Советы брокера

На фоне дорогой ипотеки многие покупатели смотрят в сторону выгодной рассрочки от застройщиков. Сейчас на рынке есть ряд интересных предложений с фиксированными ежемесячными платежами, что делает покупку квартиры более доступной и прогнозируемой. Рассрочка с фиксированным платежом позволяет вам приобрести квартиру в новостройке с небольшим первым взносом (20 / 30 %) и комфортными ежемесячными платежами (100-200 тыс. ₽ в месяц) на срок от 1 года. По окончанию срока рассрочки в большинстве случаев можно перейти на ипотеку по текущей ставке...

На рынке новостроек есть этап, о котором знают не все покупатели — пресейл. Именно на этой стадии часто появляются самые низкие цены в проекте и лучшие варианты планировок. Разберёмся, как это работает. Пресейл — это этап закрытого бронирования квартир до официального старта продаж жилого комплекса. Фактически это предварительная реализация проекта, когда девелопер ещё не открыл продажи для широкой аудитории. Обычно доступ к таким бронированиям получают официальные партнёры застройщика — агентства недвижимости...

В 2026 году московский метрополитен продолжает активно развиваться. Город открывает новые станции, запускает современные поезда и расширяет транспортную доступность целых районов. Для рынка недвижимости это всегда сильный триггер: новая станция метро приводит к росту ликвидности жилья и коммерции в радиусе 10–15 минут пешком. Разберёмся, какие изменения ждут Москву в этом году и какие локации могут получить дополнительный импульс для роста. Главное событие года — запуск первого участка Рублево-Архангельской линии метро (графитовая ветка)...

Конституционный суд РФ поставил точку в одном из самых спорных вопросов рынка недвижимости — возможности регистрации в апартаментах. Но сразу важное уточнение: речь идёт не о постоянной регистрации (с отметкой в паспорте), а о временной — по месту пребывания. Именно здесь годами существовала правовая неопределённость. Апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям. А по действующему законодательству регистрация по месту пребывания в нежилых помещениях прямо не предусматривалась. На практике...

Когда вы планируете купить квартиру в новостройке, важно не только смотреть на цену и район. Ошибка в выборе параметров квартиры может дорого обойтись — ведь планировка, расположение на этаже и видовые характеристики напрямую влияют на комфорт проживания, а также на ликвидность квартиры. А степень ликвидности определяет, сможете ли вы выгодно и быстро продать или сдать объект в будущем. Но виды — это только часть пазла. Второй ключевой фактор — это планировка. Даже в дорогих новостройках Москвы встречаются квартиры с “мертвыми зонами”, длинными коридорами и нелогичным расположением комнат...

Представьте, что вы решили купить квартиру в новостройке. Что вы сделаете первым делом? Откроете сайт Циан? Спросите совет у друга? Сегодня в Москве строится больше 300 жилых комплексов. Разобраться в таком объёме информации при поиске квартиры самостоятельно довольно сложно. Многие месяцами пытаются отыскать идеальный вариант, в то время как выгодные предложения проходят мимо них. В этой статье я расскажу вам: как наш клиент сэкономил 1.3 млн рублей, а также как опытный агент по новостройкам поможет...