Сергей кэп Мельников | Краснодар | Недвижимость

Вопросы и ответы. Народный фильтр новостроек.

❓: Что именно такое этот «фильтр по 40 параметрам» на сайте https://lotsmen.ru/ ? Какие примеры этих параметров, чтобы я понял, по чему можно фильтровать ЖК? 💬: Это, например, наличие школы и детского сада рядом, парка, фитнес‑клуба, количество парковочных мест, есть ли подземный паркинг, какой класс жилья, закрытая и охраняемая территория, арендный потенциал, насыщенность коммерцией и др. ❓: Как именно работает этот сайт для меня: я захожу, ставлю свои фильтры и дальше что — мне просто выдают список из 5–6 ЖК, и всё? 💬: Выбрав свои параметры, вы получаете 5–6 подходящих ЖК...

2 месяца назад

Народный фильтр новостроек

Описание проекта - Народный фильтр новостроек Здесь нет товара. Услуга в рамках проекта - это предоставление огромного багажа знаний и насмотренности обо всех жилищных комплексах и застройшиках Краснодара и Адыгеи для Вашего самостоятельного выбора и покупки. Сайт https://lotsmen.ru/ - это фильтр, который позволяет выбрать Вам ЖК по 40 параметрам, которых нет ни на одном другом агрегаторе новостроек. После фильтрации на сайте, у Вас останется лишь 5-6 ЖК, которые Вам подходят. В телегамм-группе с темами https://t.me/lotsmen_prices вы сможете отслеживать при подписке реальные, актуальные цены на сегодня и текущие акции по выбранным Вами комплексам...

2 месяца назад

В соцсетях бурно обсуждают новый закон о регулировании рассрочек, который стартует с 1 апреля 2026 года.Я видел публикации и комментарии, где пугают: теперь на квартиры от застройщика можно растянуть платежи максимум на полгода. Спешу всех успокоить, это никак не касается прямых сделок с девелоперами. Эту позицию подтвердила глава ЦБ Эльвира Набиуллина — новые нормы бьют только по маркетплейсам и сервисам онлайн-покупок в рассрочку. Квартиры затронут лишь, если вы вдруг решите их "в корзину" интернет-магазина кинуть, а такая экзотика почти не встречается. А вот рассрочки напрямую от застройщиков остаются территорией, свободной от строгих правил. Хотя закон новостройки не задел, ЦБ ясно дал понять: "дыра" в регулировании недвижимости их тревожит. Сегодняшние схемы от девелоперов часто работают в серой зоне — без отчетности в БКИ, так что жилье можно взять даже с испорченной кредитной историей или кучей долгов. Вскоре ждем ужесточения с обязательной передачей данных в БКИ. Сейчас как раз удачный момент урвать выгодную долгосрочную рассрочку без банковского контроля. В Краснодаре есть несколько жилых комплексов, с рассрочкой от 2 до 5 лет. Если ищете именно такую квартиру под ваши задачи — пишите мне, подберу варианты от надежных застройщиков! t.me/..._nk Самостоятельно выбрать квартиру из 110 новостроек Краснодара и Адыгеи по 40 параметрам Вы можете на сайте #народныйфильтрновостроек lotsmen.ru

2 месяца назад

Торговаться всегда или только, когда объект реально переоценён: Кто ты в этой войне? И где взять реальную цифру?

Покупатель ищет не просто жильё — он ищет возможность купить дешевле рынка. Хотя бизнес-класс чаще ищет ПРЕСТИЖ, ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ и УДОБСТВО. Это не жадность, а установка: 70% считают, что «всегда можно договориться» или «продавец снизит цену». Ожидание дисконта — часть стратегии, даже если цена АДЕКВАТНАЯ. Для многих заявленная цена — не предложение, а старт для торга. «Просит 8 млн — значит, готов на 7» — такая логика распространена, особенно в регионах. Но она опирается не на анализ, а на привычку. Эта позиция противоположна продавцу, который видит в цене компенсацию своих затрат. А зачастую - решение всех своих проблем и хотелок при продаже одной квартиры...

4 месяца назад

Селюк в мегаполисе: герой выживания или позор большого города?

Селюк - это разговорное, просторечное и обычно пренебрежительное слово для жителя села, деревенщины, простоватого, грубого, неотёсанного человека, чаще с сельским происхождением. Хотя фермеры нынче совсем другое дело, по осени, после сдачи урожая продвинутые фермеры-инвесторы просто приходят и скупаю все, что им нужно за полную сумму наличкой. Селюк, он же жлоб зачастую - травма бедной деревенской жизни или жизни в маленьком провинциальном городке. Селюк прижимист и целеустремлен. И вот селюк добирается до жизни в Москве или Питере или любой мегаполис со своей культурой. Культура мегаполиса складывается...

4 месяца назад