Анатолий Лизунов

Госдума уже не в первый раз пытается внести изменения в условия семейной ипотеки, обещая, что изменения будут значительные и приятные. На данный момент льготные программы имеют ограничения по бюджету и рынку, так что у молодых семей возможностей порой очень и очень мало. На данный момент семейная ипотека - это 6% годовых и только рынок первичного жилья. В Госдуме предлагают снизить ставку до 4% для семей с тремя детьми, оставить текущую ставку для тех, у кого двое детей и, внимание, ПОВЫСИТЬ до 12%...

Когда не было интернета, мошенники ходили по квартирам, чтобы понять, у кого можно незаконным путем отобрать жилье. А в 21 веке все данные о нас находятся едва ли не в общем доступе, поэтому по квартирам уже ходить нет никакого смысла. Мошенникам остается только придумать, как именно забрать все ваши деньги и имущество, и с каждым разом способы становятся все изощреннее и изощреннее. И вот еще одна новиночка от них - распродажа 11.11. ❌ Курьерам не требуется смс подтверждение! Никогда ни при каких обстоятельствах не называйте коды из смс, даже если вам говорят, что это вопрос жизни и смерти...

Период с сентября 2024 года по сентябрь 2025 стал годом «пробуждения» депозитов. Рекордные показатели по ключевой ставке, которая в октябре 2024 составляла 21% и оставалась настолько высокой на протяжении 155 дней, исключили все возможные альтернативы для инвестиций. В период с ноября и по февраль ставки по вкладам выросли до 22.3% годовых, что даже выше, чем ставки в ЦБ. Учитывая высокие гарантии и полное отсутствие рисков, резкий финансовый скачок пришелся и на домохозяйства в сегменте срочных банковских депозитов...

Или новый способ мошенничества, становящийся все более популярным на рынке вторичного жилья. В главной роли выступают пенсионерки, которые занимаются продажей недвижимости, а потом в судебном порядке возвращают себе квартиры. При этом сами покупатели не только оформляют кредиты, но и успевают в иных случаях сделать ремонт, чтобы в итоге остаться и без денег, и без крыши над головой. Пожилые дамы с легкостью притворяются невменяемыми и могут отсудить даже ту недвижимость, которую продали и 5, и 6 лет назад...

Квартиры в новостройках, особенно в хороших перспективных районах, раскупаются очень быстро, а может случиться и так, что большая часть объектов уйдут в продажу еще на стадии котлована. Такой способ приобретения квартиры позволяет значительно сэкономить на ее стоимости, а в дальнейшем, после сдачи дома, получить хороший доход с ее перепродажи. Однако, если вы слишком поздно решились на покупку и жилье по доступной цене уже распродано, если вариант — переуступка. Учитывая, что как с физической с так...

Или нет… Но напомним, что с марта 2024 года для застройщиков действует мораторий, из-за которого на строительную компанию не накладываются штрафы за нарушения установленных сроков. В некоторых случаях покупатели могли подать на компенсацию за задержку, но выплаты могли быть произведены только по окончанию моратория. При заключении покупателем договора долевого участия, застройщик обязан завершить строительство объекта в срок. Однако в случае, когда задержка строительства произошла на несколько месяцев...

Есть вероятность, что в 2026 году в России институт самозанятости может исчезнуть. Совет Федерации обратился к правительству Российской Федерации с настойчивой просьбой пересмотреть налоговый режим для самозанятых с целью его дальнейшей отмены. Напомним, что согласно экономическому плану, проект по самозанятости должен быть активен вплоть до конца 2028 года, однако случаи, когда с помощью данного налогового инструмента ИП и малые бизнесы могли законно снизить траты по отчислениям, больше не являются единичным исключением...

В начале 2000х мобильные телефоны были с кнопками, интернет только на компьютерах, а ипотеку оформляли в отделении банка. А в 2025 году, не выходя из дома, можно купить квартиру в ипотеку — полностью онлайн. Цифровая ипотека — способ получения кредита на приобретение жилья, при котором сделка осуществляется полностью онлайн. Изначально оформление ипотеки на жилье было мучительным и долгим — не удивительно, ведь сумма не маленькая, и выплачивать ее заемщик будет несколько десятков лет. Однако бумагу...

ЦБ заявил, что в России наметился значительный прирост в доле проблемных кредитов, целью которых является приобретение жилья. Доля кредитов, по которым имеются какие-либо проблемы с выплатами, по сравнению с началом года( всего 1%) выросла до 1.6% к сентября. Более того, механизм рассрочки, который часто используется при приобретении жилья на первичном рынке, имеет высокие риски и информация о них должна передаваться в бюро кредитных историй - считает ЦБ. Ухудшения начали появляться еще в конце 2024 года, хотя пока находился на достаточно приемлемом уровне...

С начала действия льготной программы по ипотеке условия менялись несколько раз, и каждый раз появлялось все больше и больше ограничений. Сперва из условий ушел рынок вторичного жилья, потом под условия стали подходить только семьи с двумя и более детьми, один из которых обязательно должен быть младше 6 лет, а потом и вовсе сыпались предложения, наконец, завершить финансирование льготной программы во благо бюджета страны. И вот в Госдуме снова предложили внести изменения в программу льготной ипотеки...

Командировки в другие страны уже не редкость, особенно если учитывать, что в последнее время многие крупные компании пытаются найти себя не только на территории России, но и попытаться завоевать зарубежный рынок. Для этого важно знать, как правильно произвести выплату аванса, в какой валюте считать и как потом отразить это в бухгалтерском отчете. Первое, о чем стоит знать: в том случае, если сотрудник ездил в командировку в другую страну, выдача аванса была произведена в валюте, то и документы необходимо оформлять особенным образом...

Новостройки: стандартная история, когда после приобретения квартиры собственнику нужно еще найти средства для ремонта: это и коммуникации, и отделка стен, полов, потолков и банальная установка сантехники. Если вы уже с этим столкнулись или только собираетесь столкнуться, у нас для вас хорошие новости: у вас есть право вернуть часть потраченной на ремонт суммы с помощью налогового вычета. В России существуют разнообразные меры поддержки граждан, которые регулярно со своих доходов исчисляют 13% налога...