Найти в Дзене
Статьи
Вопросы и ответы. Народный фильтр новостроек.
❓: Что именно такое этот «фильтр по 40 параметрам» на сайте https://lotsmen.ru/ ? Какие примеры этих параметров, чтобы я понял, по чему можно фильтровать ЖК? 💬: Это, например, наличие школы и детского сада рядом, парка, фитнес‑клуба, количество парковочных мест, есть ли подземный паркинг, какой класс жилья, закрытая и охраняемая территория, арендный потенциал, насыщенность коммерцией и др. ❓: Как именно работает этот сайт для меня: я захожу, ставлю свои фильтры и дальше что — мне просто выдают список из 5–6 ЖК, и всё? 💬: Выбрав свои параметры, вы получаете 5–6 подходящих ЖК...
2 месяца назад
Народный фильтр новостроек
Описание проекта - Народный фильтр новостроек Здесь нет товара. Услуга в рамках проекта - это предоставление огромного багажа знаний и насмотренности обо всех жилищных комплексах и застройшиках Краснодара и Адыгеи для Вашего самостоятельного выбора и покупки.       Сайт https://lotsmen.ru/ - это фильтр, который позволяет выбрать Вам ЖК по 40 параметрам, которых нет ни на одном другом агрегаторе новостроек. После  фильтрации на сайте, у Вас останется лишь 5-6 ЖК, которые Вам подходят. В телегамм-группе с темами  https://t.me/lotsmen_prices вы сможете отслеживать при подписке реальные, актуальные цены на сегодня и текущие акции по выбранным Вами комплексам...
2 месяца назад
В соцсетях бурно обсуждают новый закон о регулировании рассрочек, который стартует с 1 апреля 2026 года.Я видел публикации и комментарии, где пугают: теперь на квартиры от застройщика можно растянуть платежи максимум на полгода. Спешу всех успокоить, это никак не касается прямых сделок с девелоперами. Эту позицию подтвердила глава ЦБ Эльвира Набиуллина — новые нормы бьют только по маркетплейсам и сервисам онлайн-покупок в рассрочку. Квартиры затронут лишь, если вы вдруг решите их "в корзину" интернет-магазина кинуть, а такая экзотика почти не встречается. А вот рассрочки напрямую от застройщиков остаются территорией, свободной от строгих правил. Хотя закон новостройки не задел, ЦБ ясно дал понять: "дыра" в регулировании недвижимости их тревожит. Сегодняшние схемы от девелоперов часто работают в серой зоне — без отчетности в БКИ, так что жилье можно взять даже с испорченной кредитной историей или кучей долгов. Вскоре ждем ужесточения с обязательной передачей данных в БКИ. Сейчас как раз удачный момент урвать выгодную долгосрочную рассрочку без банковского контроля. В Краснодаре есть несколько жилых комплексов, с рассрочкой от 2 до 5 лет. Если ищете именно такую квартиру под ваши задачи — пишите мне, подберу варианты от надежных застройщиков! t.me/..._nk Самостоятельно выбрать квартиру из 110 новостроек Краснодара и Адыгеи по 40 параметрам Вы можете на сайте #народныйфильтрновостроек lotsmen.ru
2 месяца назад
Торговаться всегда или только, когда объект реально переоценён: Кто ты в этой войне? И где взять реальную цифру?
Покупатель ищет не просто жильё — он ищет возможность купить дешевле рынка. Хотя бизнес-класс чаще ищет ПРЕСТИЖ, ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ и УДОБСТВО. Это не жадность, а установка: 70% считают, что «всегда можно договориться» или «продавец снизит цену». Ожидание дисконта — часть стратегии, даже если цена АДЕКВАТНАЯ. Для многих заявленная цена — не предложение, а старт для торга. «Просит 8 млн — значит, готов на 7» — такая логика распространена, особенно в регионах. Но она опирается не на анализ, а на привычку. Эта позиция противоположна продавцу, который видит в цене компенсацию своих затрат. А зачастую - решение всех своих проблем и хотелок при продаже одной квартиры...
4 месяца назад
Селюк в мегаполисе: герой выживания или позор большого города?
Селюк - это разговорное, просторечное и обычно пренебрежительное слово для жителя села, деревенщины, простоватого, грубого, неотёсанного человека, чаще с сельским происхождением. Хотя фермеры нынче совсем другое дело, по осени, после сдачи урожая продвинутые фермеры-инвесторы просто приходят и скупаю все, что им нужно за полную сумму наличкой. Селюк, он же жлоб зачастую - травма бедной деревенской жизни или жизни в маленьком провинциальном городке. Селюк прижимист и целеустремлен. И вот селюк добирается до жизни в Москве или Питере или любой мегаполис со своей культурой. Культура мегаполиса складывается...
4 месяца назад
Азовское море стремительно превращается из курорта мечты в зону тревоги.
За последние годы медузы-корнероты размножились настолько, что учёные говорят уже не о сезонной аномалии, а о устойчивом нашествии. ЧТО ПРОИСХОДИТ В МОРЕ - Учёные фиксируют рост численности и общей биомассы корнерота по всей акватории Азовского моря, причём привычного осеннего спада в 2025 году почти не было. Повышение солёности воды до значений, близких к Черному морю, создало для медуз идеальные условия, и их нашествия теперь могут стать ежегодной «нормой». ОПАСНО ЛИ КУПАТЬСЯ ? - Летом популярные пляжи от Голубицкой до Пересыпи описывают как «медузный кисель»: вода кишит корнеротами, крупные особи достигают десятков сантиметров в диаметре...
4 месяца назад
А кто все судьи, которые довели Дело Долиной до кипения?
- 19 августа 2024 года: В Хамовнический суд поступают встречные иски от Ларисы Долиной (заявляет о мошенничестве и давлении) и Полины Лурье (честно заплатила 112 млн рублей за квартиру). - 28 марта 2025 года: Судья ТАТЬЯНА ПЕРЕПИЛКОВА выносит решение в пользу Долиной, Лурье остаётся без квартиры и денег. - 8 сентября 2025 года: Московский городской суд, под председательством ТАТЬЯНЫ АКУЛЬШИНОЙ, отклоняет апелляцию Лурье. - 27 ноября 2025 года: Второй кассационный суд, судья ИРИНА ГОЛУБЕВА также встаёт на сторону Долиной. - 16 декабря 2025 года: ВС РФ отменяет все три предыдущих решения, признавая их несправедливыми и незаконными, квартира остаётся за Полиной Лурье...
4 месяца назад
План по введению тотального контроля за мобильными устройствами граждан утвержден окончательно.
СМИ пишут как о далекой перспективе, в кабинетах ведомства же уже оформлено в жесткие дорожные карты: с 2027 года стартует обязательная привязка IMEI к конкретному абонентскому номеру, а с 2028 года «рубильник» будет опущен — любой смартфон, не попавший в государственный реестр, будет автоматически отключен от сотовых сетей. Инсайдеры сообщают, что теперь гаджет без разрешения властей превратится в бесполезный кусок пластика, независимо от количества вставленных SIM-карт. Главная интрига кроется в финансовой модели, которую собеседники цинично окрестили «налогом на связь». Власти намерены монетизировать процесс постановки на учет, разделив пользователей на два сорта...
4 месяца назад
Новая купюра 1000 руб будет с КР-кодом и ее нельзя будет просто передать другому лицу.
ЦБ РФ представил новую купюру 1000 рублей, она официально вводится в обращение с 26 декабря 2025 года. Новые банкноты поступят в обращение не сразу, потребуется время, чтобы настроить оборудование приема и обработки банкнот. Этот процесс обычно занимает от года до полутора лет. Старые купюры продолжат оставаться в обращении наравне с новыми до износа. Внмание - на новой купюре появился Qr-код. Попытаемся представить для чего он там нужен. Банкоматам не нужны Qr-коды. Qr-коды нужны людям. Поскольку после введения цифрового рубля в следующем году, хождение наличных будет поставлено под ПОЛНЫЙ КОНТРОЛЬ...
4 месяца назад
Сказка о глупом, недоверчевом ослике, желающем съесть морковку не по зубам.
К сожалению, зачастую, эта сказка является былью. Жил на свете ослик Фу-Фу. Жизнь его была тяжкой чередой: непосильная ноша работы, голод, холодная вода да побои. Пока однажды не явилась ему Ирен. Она привела его в свою чистую конюшню, поила свежей водой, кормила морковкой и говорила ласковые слова. Четыре месяца длилось это счастье. А потом пришла другая. В руках её была огромная, красивая невиданная морковь. Ослеплённый её видом, Фу-Фу безоглядно пошёл за незнакомкой, забыв и про солому, и ласку. Девушка вела его, дразня вожделенным кормом, но не давая его. И привела прямиком к старому хозяину, на потрескавшуюся от зноя землю, где не осталось ничего, кроме привычной узды и кнута...
4 месяца назад
Чего стоит бояться, если вы еще не взяли Семейную ипотеку?
Семейка до сих пор для многих «когда-нибудь потом», но сейчас как раз тот момент, когда «потом» может превратиться в «поздно». 1.ПОКУПКУ МОГУТ ПРИВЯЗАТЬ К ПРОПИСКЕ Обсуждают изменения, по которым семейную ипотеку можно будет использовать только по месту прописки. Были прописаны в Уренгое, Чите, Мурманске — значит, там и покупайте. Мечтали о Краснодаре, Сочи, море и пальмах? «Юга вам не видать», если правило по прописке реально закрепят. Фиктивная прописка НЕ ПОМОЖЕТ. Срок прописки для подачи документов на ипотеку ожидается минимум от одного года. 2. ПОВЫШЕНИЕ СТАВКИ Для семей, где один ребёнок, обсуждается повышение ставки: с 6% до примерно 10-12% годовых...
4 месяца назад
Всех прописанных в квартире лиц обязали оплачивать коммуналку. Новые правила ЖКХ
Многие считают, что если человек прописан в квартире, но фактически в ней не проживает, он не обязан платить за коммунальные услуги. Однако жилищное законодательство устанавливает иные правила. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, все дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением. Это означает, что прописанный человек обязан участвовать в оплате коммунальных услуг даже при фактическом отсутствии в квартире. Ответственность за образовавшуюся задолженность в полном объёме ! ВАЖНО: При наличии долга управляющая...
4 месяца назад