Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat

ЖК Хилков переулок, 3, Москва — новый элитный проект в районе Хамовники, который выходит на финальную стадию подготовки к старту продаж. Локация в 350 метрах от метро «Парк культуры» и формат клубной застройки делают его потенциально одним из самых интересных предложений в сегменте элитных новостроек Москвы. Если вы рассматриваете лучшие ЖК Москвы в центре или хотите купить квартиру в Москве в ЦАО — этот проект стоит держать на контроле. Особенно с учетом ограниченного предложения в Хамовниках. Хамовники — один из самых стабильных и дорогих районов Москвы...

Ранее я уже писал про этот проект — сейчас вышла конкретика по наполнению и квартирографии. Это уже не просто «концепт», а понятный продукт. ЖК «ОМ Ботанический» — это бизнес-класс в Свиблово от компании ОМ Девелопмент. По официальным данным: — всего 428 квартир — дома средней этажности (7-21 этажей) — коэффициент обеспеченности машиноместами - 45% (средний показатель) Что важно: это не гигантский "человейник", а более компактный объем. 🔽🔽🔽🔽🔽 🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале: (ТГ)...

ЖК Пыжевский, 5, Москва — новый элитный проект в районе Якиманка, который выходит в старт продаж и уже формирует спрос среди состоятельных покупателей. Это редкий формат для новостроек Москвы: клубный дом на 74 квартиры в шаге от метро «Третьяковская» и исторического центра. Если вы рассматриваете лучшие ЖК Москвы в сегменте премиум / делюкс или хотите купить квартиру в Москве в ЦАО — проект стоит внимательно разобрать. Здесь ставка на приватность, большие площади и статусную локацию. Отдельный...

БЦ Upside Ямская, ул. 2-я Ямская, вл. 9 — новый проект в районе Марьина Роща, который выходит в старт продаж и формирует спрос среди инвесторов и компаний. Современный бизнес-центр класса А с гибкими форматами офисов и технологичной начинкой. Если вы рассматриваете новостройки Москвы в сегменте коммерции или хотите купить офис с потенциалом роста стоимости — проект стоит внимания. Район активно трансформируется, а качественных офисов по-прежнему не хватает. Проект расположен в Марьиной Роще — это зона активного развития на северо-востоке Москвы...

ЖК Академика Скрябина, 21, Москва — новый проект в Кузьминках на пересечении с Волгоградским проспектом, который готовится к выходу на рынок. Локация с большим объёмом реновации и перспективой трансформации делает этот старт продаж интересным для инвесторов и тех, кто хочет купить в перспективном районе Москвы. Речь идёт о концепции сверхвысокого комплекса: редкий формат для ЮВАО и потенциально один из самых обсуждаемых кейсов среди новостроек Москвы. Ближайшее метро — «Рязанский проспект» (~15–20 минут пешком)...

ЖК ОМ Ботанический, Сельскохозяйственная, 42, стр. 1 — новый проект в районе Свиблово, который готовится к старту продаж и уже формирует интерес среди покупателей. Локация рядом с метро «Ботанический сад» и парками делает проект заметным на фоне других новостроек Москвы. Проект от «ОМ Девелопмент» ориентирован на аудиторию, которая хочет купить квартиру в Москве в зеленом районе с потенциалом роста стоимости. Проект расположен в СВАО, в районе Свиблово — это сформированная локация с хорошей экологией...

ЖК Ленинградское, 65–67 — новый проект на севере Москвы в районе Северного речного вокзала, который готовится к старту продаж и уже привлекает внимание рынка. Это редкий кейс, где сочетаются сильная локация у воды и сложная архитектура. Если вы рассматриваете новостройки Москвы для инвестиций или планируете купить квартиру в Москве в САО — проект точно стоит держать в фокусе внимания. История проекта: — 2023: ПИК готовил площадку под застройку — 2024: проект перешёл в Forma — 2025: анонс и подготовка...

ЖК Берниковская, 12 стр. 1 — новый проект внутри Садового кольца на набережной Яузы в Таганском районе Москвы. Площадка уже привлекла внимание рынка: редкий участок в центре, формат клубного жилья и смена девелопера на Sminex делают этот старт продаж одним из самых обсуждаемых. Если вы рассматриваете новостройки Москвы в ЦАО или хотите купить квартиру в Москве с потенциалом роста — этот проект точно стоит держать в фокусе внимания. Проект выходит в элитном сегменте, где Sminex традиционно усиливает продукт качеством и деталями...

В Хорошёвском районе САО Москвы объявлен старт продаж новой очереди премиального бизнес-центра STONE Ходынка 4, расположенного рядом с парком Ходынское поле и станцией метро «ЦСКА». Девелопер выводит на рынок формат небольших офисов, который уже показал высокий спрос в предыдущих проектах кластера STONE на Ходынке. Для инвесторов и компаний это один из самых интересных стартов продаж в деловой части севера Москвы. Локация находится на пересечении Ленинградского делового коридора и будущего кластера «Большого Сити», что формирует устойчивый спрос на коммерческую недвижимость...

На фоне дорогой ипотеки многие покупатели смотрят в сторону выгодной рассрочки от застройщиков. Сейчас на рынке есть ряд интересных предложений с фиксированными ежемесячными платежами, что делает покупку квартиры более доступной и прогнозируемой. Рассрочка с фиксированным платежом позволяет вам приобрести квартиру в новостройке с небольшим первым взносом (20 / 30 %) и комфортными ежемесячными платежами (100-200 тыс. ₽ в месяц) на срок от 1 года. По окончанию срока рассрочки в большинстве случаев можно перейти на ипотеку по текущей ставке...

ЖК Узоры, 2-й Вражский переулок — в ЦАО Москвы старт продаж нового клубного дома от Capital Group. Проект появляется на месте недостроенного здания представительства Карачаево-Черкесской Республики и уже вызывает интерес среди покупателей, которые рассматривают лучшие ЖК Москвы в центре. Хамовники остаются одной из самых востребованных элитных локаций столицы. Поэтому новостройки Москвы в этом районе традиционно быстро находят покупателей — как среди инвесторов, так и среди тех, кто хочет купить квартиру в Москве в престижной центральной части города...

На рынке новостроек есть этап, о котором знают не все покупатели — пресейл. Именно на этой стадии часто появляются самые низкие цены в проекте и лучшие варианты планировок. Разберёмся, как это работает. Пресейл — это этап закрытого бронирования квартир до официального старта продаж жилого комплекса. Фактически это предварительная реализация проекта, когда девелопер ещё не открыл продажи для широкой аудитории. Обычно доступ к таким бронированиям получают официальные партнёры застройщика — агентства недвижимости...