Новостройки Москвы с Анастасией Штанько: для жизни и инвестиций

После прошлой статьи многие писали в комментариях: «Ну хорошо, окружение важно. Но всё равно решает цена за метр». Давайте посмотрим на это без эмоций — через реальные цифры. По состоянию на февраль 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы распределяется так: 📍 ЦАО — около 1 900 000 ₽/м² Это не просто центр. Это историческая среда, концентрация бизнеса, вузов, лучших школ, культурных объектов. Цена отражает не стены — а статус и плотность возможностей. 📍 ЗАО — около 760...

Сегодня 13.02.2026г., Центробанк снизил ключевую ставку до 15,5%. Это уже шестое подряд снижение после пиковой и исторически высокой ключевой ставки 21% (октябрь 2024г., зафиксировано исторически высокое поднятие). И важно тут не «красивая цифра в новости». Важно то, как рынок на это реагирует — особенно рынок новостроек в Москве. Когда ключевая ставка идёт вниз, это постепенно влияет на всё: Эффект не мгновенный, но он как снежный ком: сначала тихо, потом заметно. Из практики: проценты по депозитам нередко снижаются ещё до официального заседания ЦБ...

Интересного об истории Москва-Сити: - В этой статье рассказала, как развивалась Москва Сити, и с чего всё начиналось? Сегодня я иду туда, куда не пускают «с улицы». Закрытый старт продаж. И каждый раз в такие моменты я думаю об одном: рынок всегда делится на тех, кто заходит в начале, и тех, кто потом покупает у них дороже. Когда-то район делового центра казался авантюрой. Сегодня это — символ статуса, капитала и новой Москвы. Проект ММДЦ «Москва-Сити» официально — Московский международный деловой центр «Москва-Сити»...

Есть парадокс, который сначала сбивает с толку. Самые интересные и дорогие проекты вы не увидите: — на билбордах, — в агрессивной рекламе, — в бесконечных таргет-креативах, И это не случайность. Клубные дома не нуждаются в массовом спросе. В них: Их не продают «потоком». Их распределяют. Часто: Массовая реклама привлекает массу. А клубный формат — про обратное. Для таких домов важно: Случайный покупатель здесь — риск. Поэтому шум исключён изначально. Как правило, это люди: Им не нужно, чтобы о покупке знали все...

Недавно у меня был разговор с одним очень известным психологом. Мы знакомы давно, часто пересекаемся в профессиональной среде. И разговор начался совсем не с недвижимости. Он сказал фразу, которая у меня до сих пор звучит в голове: «На определённом уровне денег люди начинают выбирать не комфорт — они выбирают сценарий жизни для семьи.» И именно с этого момента мне стало понятно, почему всё больше состоятельных клиентов приходят к клубным домам. Психолог: Для людей с высоким капиталом дом давно перестал быть просто местом проживания...