Советы брокера

Еще недавно частные инвесторы смотрели на новостройки Москвы и в первую очередь старались купить квартиру на старте продаж. Сегодня фокус постепенно смещается: все больше инвесторов рассматривают офисную недвижимость как более доходный инструмент. Важно: квартира — не плохая инвестиция. Качественная квартира в сильной локации по-прежнему является хорошим способом сохранить капитал и защитить его от инфляции. Но если цель — именно доходность, окупаемость и арендный поток, офисы сегодня часто выглядят интереснее...

С 1 июля 2026 года рынок недвижимости может столкнуться с самым серьезным пересмотром правил семейной льготной программы покупки квартиры за последние годы. Официальных документов пока нет, однако участники рынка активно обсуждают возможные изменения программы. Если хотя бы часть из них будет принята, покупка квартиры для многих семей станет значительно сложнее. По информации, которая сейчас циркулирует среди участников рынка, рассматриваются следующие условия: Ставки для Москвы и Санкт-Петербурга:...

На фоне дорогой ипотеки многие покупатели смотрят в сторону выгодной рассрочки от застройщиков. Сейчас на рынке есть ряд интересных предложений с фиксированными ежемесячными платежами, что делает покупку квартиры более доступной и прогнозируемой. Рассрочка с фиксированным платежом позволяет вам приобрести квартиру в новостройке с небольшим первым взносом (20 / 30 %) и комфортными ежемесячными платежами (100-200 тыс. ₽ в месяц) на срок от 1 года. По окончанию срока рассрочки в большинстве случаев можно перейти на ипотеку по текущей ставке...

На рынке новостроек есть этап, о котором знают не все покупатели — пресейл. Именно на этой стадии часто появляются самые низкие цены в проекте и лучшие варианты планировок. Разберёмся, как это работает. Пресейл — это этап закрытого бронирования квартир до официального старта продаж жилого комплекса. Фактически это предварительная реализация проекта, когда девелопер ещё не открыл продажи для широкой аудитории. Обычно доступ к таким бронированиям получают официальные партнёры застройщика — агентства недвижимости...

В 2026 году московский метрополитен продолжает активно развиваться. Город открывает новые станции, запускает современные поезда и расширяет транспортную доступность целых районов. Для рынка недвижимости это всегда сильный триггер: новая станция метро приводит к росту ликвидности жилья и коммерции в радиусе 10–15 минут пешком. Разберёмся, какие изменения ждут Москву в этом году и какие локации могут получить дополнительный импульс для роста. Главное событие года — запуск первого участка Рублево-Архангельской линии метро (графитовая ветка)...

Конституционный суд РФ поставил точку в одном из самых спорных вопросов рынка недвижимости — возможности регистрации в апартаментах. Но сразу важное уточнение: речь идёт не о постоянной регистрации (с отметкой в паспорте), а о временной — по месту пребывания. Именно здесь годами существовала правовая неопределённость. Апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям. А по действующему законодательству регистрация по месту пребывания в нежилых помещениях прямо не предусматривалась. На практике...