Анатолий Лизунов

Мы не сразу это заметили, но обратили внимание сейчас: в связи с тем, что был введен ипотечный стандарт, все банки заставили убрать услугу “сниженная ставка”. С 1 января данное ограничение коснулось только застройщиков, а с 1 июля - и заемщиков. Отныне данная опция не работает. У клиента была возможность при оформлении кредита уменьшить свою ипотечную ставку на 0.5%, оплатив комиссию 5% от суммы кредита. Оформлять досрочное погашение в первые несколько лет для таких кредитов не выгодно, пока сумму оплаты не компенсирует оплаченную комиссию...

Февраль ознаменовался не только первыми теплыми деньками, но и новостью о том, что банки стали устанавливать жесткие ограничения на ипотечные кредиты. Теперь для того, чтобы сдать жилье в аренду, необходимо получить согласие банка. А иной раз запрет может действовать до момента полного погашения кредита. Учитывая, что сдача квартиры в аренду — самый популярный способ пассивного заработка, то не удивительно, что при покупке квартиры в ипотеку (в том числе по льготным программам) многие россияне компенсируют платеж стоимостью аренды...

Приобретение квартиры — это всегда важный шаг, а приобретение квартиры в новостройке — это длительное ожидание и высокая доходность. Несмотря на то, что после сдачи дома, стоимость квартиры может вырасти почти в два раза, лишние 1-2%, которые вы можете сэкономить, на самом деле неплохие деньги, которые в дальнейшем можно будет использовать для ремонта или на другие цели. Разберемся, где искать выгоду и какое время для покупки будет самым удачным. Стоит понимать, что скидки у застройщика — тенденция не постоянная...

Оказывается, скидку можно просто попросить. И это не так сложно, как кажется, потому что в большинстве случаев застройщик будет идти вам навстречу, чем скидка уже заложена в стоимость квартиры, и застройщик не понесет от этого никаких потерь. Стоит понимать, что делать скидку вам никто не обязан, как и вы не обязаны покупать первую попавшуюся квартиру. 1.Вы можете спросить о наличие похожих квартир В случае, если дом и место его расположения вас полностью устраивает, и вы уже присмотрели квартиру...

Для чего вообще нужна управляющая компания — для того, чтобы выполнять свои обязанности: а именно нести ответственность за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, к которым так же относят как чердаки, подвалы, так и подъезды, придомовые территории и тд. В большинстве случаев жильцы сами выбирают управляющую компанию, однако в случае новостроек важно понимать, как это будет происходить в самом начале. Стоит понимать, что дом требует обслуживания уже с того момента, как получено...

Обе эти процедуры важны, только одна является ключевой для банка, а вторая поможет вам вовремя обнаружить дефекты жилого помещения. Оценка — это система мероприятий, целью которых является определение текущей рыночной стоимости квартиры. Анализ проводится экспертом, который и выявляет факторы, влияющие на стоимость объекта. Это и: 1.Местоположение и инфраструктура; 2. Тип и состояние дома; 3. Год постройки; 4. Этаж; 5. Планировка и метраж жилого помещения; 6. Качество ремонта; 7. Коммуникации. ...

Для переоформления ипотеки должно быть соблюдено ряд условий. К тому же не все кредитные программы допускают возможность переоформления. Чаще всего происходят такие ситуации, когда основной заемщик собирается выйти из обязательств — развод, перед, конфликт. В таком случае, созаемщик или, возможно, другое физическое лицо имеют право взять кредит на себя в полном объеме и остаться единственным держателем кредитного договора по ипотеке. Есть также вариант, когда созаемщик отсеется единственным, кто заинтересован в получении жилья в собственность...

Выбирая свой инструмент для инвестиций, особенно внимательно следите за тем, что из себя представляет параллельный импорт. Из плюсов: он теперь полностью легализован, а это, в свою очередь, отсутствие угрозы уголовного преследования. Однако риски никуда не ушли: все еще остается опасность изъятия и уничтожения товара, блокировки банковского платежа и тд. Более того, суд вправе поставить запрет на продажу вверенных товаров, если данный продукт не входит в правительственный перечень. Помимо этого остается...

А еще, интересно, кто это такой и будет ли он иметь право на вашу квартиру? Для начала надо понимать, что часто созаемщик — это способ справиться с ростом цен на недвижимость и получить крупный кредит без лишних проблем. Чаще всего созаемщиками являются люди, официально трудоустроенные. Они нужны для того, чтобы шанс на одобрение кредита стал выше. Созаемщик — это обязательно физическое лицо, которое берет на себя также обязательства по оплате кредита, как и основной заемщик. Для банка и заемщик,...

Эксперты прогнозируют, что с 1 января стоит ожидать изменения, которые в значительной мере повлияют на стоимость квартир. Учитывая, что в последнее время рынок недвижимости все больше зависит от ипотечных субсидий и программ господдержки, то и не удивительно, что происходит снижение доли инвестиционных покупок. Рынок все больше и больше ориентируется на тех покупателей, кто рассматривает жилье для постоянного проживания. В целом, на начало 2026 года стоит ожидать, что девелоперы начнут управлять...

Для начала важно определиться, в каком банке процентная ставка ниже, чем ваша текущая. Даже если разница в ставке составляет 1,5%, и вам осталось платить больше года, то есть смысл перевести вашу ипотеку в другой банк. Рефинансирование может быть не только для снижения ставки, но и для увеличение срока кредита. Таким отрезом многие заемщики позволяют себе снизить нагрузку. Помимо этого некоторые банки предоставляют возможность в сумму рефинансирования взять дополнительную сумму для погашения других кредитов (потребительских или авто)...

Важно знать, что существует два вида кредита на ремонт: ипотека на ремонт и кредит под залог. И какой из них наиболее выгодный для вас, будет зависеть от ситуации. Когда мы говорим о больших тратах, мы встаем перед выбором: оформлять целевую ипотеку на ремонт или брать кредит под залог квартиры/дома. Казалось, оба варианта дают вам возможность взять сумму, которая пойдет на улучшение жилищных условий. Однако не самом деле два этих продукта отличаются не только условиям, но и уровнем контроля, гибкостью и, конечно же, стоимостью...