Новостройки и строительство

Квартиры в Москве могут подорожать на 15% к 2027 году По прогнозам экспертов, в ближайшие годы стоимость жилья в столице продолжит расти. Ожидается, что к 2027 году цены на квартиры в Москве увеличатся примерно на 15%. При этом специалисты считают, что покупка квартиры может быть выгоднее аренды на длительном горизонте — 5–10 лет. Однако есть важное условие: ипотечный платеж должен превышать стоимость аренды не более чем в 1,5 раза. Если разница больше, более рациональным решением может быть размещение средств на банковском вкладе. Также эксперты оценивают комфортную долговую нагрузку для семьи. При доходе около 200 тысяч рублей в месяц оптимальным считается ипотечный платеж до 40% дохода, то есть примерно 80 тысяч рублей. Более высокая финансовая нагрузка может существенно снизить шансы на одобрение ипотечного кредита.

Москва установила рекорд по строительству жилья по программе реновации Столичная программа реновации, запущенная в 2017 году, продолжает масштабно менять жилищный фонд города. За годы реализации программы переселение уже коснулось примерно 260 тысяч москвичей — это около каждого пятидесятого жителя столицы. Для наглядности этот показатель сопоставим с численностью населения таких городов, как Мурманск или Архангельск. Особенно заметным стал рост объемов строительства в последние годы. В 2025 году ввод жилья по программе реновации достиг 2,3 млн кв. м, тогда как в 2024 году этот показатель составлял около 1,3 млн кв. м. Таким образом, годовой объем строительства вырос в 1,7 раза, став рекордным за все время действия программы. По прогнозам столичного стройкомплекса, динамика сохранится и дальше. В 2026 году планируется ввести около 2,5 млн кв. м жилья, что может стать новым максимумом с момента запуска реновации.

Предложение новостроек в Москве продолжает сокращаться. По прогнозам экспертов, по итогам 2026 года объем жилья на первичном рынке в старых границах столицы уменьшится на 10–15%. В абсолютных значениях это около 1,7–1,8 млн кв. м. Снижение затронет и количество квартир. Аналитики ожидают, что в продаже будет 27,5–28,5 тыс. лотов, что на 12–15% меньше, чем ранее. Причины такой динамики — сокращение запуска новых коммерческих проектов и устойчивый спрос со стороны покупателей. Девелоперы осторожнее выводят новые жилые комплексы на рынок, что постепенно снижает объем предложения. На этом фоне цены продолжают расти. По прогнозам, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (без элитного сегмента) может достичь почти 900 тыс. рублей, что станет новым рекордом для рынка.

Компания Sminex приступила к фасадным работам в квартале «Тишинский бульвар» В первой очереди квартала «Тишинский бульвар» в Пресненском районе начался монтаж фасадов. Работы ведутся в двух девятиэтажных корпусах, рассчитанных на 29 и 30 квартир. Для отделки зданий выбраны натуральные и долговечные материалы: светло-бежевый известняк, панели из анодированного алюминия и гранит тёмных оттенков. Каменные элементы будут украшены волновым рисунком, выполненным с помощью технологии 3D-резки. Строительство первой очереди ведётся с апреля 2024 года. Она включает четыре жилых дома на 150 квартир общей площадью около 17 тыс. кв. м, а также реконструкцию исторического здания Товарищества фабрики П. Т. Фирсова конца XIX века. В других корпусах продолжаются монолитные работы на уровне третьего и четвёртого этажей, а в реконструируемом здании строится подземный паркинг. Квартал «Тишинский бульвар», который реализует компания Sminex, дополнит парк площадью 1,9 га. Он объединит Кленовый, Ивовый и Рябиновый дворы, связанные прогулочным бульваром длиной 300 метров с зонами отдыха, детской площадкой и инфраструктурным центром с фитнесом и бассейном. Параллельно продолжается строительство корпусов второй и третьей очередей проекта.

В центре Москвы завершается реставрация доходного дома Романова В Большом Кисельном переулке продолжаются работы по восстановлению исторического здания — бывшего доходного дома Романова. Проект реализует компания West Wind Group. Основную часть делового центра планируют открыть в I квартале 2027 года. При этом фасад здания станет доступен уже летом 2026 года. Общая площадь объекта составляет 6,6 тыс. кв. м. В рамках реконструкции будут полностью заменены инженерные системы и выполнена новая внутренняя отделка. В здании разместятся офисные пространства различной площади, в том числе крупный блок на 1,7 тыс. кв. м, а также небольшой ритейл и ресторан на первом этаже. Дом был построен в 1887 году по проекту архитектора Александр Каминский. Позднее фасады обновили по проекту Александр Гребенщиков, а в 1915 году здание надстроили тремя этажами.