Финансы

Добрый день! Продолжим разговор о недвижимости. Теперь посмотрим с другой стороны. Почему могут расти цены на недвижимость дальше. Начнем с психологии русского человека. За время существования новой России, цены на недвижимость всегда росли. Было время, когда они долго стояли на месте, после 2009г. А было время, когда в течении трех лет падали, после 2015 года. Но в долгосрочной перспективе они растут. Они расту в среднем как инфляция, если смотреть на промежуток времени 20 лет. Так как это самый простой для понимания людей инвестиционный инструмент. Он кажется наиболее безопасный, тем более он компенсирует инфляцию...

Добрый день! Сегодня поговорим о недвижимости. По словам главы Центробанка, за последние три года цены на недвижимость выросли на 90 процентов. А доходы населения в среднем выросли на 30 процентов. Ничего себе разрыв. А еще интересней то, что нераспроданное жилье в новостройках России составляет 71 процент. Даже, на сколько я знаю, нераспроданного жилья в Москве 66 процентов. А президенту докладывают о рекорде построенного жилья в России. Что- то мне это Китай напоминает. Может и мы увидим, как новостройки взрываются, как в Китае. Давайте посмотрим на другие печальные факты. Это закредитованность населения, выше разумных пределов...

Добрый день! Давайте посмотрим, сколько «перепадет от государственного пирога» денег обычному человеку. Посмотрим на бюджет на следующий год. Хотя расходы на будущий год вырастут на 20 процентов, мысль закрадывается социалистическая, что у всех доходы увеличатся на 20 процентов. Но нет. Увеличенные расходы пойдут на увеличения военного бюджета. А нужные статьи для народа: здравоохранение, образование, культура будут урезаны. Второй неприятный момент - это манипуляция инфляцией. По-честному, надо публиковать инфляцию двух видов. Первый показатель - это инфляция 20 процентов бедных людей. Этот показатель нужен, чтобы реально знать, сколько у нас бедных людей...

Добрый день! Поговорим о рубле! Что будет с рублем? Как не покажется странным все предсказуемо. Курс рубля, это «палочка-выручалочка» для бюджета. Когда цена на нефть низкая рубль ослабевает. Когда цена на нефть высокая рубль укрепляется. Когда эта взаимосвязь нарушается, значит влезла политика. Между сменами тренда, у нас на рынке работает как бы рыночные принципы ценообразование. Вроде как, и технический анализ работает. Получается стратегией валютного курса занимается государство. А тактикой «невидимая рука рынка». Теперь посмотрим поподробнее и по работаем с цифрами. Начнем с курса рубля, минимального и максимального, и какие временные периоды...

Добрый день! Продолжим разговор о нефти. Нефть, это конечно в первую очередь политика, а потом экономика. Для определения цены используем веса каждого аргумента или закон вероятности. На выходе получаем, что цена марки BRENT, будет находиться в диапазоне 80-90 долларов за баррель, до мая 2024 года. Потом Федеральная Резервная система США, начнет опускать ставку, чтобы запустить экономический рост к выборам президента. Нефть должна расти, но к выборам президента это совсем не надо. Поэтому будут стараться удержать нефть, хотя бы на этом уровне. Для этого используют увеличение предложение нефти на рынок...