Найти в Дзене
КРТ - развитие территории или же… грабеж чистой воды?
Вопрос очень интересный, особенно если учитывать возможность изъятия недвижимости… Но разберемся по порядку. КРТ (комплексное развитие территории) - это один из способов благоустройства территория для комфорта граждан. К нему относятся и возведение жилых строений, организация парков и иных зон отдыха, а также развитие инфраструктуры. Изначально КРТ было создано для того, чтобы облегчить ныне устаревшую систему реновации города. Но все обернулось таким образом, что сразу же появились сложности в правовой защите частных интересов...
3 дня назад
Защитит или нет? Вот в чем вопрос.
В данной статье мы будем обсуждать, к сожалению или к счастью, не методы контрацепции, а наличие на открытом рынке финансовых инструментов, способных сочетать экспозицию на недвижимость и возможный от нее доход. Издавна любая недвижимость была самым безопасными способом борьбы с инфляцией, потому что стоимость ее постоянно растет параллельно ценам в экономике. Именно это всегда помогало владельцам сохранить покупательскую способность своего имущества. Из минусов можно отметить большое количество затрат на этапе приобретения, управления и обслуживания, а также низкую ликвидность...
1 неделю назад
История про тузика и грелку в реалиях современной российской экономики
Самыми большими препятствиями для экономики РФ стали, растянувшиеся на целых три года, фрагментация торговли на международном рынке, инфляции, санкции и многое другое, с чем Россия не сталкивалась в таком объеме со времен девяностых. Не удивительно, что с таким положением в стране, каждое экономическое ведомство в стране пытается безрезультатно решить собственные проблемы, зачастую не просто не помогая, а иной раз мешая друг другу. Самым показательным моментом расхождение мнений в экономической сфере,...
2 недели назад
Мошенники любят всех: от простого сварщика до Российской звезды
Нижний Новгород - город, знаменитый теперь не только своими канатными дорогами, но и громким делом сына Бари Алибасова, который столкнулся с мошенниками в 2024 году. Покупка квартиры у милой пожилой женщины превратился для сына артиста в настоящую катастрофу. Эти признаки не всегда могут указывать на мошенников, но в данном случае сын артиста оказался в крайне затруднительном положении. Некогда милая бабуля подала на него заявление в полицию, объявив, что попалась на уловки мошенников. Уже больше...
3 недели назад
Как не потерять деньги в 2025 году, если они у вас все еще лежат на вкладах?
Начнем с того, что не будем путать вклад и накопительный счет. Это два похожих, но, на самом деле, разных банковских продукта, которые могут стать неплохой защитой от резкой инфляции. 1. Сумма - вы не сможете положить ту сумму, которую захотите. Грубо говоря, если у вас есть 50 000 рублей, а минимальная сумма стоит 100 000 рублей, то этот вклад вам будет недоступен. 2. Процентная ставка - чуть более высокая, чем на накопительном счете. 3. Срок - тут тоже имеются ограничения. Вы можете положить на...
687 читали · 1 месяц назад
Упадет — не упадет, упадет — не упадет… или пытаемся угадать, как будут вести себя цены на рынке жилья в 2025 году.
Прежде чем рвать ромашки или искать опытных гадалок, мы, как специалисты, начинаем с анализа. Недвижимость находится в прямой зависимости как от ключевой ставки ЦентроБанка, так и от резкого изменения спроса и предложения. Любое изменения в мире, которое, казалось бы никак не связано с рынком недвижимости, может оказать на него влияние. Например, повышение цен на бензин. Если цены вырастут, траты на него для специализированных машин, которые участвуют в строительстве, поставке строительных материалов, также станут выше...
1 месяц назад
Отменяем ̶в̶с̶е̶ командировки! Или как правильно оформить отмену рабочей поездки в 2025 году!
Никто из нас ни от чего не застрахован. Это касается и рабочих моментов. Нередки случаи, когда работодателю приходится отменять командировку в самый последний момент по независящим от него причинам. Поэтому, чтобы быть готовым к таким ситуациям, вам надо знать, как в таких случаях сделать все правильно. Первое, о чем необходимо будет позаботиться работодателю - составление приказа на отмену командировки. Стандартов по его составлению, как таковых, не имеется, однако при его составлении в обязательном порядке необходимо указать следующую информацию: 1...
1 месяц назад
Как правильно оценить стоимость земельного участка?
Стоимость участка имеет минимум и максимум, поэтому в зависимости от подхода, один и тот же участок можно продать за совершенно разную стоимость. Рыночная стоимость - это приблизительная стоимость участка, которая зависит не только от состояние объекта, но и от свободной рыночной конкуренции, и на которую может рассчитывать продавец после завершения сделки купли-продажи. Однако случается и такое, что определение рыночной стоимости часто путают с понятиями кадастровой, ликвидационной и инвестиционной стоимостей...
1 месяц назад
Жанна Луиза Кальман: гениальная аферистка или рекордсменка книги рекордов Гиннеса?
Жанна Луиза Кальман, появившаяся на свет в 1875 году, признана единственным в мире человеком, который смог преодолеть возрастной рекорд в 120 лет, прожив на свете целый 122 года и 5 месяцев. Феномен ее долголетия до сих пор вызывает споры и разногласия у ученых, ведь и по сей день нет ни одного человека, кто смог хотя бы приблизиться к возрасту Жанны Луизы. Но правда ли это, или самая большая ложь прошлого столетья? Француженка принадлежала коммуне Арль и имела старшего брата Франсуа, которого тоже по нынешним мерками можно назвать долгожителем - он умер в возрасте 97 лет...
1 месяц назад
Рубрика: ипотечные разборы. Смотрим и обсуждаем ипотеку для IT-специалистов
Льготная ипотечная программа, созданная для того, чтобы поддержать отечественных специалистов в сфере IT-технологий, была запущена в 2022 году. На начало 2025 года она все еще продолжает действовать, хотя не только во многих банка, один из которых Сбербанк, ее выдача приостановлена, но и для Москвы и Санкт-Петербурга данная программа стала недоступной (Ленинградская и Московская области ограничений не имеют). 31 июля 2024 года - это день, когда максимальная сумма кредитования сравнялась для всех городов, которые продолжают участвовать в льготном программе кредитования...
2 месяца назад
Наконец-то!!! Эскроу-счета для частных домов!
1 марта 2025 года - теперь не просто первый день весны, а первый день вступления в силу закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Данное решение поможет защитить покупателей от нечестных на руку подрядчиков. Ипотеку без эскроу-счета оформить все так же можно будет оформить, однако под условия ипотечной программы не будут попадать дома, возведенные по предыдущей схеме. Влияние закона распространяется пока что только на ИЖС (индивидуальное...
2 месяца назад
Хитрости опытного инвестора под красивым названием “лизинг”
Собственная недвижимость - это не только спасение от инфляции или способ приумножения дохода, но и фундамент для развития бизнеса. В отличие от приобретения коммерческих зданий, лизинг дает возможность как физическим, так и юридическим лицам взять объект в аренду с возможностью его последующего выкупа. Для начала стоит отметить, что лизинг является наиболее выгодной и удобной альтернативой кредиту или покупке недвижимости. Главное, о чем не стоит забывать - на протяжении всего срока действия лизинг-договора, собственником объекта является лизинговая компания...
2 месяца назад