BIM | ТИМ. Блог Сергея Бирюкова

Роли, версии, замечания и итоговое решение: практический порядок согласования документов строительного проекта. Рабочее согласование позволяет установить, кто рассмотрел определённую редакцию документа, какие вопросы остались и какое действие разрешено по результату. Отправка файла нескольким людям и получение ответов «посмотрел» ещё не создают однозначного решения. Предлагаемый порядок подходит для настройки взаимодействия между автором, проверяющими и принимающим решение участником. Он не заменяет обязательные процедуры, если они установлены для конкретного документа...

Как связать версии чертежей, разрешение на применение и уведомление исполнителей, включая распечатки и скачанные копии. Чтобы команда использовала нужный чертёж, недостаточно загрузить самый новый файл. Нужно связать три вещи: конкретную редакцию, разрешение применять её для работы и доведение изменения до исполнителей. Иначе документ обновится в хранилище, а на объекте останется старая распечатка. Ниже — предлагаемый организационный порядок для руководителя проекта и подрядчика. Его следует адаптировать к правилам выпуска документации на конкретном объекте...

Рынок индивидуального жилищного строительства за последние два года сильно изменился. Появился эскроу, банки стали глубже участвовать в финансировании строительства, заказчик получил дополнительные механизмы защиты, а к подрядчикам стало предъявляться больше требований. На мой взгляд, это постепенно меняет саму логику работы в ИЖС. Раньше подрядчику было достаточно показать портфолио, заключить договор, назвать цену и по ходу строительства отправлять заказчику фотографии в мессенджере. Сейчас этого становится недостаточно...