Я арендодатель и Я арендатор

Один их страхов, которые одолевают нас, сдающих квартиры, это жильцы с животными. Все зависит от изначального состояния квартиры. Насколько все новое или уже не очень. В квартиру сразу после ремонта пускать животное в России не принято. И понятно почему. Пока щенок или котенок не приучен к горшку и «правилам хорошего поведения», ламинат, ковры, мебель приобретут стойкий неприятный запах. Запах может сохраняться годами. Запах это субъективная невидимая субстанция. Сложно договориться о том запах есть или его нет...

Много лет я сдаю квартиры в аренду, сама была в качестве арендатора, и по образованию юрист. Я всегда заключаю договор аренды. Почему я это делаю. С психологической точки зрения так спокойнее и мне и другой стороне, собственнику или жильцу. Я знаю, что у нас есть некая договоренность, я могу прибегнуть к помощи третьих лиц, если наша договоренность закреплена в документе. Можно забыть с течением времени о чем мы договаривались год - два назад. Тогда, смотрим документ, читаем, все прописано. Иногда...

Квартира сдается в аренду, получаем с этого доход. Встает вопрос платить налоги или не платить. Я плачу налоги. Почему? Когда я подавала документы на шенгенскую визу, предоставила выписку из личного кабинета налогоплательщика о моих официальных доходах и о том, что я плачу налоги в своей стране. Этого было достаточно, чтобы подтвердить мою платежеспособность. В какой-то период я работала в государственном органе и являлась государственным служащим, поэтому ежемесячные поступления на банковский счет, нужно было обосновать...

Делюсь своим образцом претензии на случай, если арендатор не платит коммунальные платежи. Такое случается. В моем случае получилось так, что одна квитанция разделилась на две. Одну я получала на электронную почту, вторая шла только в почтовый ящик. Квитанции, приходившие только в почтовый ящик я увидела тогда, когда приехала...

Делюсь образцом претензии в случае, если жилец не платит арендную плату. Желаю, чтобы вам это никогда не пригодилось. Платёжеспособных вам арендаторов.