Советы брокера

Вы видите цену квартиры на сайте застройщика и красивый платёж по ипотеке от 1 тыс рублей в месяц. Но в этот чек не входят траты, о которых на презентации ЖК и в офисе продаж вам не расскажут. Эти «мелочи» легко превращаются в десятки и даже сотни тысяч рублей. Разберём шесть скрытых расходов в новостройках Москвы, чтобы ваш личный бюджет не лопнул после получения ключей и вы смогли купить квартиру в Москве без неприятных сюрпризов. Тариф УК невозможно «зафиксировать» при бронировании: после ввода дома собственники выбирают УК на общем собрании...

Покупка квартиры — это не просто сделка. Это решение, которое повлияет на ваш образ жизни, ежедневный комфорт и душевное спокойствие. Я регулярно наблюдаю, как люди совершают одни и те же ошибки. Разберём главные — те, которые действительно могут испортить впечатление от покупки. 1️⃣ Оценивать квартиру по сайту и презентации, не выезжая на место. На картинке всё может выглядеть как рай на земле. А приезжаешь — и оказывается, что вокруг промышленная зона с пробками, стройкой и шумной трассой под окнами...

Покупка квартиры в новостройке кажется отличной идеей: новые дома, свежий ремонт, ухоженные дворы. Но всё не так просто, как обещают рекламные буклеты. Давайте разберём основные подводные камни, чтобы не попасть в неприятности. 1️⃣ Непрозрачная цена В большинстве случаев реальная цена, по которой вам предложат купить квартиру, будет отличаться от той, что указана на сайте застройщика. Дело в том, что цена зависит от множества факторов: - способ оплаты (наличные, ипотека, рассрочка и т.д.) - и чем...

Многие думают: «Новостройки — это всегда гарант роста цены и железный актив». Но в 2025 году всё уже не так однозначно. Большинство проектов — просто красиво упакованный оверпрайс, за который платит покупатель. Разберём, почему так. 214-ФЗ, эскроу-счета и расходы застройщиков. Сейчас все проекты строятся в соответствии с 214-ФЗ и с использованием эскроу-счетов. Это надёжно и минимизирует риски дольщика, но из-за этого сильно выросли издержки застройщиков: Покупатель платит не только за «голый бетон», а ещё за проценты банку...