Риелтор Светлана Манукян, о Недвижимости с разных сторон.

25 июля будет очередное заседание ЦБ. Будет рассматриваться вопрос о размере ключевой ставки. Если посмотреть на размер ставки по депозитам, то качество что снижение ставки неизбежно. Разместить депозит в Сбербанке, например, на 6 месяцев можно под 15,5% годовых, а на год - под 14% годовых. Ипотечные ставки также повторяют эту тенденцию к снижению, опускаясь на 1-1,5% на этой неделе, не дождавшись заседания. Но люди пока не торопятся покупать, а готовы откладывать действия на следующий год, накапливая. Очень многие откладывают по причине привлекательности депозитов. Но процент по депозитам снижается, а значит, что еще полгода и разговоры о том, что депозит мне дает 20% годовых, как и ваша недвижимость скоро утратят актуальность. Депозиты придут к 12% годовых, а в недвижимости из-за резкого снижения количества новых стартов будет создаваться дефицит. А дефицитный товар всегда интереснее для инвестиций. Мой прогноз на пятницу - ЦБ снизит ключ на 1 -1,5%. А как вы считаете? Достаточно ли такого снижения для роста рыночного кредитования? Нет, ипотека все равно останется очень дорогой. Но снизится и доходность депозитов, а тогда выбор между решением жилищного вопроса и накоплениями будет уже не такой как полгода назад, начнутся колебания.

Сказано - но не сделано Обещало Правительство  Президенту проработать предложения по изменению состава льготников до 15 июня 2025 года и проработали. Всем отказ. А мы то все надеялись! Итак, семейка не будет расширена для семей с детьми 14-ти лет, а участники СВО смогут претендовать на льготку не ранее 2026 года, тк бюджет текущего года не предполагает таких трат. «…вероятнее всего, программа не распространится на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. Возможная ставка также находится в стадии обсуждения» - сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в беседе с «РИА Новости». И кстати, на конференции еще в начале июня представитель ВТБ открыто заявил о планируемом снижении объема выдачи льготной ипотеки в 2025 году на 23% по сравнению с прошлым годом, а также о невыгодности для банков такого рода ипотек‼️ Застройщики теперь придумывают скидочные акции и субсидируют ставки по ипотеке самостоятельно. Например, на повестке дня семейная ипотека под 3,5% на весь срок без увеличения стоимости квартиры для покупателя. Таким образом ежемесячный платеж можно уменьшить на 20% Если вам интересны такие проекты, пишите по номеру 8-926-177-87-51

🔥Ставки по ипотеке начинают снижать❗️ "С 4 марта Сбербанк снизил ставки по ипотеке на Домклик. Базовые ставки по ипотечным кредитам понизились на 1-1,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса", - говорится в сообщении.РИА Новости 🔸️Несмотря на то, что ЦБ оставил ставку 21%, уже второе заседание подряд, многие участники рынка кредитования готовятся к снижению. 🔸️Вполне возможно, что ЦБ будет снижать ставку быстро. Гораздо быстрее, чем поднимал. В любом случае, лед тронулся! t.me/...572