

Элитная недвижимость Москвы: цена за кв. м достигла 3 млн рублей — итоги I квартала 2026 года Рынок элитной недвижимости столицы в первом квартале 2026 года установил новый ценовой рекорд. Разберём ключевые показатели и динамику роста. Медианная цена квадратного метра в сделках достигла 2,7 миллиона рублей - это самый высокий показатель за всю историю наблюдений. Для расчёта аналитики использовали данные по 47 домам, где стоимость квадратного метра начиналась от 1,5 миллиона рублей. Динамика роста - По сравнению с IV кварталом 2025 года индекс вырос на 5,4 %. - За год показатель увеличился на 14,3 %. - За пятилетний период рост составил впечатляющие 155 %. В I квартале 2026 года покупатели приобрели 91 лот элитной недвижимости, в том числе шесть пентхаусов. Средняя площадь реализованных объектов увеличилась до 140 квадратных метров против 133 квадратных метров в предыдущем периоде. Столь значительный рост цен и увеличение средней площади объектов могут свидетельствовать о: - сохранении высокого спроса на элитную недвижимость среди состоятельных покупателей; - ориентации покупателей на более просторные форматы жилья; - инвестиционной привлекательности премиального сегмента; - ограниченном предложении на фоне устойчивого спроса. Аналитики отмечают, что динамика цен в элитном сегменте остаётся одной из самых высоких на рынке недвижимости Москвы.

Квартиры с террасами: +60 % спроса в Москве и рекордные цены до 4,5 млрд руб. Спрос на квартиры с террасами в столице вырос на 60 %, а предложение остаётся крайне ограниченным. Разберёмся, сколько стоят такие лоты, почему они так популярны и где найти более доступные варианты. Цены и сегменты: широкий диапазон На начало 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках с террасами варьируется от 230000 до 10,9 млн руб. Наличие открытого пространства увеличивает стоимость лота в среднем на 15–25 %. Детали по сегментам: Массовый сегмент: около 318000 руб. за кв. м. Бизнес‑класс: почти 600000 руб. за кв. м. Премиальный и элитный сегменты: от 950000 руб. до более 3 млн руб. за кв. м. Общая стоимость квартир может достигать 4,5 млрд руб. — это рекордные показатели для столичного рынка.

Компания Sminex завершила фасадные работы в доме «Фон Дессин» Компания Sminex завершила реставрацию фасадов исторического дома «Фон Дессин» в Потаповском переулке. Реконструкция здания 1915 года постройки ведётся с 2022 года под контролем Мосгосстройнадзора, текущая готовность объекта составляет около 95%. В ходе работ специалисты расчистили и усилили кирпичную кладку, провели биоцидную обработку фасадов и восстановили архитектурные элементы. Первые два этажа облицевали натуральным гранитом, выше применили декоративную штукатурку. Исторический облик здания подчеркнули карнизы, рустованные пилястры и 324 арочных окна с дубовыми переплётами. Семь этажей дома рассчитаны на 36 квартир общей площадью около 6,7 тыс. кв. метров. В здании предусмотрены современные инженерные системы, включая кондиционирование, очистку воды и бесшумные лифты, а в подземной части размещён автоматизированный паркинг на 45 машино-мест. На территории сформирован приватный двор-сад с фонтанами, декоративным прудом и зонами отдыха. Также восстановлен исторический павильон конца XIX века, где разместится инфраструктура для жителей. Завершение реконструкции запланировано на ближайшее время.

Компания Sminex создаст двор-сад с прудом на территории дома «Палашёвский 11» В Тверском районе Москвы компания Sminex реализует проект клубного дома «Палашёвский 11» с приватным всесезонным двором-садом. На благоустроенной территории площадью около 1,5 тыс. кв. метров появятся пруд, оранжерея, цветники и озеленённые прогулочные зоны. Дом высотой 8–9 этажей рассчитан на 52 квартиры общей площадью почти 9 тыс. кв. метров. В числе предложений — двухуровневые квартиры со вторым светом и пентхаусы с каминами и террасами. На первом этаже разместятся витражное лобби и инфраструктурные пространства для жителей: фитнес, детская комната и зона отдыха с выходом в патио. Под зданием предусмотрен паркинг на 88 машино-мест. Фасады выполнят с применением натурального гранита, керамики и изумрудно-малахитового стекла. Реализация проекта находится под контролем Мосгосстройнадзора, сейчас на площадке ведётся разработка котлована.

Продажи новостроек в Москве упали на 37 % в I квартале 2026 года Рынок недвижимости столицы демонстрирует заметное охлаждение спроса на новостройки. По итогам первого квартала 2026 года продажи упали на 37 %. Особенно резкое снижение зафиксировано в марте: количество договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 45 %, опустившись до отметки 3,8 тыс. Если учитывать также сделки с нежилыми объектами, то общее число ДДУ составило 6,3 тыс., что на 37 % меньше показателей прошлого года. Вторичный рынок показывает более устойчивую динамику. Согласно статистике Росреестра, продажи жилья на вторичном рынке в I квартале снизились на 11 % и составили 30,3 тыс. сделок. Это говорит о том, что покупатели, возможно, смещают фокус в сторону готового жилья — с ним связано меньше рисков, связанных со сроками сдачи объекта. Такое положение дел может быть связано с несколькими факторами: изменением условий ипотечного кредитования, ростом ставок, а также общей экономической неопределённостью, влияющей на покупательскую активность.