Сергей кэп Мельников | Краснодар | Недвижимость

Покупатель ищет не просто жильё — он ищет возможность купить дешевле рынка. Хотя бизнес-класс чаще ищет ПРЕСТИЖ, ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ и УДОБСТВО. Это не жадность, а установка: 70% считают, что «всегда можно договориться» или «продавец снизит цену». Ожидание дисконта — часть стратегии, даже если цена АДЕКВАТНАЯ. Для многих заявленная цена — не предложение, а старт для торга. «Просит 8 млн — значит, готов на 7» — такая логика распространена, особенно в регионах. Но она опирается не на анализ, а на привычку. Эта позиция противоположна продавцу, который видит в цене компенсацию своих затрат. А зачастую - решение всех своих проблем и хотелок при продаже одной квартиры...

Селюк - это разговорное, просторечное и обычно пренебрежительное слово для жителя села, деревенщины, простоватого, грубого, неотёсанного человека, чаще с сельским происхождением. Хотя фермеры нынче совсем другое дело, по осени, после сдачи урожая продвинутые фермеры-инвесторы просто приходят и скупаю все, что им нужно за полную сумму наличкой. Селюк, он же жлоб зачастую - травма бедной деревенской жизни или жизни в маленьком провинциальном городке. Селюк прижимист и целеустремлен. И вот селюк добирается до жизни в Москве или Питере или любой мегаполис со своей культурой. Культура мегаполиса складывается...

За последние годы медузы-корнероты размножились настолько, что учёные говорят уже не о сезонной аномалии, а о устойчивом нашествии. ЧТО ПРОИСХОДИТ В МОРЕ - Учёные фиксируют рост численности и общей биомассы корнерота по всей акватории Азовского моря, причём привычного осеннего спада в 2025 году почти не было. Повышение солёности воды до значений, близких к Черному морю, создало для медуз идеальные условия, и их нашествия теперь могут стать ежегодной «нормой». ОПАСНО ЛИ КУПАТЬСЯ ? - Летом популярные пляжи от Голубицкой до Пересыпи описывают как «медузный кисель»: вода кишит корнеротами, крупные особи достигают десятков сантиметров в диаметре...

- 19 августа 2024 года: В Хамовнический суд поступают встречные иски от Ларисы Долиной (заявляет о мошенничестве и давлении) и Полины Лурье (честно заплатила 112 млн рублей за квартиру). - 28 марта 2025 года: Судья ТАТЬЯНА ПЕРЕПИЛКОВА выносит решение в пользу Долиной, Лурье остаётся без квартиры и денег. - 8 сентября 2025 года: Московский городской суд, под председательством ТАТЬЯНЫ АКУЛЬШИНОЙ, отклоняет апелляцию Лурье. - 27 ноября 2025 года: Второй кассационный суд, судья ИРИНА ГОЛУБЕВА также встаёт на сторону Долиной. - 16 декабря 2025 года: ВС РФ отменяет все три предыдущих решения, признавая их несправедливыми и незаконными, квартира остаётся за Полиной Лурье...

СМИ пишут как о далекой перспективе, в кабинетах ведомства же уже оформлено в жесткие дорожные карты: с 2027 года стартует обязательная привязка IMEI к конкретному абонентскому номеру, а с 2028 года «рубильник» будет опущен — любой смартфон, не попавший в государственный реестр, будет автоматически отключен от сотовых сетей. Инсайдеры сообщают, что теперь гаджет без разрешения властей превратится в бесполезный кусок пластика, независимо от количества вставленных SIM-карт. Главная интрига кроется в финансовой модели, которую собеседники цинично окрестили «налогом на связь». Власти намерены монетизировать процесс постановки на учет, разделив пользователей на два сорта...

ЦБ РФ представил новую купюру 1000 рублей, она официально вводится в обращение с 26 декабря 2025 года. Новые банкноты поступят в обращение не сразу, потребуется время, чтобы настроить оборудование приема и обработки банкнот. Этот процесс обычно занимает от года до полутора лет. Старые купюры продолжат оставаться в обращении наравне с новыми до износа. Внмание - на новой купюре появился Qr-код. Попытаемся представить для чего он там нужен. Банкоматам не нужны Qr-коды. Qr-коды нужны людям. Поскольку после введения цифрового рубля в следующем году, хождение наличных будет поставлено под ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ...

К сожалению, зачастую, эта сказка является былью. Жил на свете ослик Фу-Фу. Жизнь его была тяжкой чередой: непосильная ноша работы, голод, холодная вода да побои. Пока однажды не явилась ему Ирен. Она привела его в свою чистую конюшню, поила свежей водой, кормила морковкой и говорила ласковые слова. Четыре месяца длилось это счастье. А потом пришла другая. В руках её была огромная, красивая невиданная морковь. Ослеплённый её видом, Фу-Фу безоглядно пошёл за незнакомкой, забыв и про солому, и ласку. Девушка вела его, дразня вожделенным кормом, но не давая его. И привела прямиком к старому хозяину, на потрескавшуюся от зноя землю, где не осталось ничего, кроме привычной узды и кнута...

Семейка до сих пор для многих «когда-нибудь потом», но сейчас как раз тот момент, когда «потом» может превратиться в «поздно». 1.ПОКУПКУ МОГУТ ПРИВЯЗАТЬ К ПРОПИСКЕ Обсуждают изменения, по которым семейную ипотеку можно будет использовать только по месту прописки. Были прописаны в Уренгое, Чите, Мурманске — значит, там и покупайте. Мечтали о Краснодаре, Сочи, море и пальмах? «Юга вам не видать», если правило по прописке реально закрепят. Фиктивная прописка НЕ ПОМОЖЕТ. Срок прописки для подачи документов на ипотеку ожидается минимум от одного года. 2. ПОВЫШЕНИЕ СТАВКИ Для семей, где один ребёнок, обсуждается повышение ставки: с 6% до примерно 10-12% годовых...

Многие считают, что если человек прописан в квартире, но фактически в ней не проживает, он не обязан платить за коммунальные услуги. Однако жилищное законодательство устанавливает иные правила. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением. Это означает, что прописанный человек обязан участвовать в оплате коммунальных услуг даже при фактическом отсутствии в квартире. Ответственность за образовавшуюся задолженность в полном объёме ! ВАЖНО: При наличии долга управляющая...

С 1 января 2026 года в России начал действовать новый общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОК 016‑2025), утверждённый Приказом Росстандарта от 16.05.2025 № 423‑ст. Документ пришёл на смену устаревшему классификатору 1994 года и впервые официально включает целый ряд современных цифровых и IT‑специальностей. Согласно данным ТАСС, в перечне почти 10 тыс. наименований, среди которых впервые появились профессии, отражающие реалии последних десятилетий: копирайтер, SMM‑менеджер, специалист по искусственному интеллекту, инженер по 3D‑печати, ландшафтный дизайнер, коуч, спа‑менеджер и другие...

С 1 января 2026 года в России вступил в силу закон, который даёт выпускникам 9‑х классов, не сдавших государственную итоговую аттестацию (ГИА/ОГЭ), право бесплатно освоить рабочую профессию. Изменения внесены в федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации». КОМУ ЭТО ДОСТУПНО? Обучающиеся, не прошедшие ГИА или получившие неудовлетворительные результаты, теперь могут параллельно с подготовкой к пересдаче экзамена пройти профессиональное обучение за счёт государства. Как это будет работать? Конкретные профессии и учебные заведения определят региональные власти, исходя из местных кадровых потребностей...

Жилищные алименты — это дополнительные выплаты от второго родителя для покрытия расходов на жилье ребенка, если ребенок с мамой живет в ипотечной квартире, взыскать часть платежей по ипотеке с отца возможно. НА ЧЕМ ЭТО ОСНОВАНО? Закон — статья 86 Семейного кодекса РФ. С 2020 года в ней прямо указано, что «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения» является исключительным обстоятельством для взыскания дополнительных расходов. Отличие от обычных алиментов. Это дополнительная выплата, которая назначается поверх обычных алиментов на содержание (питание, одежду, обучение). Подавать на них нужно отдельным иском...