Елена Репина про инвестиции в недвижимость

Почему важно иметь несколько источников дохода? В мире, где экономика нестабильна, а обстоятельства меняются мгновенно, надеяться только на одну зарплату — рискованно. Вот почему важно создавать несколько источников дохода: 🔹Финансовая безопасность Если один источник исчезнет (увольнение, кризис в отрасли, болезнь), другие помогут остаться на плаву. 🔹Свобода и гибкость Дополнительные доходы снижают зависимость от одной работы. Можно спокойнее принимать решения, пробовать новое и даже раньше выйти на пенсию. 🔹Возможности для роста Пассивный доход (инвестиции, аренда, цифровые продукты) или подработка (фриланс, свой бизнес) ускоряют достижение финансовых целей...

Сейчас важным вопросом для всех, кто взаимодействует с клиентами, работниками, контрагентами и берет какие -либо данные ( имя, телефон, почта и т д ) стоит своевременная подача уведомления в Роскомнадзор о намерении обработки персональных данных! Если вы еще не слышали об этом, то подать это уведомление необходимо до 30.05.2025 г После этой даты будут штрафы за несвоевременную подачу! До 300.000 рублей. А за неправильную обработку штрафы измеряются десятками миллионов и даже есть уголовная ответственность...

💰 Почему инвестировать в коммерческую недвижимость в центре Москвы — выгодно? 📍Премиальная локация— внутри Бульварного кольца сосредоточены бизнес-центры, рестораны, бутики и офисы топ-компаний. Это место с высокой проходимостью и статусом, что гарантирует стабильный спрос на аренду. 🏙 Высокие ставки аренды— из-за ограниченности предложения и престижности локации арендные ставки здесь значительно выше, чем в других районах. Офисы, магазины и кафе готовы платить больше за расположение в центре...

Как отличить выгодную сделку в недвижимости от "мыльного пузыря"? Покупка недвижимости — одно из самых важных финансовых решений. Но как не попасть на переоцененный объект, мошенническую схему или инвестицию, которая лопнет, как пузырь? 🔍 5 признаков выгодной сделки: 1️⃣ Адекватная цена– стоимость объекта близка к рыночной (проверьте на сайтах объявлений, запросите отчёт у риелтора). 2️⃣ Ликвидность– объект в хорошем месте, его можно быстро продать или сдать. 3️⃣ Прозрачные документы– нет обременений, судов, споров по участку или дому...

🔥 Сейчас лучшее время для покупки недвижимости! Торгуйтесь! 🔥 Рынок недвижимости в непростом положении: высокие ставки, низкий спрос, кризисная атмосфера. Но именно в такие моменты рождаются лучшие сделки! Почему сейчас выгодно покупать? ✔️ Продавцы готовы на скидки – многие хотят побыстрее избавиться от актива и согласятся на ваши условия. ✔️ Мало конкуренции – большинство ждут "удобного момента", а вы сможете выбрать лучший вариант...

Почему квартира во вторичке с ремонтом стоит дешевле новостройки? Казалось бы, если дом почти новый, с хорошим ремонтом и в отличном районе, он должен цениться на уровне новостроек. Но на практике цена часто ниже. Почему так? 1. Новостройка = «чистая история» Даже, если вторичке всего 6 лет, у неё уже есть прошлые владельцы, возможны скрытые проблемы (например, недоделки от застройщика или неправильная эксплуатация). В новостройке же квартира «первична» — никто в ней не жил, нет износа, а значит, и рисков меньше...

Почему собственники завышают цену при продаже недвижимости и чем это грозит? Когда приходит время продавать квартиру или дом, многие собственники переоценивают свою недвижимость. Они уверены, что их жилье — самое лучшее: "уникальный ремонт", "самый престижный район", "идеальное состояние". Но рынок диктует свои правила, и завышенная цена приводит к тому, что объект висит месяцами, теряя ликвидность и привлекательность для покупателей. На что опирается собственник, завышая цену? 1. Эмоциональная...

Как люди начинают инвестировать в недвижимость и что из этого выходит Однажды человек понимает, что хранить деньги на депозите — это как кормить чужого кота: вроде приятно, но своей прибыли не приносит. И тогда он решает: «Пора инвестировать в недвижимость!» Как это обычно происходит? 1. Мотивация - Видит историю друга, который сдаёт квартиру и «ничего не делает, а деньги капают». - Читает статью про пассивный доход и думает: «Я тоже так хочу!» - Осознаёт, что инфляция съедает накопления, а недвижимость — «вечная ценность»...

📌 Элитная недвижимость vs. комфорт-класс: что выгоднее для инвестиций? Рынок недвижимости сейчас в непростой ситуации: ставки по ипотеке взлетели до 28%, из-за чего спрос на жильё, завязанное на кредиты (а это в основном комфорт-класс), резко упал. 🔍 Почему элитка и премиум могут быть выгоднее? ✅ Меньше зависимости от ипотеки– покупатели таких объектов чаще используют собственные средства. ✅ Больший прирост цены– элитная недвижимость растёт в стоимости быстрее, чем масс-маркет. ✅ Высокая ликвидность при продаже– спрос на качественные объекты остаётся стабильным даже в кризис...

Как думает успешный инвестор в недвижимость во время кризиса Я решила перейти в другой сегмент целевой аудитории своих клиентов и начала изучать, как мыслят те, кто не просто выживает в кризис, а зарабатывает на нём. И вот что я узнала. 1. Кризис — это не угроза, а возможность Пока большинство паникует и замораживает сделки, успешный и богатый инвестор ищет активы с дисконтом. Падение цен? Отлично — значит, можно купить выгоднее. 2. Ликвидность важнее эмоций Они не влюбляются в объекты. Их ключевые критерии: - Быстрая продажа (чтобы не зависеть от долгого рынка)...

Почему одни счастливы в своем доме годами, а другие разочаровываются уже через несколько месяцев? Всё зависит от того, как мы выбираем жильё. Представь: Три человека везут тележки с камнями. Первый ворчит: «Таскаю эту тягомотину…» Второй пожимает плечами: «Работа есть работа». А третий улыбается: «Я строю нечто великое». Так же и с квартирой. 1. «Лишь бы своё» Главное — цена за метр. Остальное — «потом разберёмся». Но за «дешево» часто скрывается: - пустынный район, - час в пробках каждый день, - стройка под окнами или промзона рядом...

#мыслсвслух Когда ты чего-то просишь у Вселенной (бога, высших сил), она начинает тебе помогать так, как считает нужным)) и это не всегда сходится с твоими планами. Но ясно точно одно : прежним ты уже не будешь. В зависимости от того, на сколько глобален запрос, будут происходить ситуации, которые будут выбивать тебя из колеи и выталкивать из зоны комфорта. Ты будешь думать-«За что мне все это?» Но без этого пи….ца ты просто не сможешь прийти в точку Б, поскольку тот ты, который есть сейчас не имеет тех навыков и качеств, которые там необходимы...