ЮРИСТАС

rahmat.ru/...tvee

Сделка под влиянием существенного заблуждения В последнее время в интернете много новостей о продаже недвижимости лицами пожилого возраста, а потом отмене этих договоров, которое обосновывается недееспособностью продавца или влиянием на него мошенников. Мы нашли ещё одну замечательную лазейку, с помощью которой возможно совершение подобного рода действий. Существенное заблуждение — одно из оснований для признания сделки недействительной (ст. 178 ГК РФ). Ключевой признак: если бы сторона знала истинное положение дел, она никогда не совершила бы сделку. Что считается существенным заблуждением? Закон не даёт исчерпывающего перечня (что удобно для мошенников), но судебная практика выделяет: - ошибочное представление о природе сделки (например, дарение вместо купли‑продажи); - заблуждение относительно тождества предмета (приобретение подделки вместо оригинала); - неверные сведения о существенных качествах объекта, влияющих на его ценность; - ошибка в личности контрагента, если она имеет значение для сделки. При этом не признаются существенными: - обычные предпринимательские риски; - заблуждения относительно мотивов сделки; - ошибки в прогнозах доходности. Для признания сделки недействительной по ст. 178 ГК РФ необходимо доказать: - Наличие заблуждения на момент совершения сделки. - Его существенность — прямое влияние на решение заключить сделку. - Отсутствие умысла или грубой неосторожности со стороны истца. Срок исковой давности общий — 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах заблуждения (п. 2 ст. 181 ГК РФ). При удовлетворении иска применяются правила двусторонней реституции (ст. 167 ГК РФ): каждая сторона возвращает полученное. Если возврат в натуре невозможен, возмещается стоимость в деньгах. А если денег у продавца нет - ну очень жаль. Вы можете подать в суд иск с требованием признать его банкротом, но мошенники, как правило, готовы к такому повороту событий. Кстати, дополнительно суд может обязать сторону, по вине которой возникло заблуждение, возместить реальный ущерб (абз. 2 п. 2 ст. 178 ГК РФ) и отказать в защите прав, если истец действовал недобросовестно. Важные нюансы: - Заблуждение должно быть добросовестным — не результатом небрежности или умышленного игнорирования информации. - Оспаривание возможно только по инициативе пострадавшей стороны; контрагент не вправе ссылаться на заблуждение другой стороны. - Если заблуждение вызвано действиями контрагента, сделка может квалифицироваться как совершённая под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ) — с более строгими последствиями. В настоящий момент происходит передел практики по такого рода делам и никто не знает куда это приведёт. Мы впервые за много лет работы и написания данных статей не будем рекомендовать Вам обращаться к юристу для того, чтобы полностью обезопасить такого рода сделку, так как в настоящее время - никто не может дать таких гарантий. Со своей стороны рекомендуем перенести покупку недвижимости на 6-8 месяцев. Уверенны, что в силу общественного резонанса, к этому времени сложится понятная практика и алгоритм правовых действий в подобного рода ситуациях. Компания ЮРИСТАС, куда Вы можете обратиться по телефонам 8(967)184-77-85, 8(915)119-88-00, 8(993)603-46-22, по адресу: г. Зеленоград, корп. 322А БЦ "Яблоко", каб. 201 

Когда залогодержатель вправе обратить взыскание на залог третьего лица? Вопрос о моменте возникновения права залогодержателя на обращение взыскания на предмет залога, предоставленный не должником, а третьим лицом, требует комплексного анализа норм гражданского законодательства и разъяснений высшей судебной инстанции. Ключевое правило закреплено в абз. 2 п. 1 ст. 335 ГК РФ: к отношениям с залогодателем‑третьим лицом применяются нормы о поручительстве (ст. 364–367 ГК РФ), если иное не установлено законом или договором. Это создаёт правовую связь, при которой залог третьего лица функционально сближается с поручительством. Здесь наблюдается расхождение в толковании: Через призму поручительства (на основании п. 43 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 45): залогодержатель должен предъявить требование к третьему лицу‑залогодателю; даётся 7‑дневный срок на исполнение (п. 2 ст. 314 ГК РФ); лишь по истечении этого срока возникает право на иск. Через правила о залоге (согласно абз. 2 п. 51 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23): право на обращение взыскания возникает на следующий день после просрочки основного обязательства; более поздний момент может быть установлен только законом или договором. С учётом приоритета специальных норм о поручительстве для залога третьего лица следует применять первый подход: без предварительного требования к залогодателю‑третьему лицу иск об обращении взыскания недопустим. Периодические платежи. Взыскание возможно при систематической просрочке — более трёх нарушений за 12 месяцев до обращения в суд или направления уведомления (п. 2 ст. 348 ГК РФ). Незначительность нарушения. Обращение взыскания запрещено, если: сумма долга менее 5 % от стоимости залога; просрочка менее 3 месяцев (п. 2 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 541 Закона об ипотеке). Суммируя вышесказанное можно сказать, что определение момента возникновения права на взыскание требует учёта условий договора залога, характера обязательства (единовременный платёж или периодические), соотношения суммы долга и стоимости предмета залога и сроков просрочки. Для минимизации рисков сторонам целесообразно чётко прописывать в договоре порядок предъявления требований к залогодателю‑третьему лицу, сроки реагирования на такие требования, критерии существенности нарушения. Но в целом мы не рекомендуем использовать этот правовой механизм, ввиду наличия рисков возможных спорных ситуаций, которые заложены на уровне законодательства. Компания ЮРИСТАС, куда Вы можете обратиться по телефонам 8(967)184-77-85, 8(915)119-88-00, 8 (993)603-46-22, по адресу: г. Зеленоград, корп. 322А каб. 201 (БЦ «Яблоко»), juristase@mail.ru

Компания ЮРИСТАС получила народную премию лучших компаний в г. Зеленограде, Зеленоград.ру, а именно попала в ТОП-10 лучших компаний в 3 микрорайоне. Приходите к нам за помощью по адресу: г. Зеленоград, корп.322Акаб. 201.

Дорогие друзья и уважаемые клиенты! Именно сегодня — 5 ноября 2025 года — компания «ЮРИСТАС» отмечает дату: нам исполняется 6 лет! За эти годы мы прошли большой путь и добились весомых результатов. Для нас каждый клиент — не просто задача, а главная ценность и повод приложить максимум усилий. Наши юристы ежедневно погружаются в самые разные ситуации, чтобы найти решение и защитить интересы тех, кто обратился к нам за помощью. Мы стремимся не просто юридически грамотно разрешить вопрос, но и подарить человеку чувство справедливости и морального удовлетворения. Порой это требует немалого времени и кропотливой работы — но конечный результат стоит затраченных усилий! Наша самая большая награда — это: доверие клиентов, которые возвращаются к нам снова; тёплые рекомендации от тех, кому мы уже помогли; желание людей продолжать сотрудничество с нами. Спасибо, что выбираете «ЮРИСТАС»! Мы гордимся каждым совместным достижением и с энтузиазмом смотрим в будущее. С уважением, команда компании «ЮРИСТАС», тел. 8(967)184-77-85

Стало известно, чем может обернуться попадание ребенка-мигранта на учет в МВД 03.10.2025 15 минут В России хотят ставить на учет детей иностранцев, которых не зачислили в школы. Миграционный юрист Никита Щербаков, рассказал о последствиях постановки ребенка-мигранта на учет в МВД и дал рекомендации для родителей. "Государство следит за тем, чтобы каждый ребенок, независимо от пола, национальности и гражданства имел доступ к образованию. Гости страны, постоянно или временно проживающие, обязаны соблюдать эти правила наравне с остальными. Учет детей, которые не учатся в школах, не мера ограничивающая доступность образования, а дополнительный стимул для родителей. Это должно способствовать получению ребенком необходимых знаний для обучения и дальнейшей интеграции в обществе", - рассказал эксперт. Он добавил, что школа обязательна для всех: дети в возрасте от 6−8 до 15−16 лет должны учиться — очно, дома или в частной школе. Исключений нет: и мальчики, и девочки получают одинаковое образование. Пропуски без уважительной причины или полный отказ от посещения образовательной организации, в том числе по религиозным или культурным причинам, недопустим. Домашнее обучение возможно только при соблюдении установленных правил — с обязательной аттестацией и наблюдением со стороны учебного заведения. "Неисполнение родительских обязанностей и ограничение доступа к образованию может обернуться штрафом. При систематических нарушениях грозит депортация и запрет на въезд, а также уголовная ответственность", - сказал Щербаков. Ранее МВД анонсировало новую инициативу - в ведомстве начнут ставить на учёт детей мигрантов, не зачисленных в школы. Передача данных о таких несовершеннолетних будет проходить между ведомствами через единую систему электронного взаимодействия. rahmat.ru/...mvd В компанию ЮРИСТАС можно обратиться по телефонам 8(967)184-77-85, 8(915)119-88-00, 8(993)603-46-22, либо по адресу: г. Зеленоград, корп. 322А каб. 201

Кто такой Конкурсный управляющий в делах о банкротстве и как с ним взаимодействовать? Конкурсный управляющий — это арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для проведения процедуры конкурсного производства при банкротстве должника (ст. 20 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Основные полномочия конкурсного управляющего включают в себя: - Управление имуществом должника - Проведение инвентаризации - Выявление кредиторов - Реализация имущества - Распределение средств между кредиторами То есть именно этот человек определяет какое Ваше имущество будет включено в конкурсную массу и пойдёт на погашение долгов, а какое нет. Поэтому крайне важно правильно взаимодействовать с конкурсным управляющим. В соответствии со ст. 20.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан: - Принимать меры по обеспечению сохранности имущества - Проводить анализ финансового состояния должника - Вести реестр требований кредиторов - Представлять отчеты о своей деятельности При этом конкурсный управляющий несет ответственность за свои недобросовестные действия, нарушение законодательства, причинение убытков должнику или кредиторам, а также за неисполнение своих обязанностей. Конкурсный управляющий играет ключевую роль в процедуре банкротства, он призван обеспечить защиту интересов всех участников процесса. Но это не всегда бывает так. Из конкурсного управляющего не надо делать личного врага, который стремится забрать у Вас последнее, это не так и такая линия поведения непродуктивна. Правда и другом он Вам не является, ведь на самом деле он работает в своих интересах. Поэтому, во избежание каких-либо проблем в делах о банкротстве, самый оптимальный вариант передать всё общение и взаимодействие с конкурсным управляющим практикующему юристу по банкротству, который будет разговаривать с ним на одном языке и не допустит каких-либо злоупотреблений с его стороны. Компания ЮРИСТАС, куда Вы можете позвонить по телефонам 8(967)184-77-85, 8(915)119-88-00, 8(993)603-46-22, обратиться по адресу: г. Зеленоград, корп. 322 БЦ «Яблоко», каб. 201, написать wwwww.juristase.ru

Юрист дал совет, как не попасть в огромные очереди в Сахарово 18.09.2025 Рахмат/ Новости/ Общество/ Юрист дал совет, как не попасть в огромные очереди в Сахарово В Миграционном центре Сахарово (ММЦ) каждый день с самого утра образовываются огромные очереди. Как провести там меньше времени — спросили у эксперта. В ММЦ «Сахарово» наплыв посетителей. Даже при наличии предварительной записи в очередях можно простоять не один час. В Миграционном центре советуют приезжать туда во второй половине дня, когда очереди практически отсутствуют. Он работает каждый день с 8:00 до 20:00. По мнению миграционного юриста компании ЮРИСТАС Екатерины Яковлевой, помимо правильно выбранного времени, важно подготовиться заранее. Во-первых, собрать документы: паспорт, миграционную карту, заявление об оформлении патента, полис ДМС, медсправки и сертификат о знании русского языка. «Перед визитом в центр надо иметь телефон на системе Android, так как приложения для iPhone нет, и самостоятельно установить и зарегистрироваться в мобильном приложение „Амина“. Без этого подать документы не получится», — пояснила юрист. По её словам, многие приходят в ММЦ неподготовленными и уже на месте начинают проводить все эти манипуляции. Главное преимущество «Амины» — возможность удаленной регистрации и уведомления о смене места проживания без личного визита в ММЦ или МВД. Это должно сократить очереди и упростить жизнь добросовестным мигрантам. rahrahmat.ru/......л. 8(967)184-77-85, 8(915)119-88-00, 8(993)603-48-22

rahmat.ru/...nty   В настоящее время иностранным гражданам необходимо более ответственно подойти к узакониванию своего нахождения на территории Российской Федерации, т.к. ограничения коснуться всех сфер жизни иностранного гражданина и его семьи.   Ознакомиться со всеми изменениями Вы можете в электронном журнале, по прикрепленной ссылке, где наши юристы дают свои комментарии, помогающие в сложных жизненных ситуациях.   За консультацией и получением помощи, Вы можете обратиться в компанию ЮРИСТАС по телефонам 8(967)184-77-85, 8(15)119-88-00, 8(993)603-46-22