Советы брокера

На фоне дорогой ипотеки многие покупатели смотрят в сторону выгодной рассрочки от застройщиков. Сейчас на рынке есть ряд интересных предложений с фиксированными ежемесячными платежами, что делает покупку квартиры более доступной и прогнозируемой. Рассрочка с фиксированным платежом позволяет вам приобрести квартиру в новостройке с небольшим первым взносом (20 / 30 %) и комфортными ежемесячными платежами (100-200 тыс. ₽ в месяц) на срок от 1 года. По окончанию срока рассрочки в большинстве случаев можно перейти на ипотеку по текущей ставке...

На рынке новостроек есть этап, о котором знают не все покупатели — пресейл. Именно на этой стадии часто появляются самые низкие цены в проекте и лучшие варианты планировок. Разберёмся, как это работает. Пресейл — это этап закрытого бронирования квартир до официального старта продаж жилого комплекса. Фактически это предварительная реализация проекта, когда девелопер ещё не открыл продажи для широкой аудитории. Обычно доступ к таким бронированиям получают официальные партнёры застройщика — агентства недвижимости...

В 2026 году московский метрополитен продолжает активно развиваться. Город открывает новые станции, запускает современные поезда и расширяет транспортную доступность целых районов. Для рынка недвижимости это всегда сильный триггер: новая станция метро приводит к росту ликвидности жилья и коммерции в радиусе 10–15 минут пешком. Разберёмся, какие изменения ждут Москву в этом году и какие локации могут получить дополнительный импульс для роста. Главное событие года — запуск первого участка Рублево-Архангельской линии метро (графитовая ветка)...

Конституционный суд РФ поставил точку в одном из самых спорных вопросов рынка недвижимости — возможности регистрации в апартаментах. Но сразу важное уточнение: речь идёт не о постоянной регистрации (с отметкой в паспорте), а о временной — по месту пребывания. Именно здесь годами существовала правовая неопределённость. Апартаменты юридически относятся к нежилым помещениям. А по действующему законодательству регистрация по месту пребывания в нежилых помещениях прямо не предусматривалась. На практике...

Рынок аренды снова стал громкой темой. Поводом для обсуждения стали свежие инициативы от главы ФНС Даниила Егорова и депутата Госдумы Александра Якубовского. И именно они определяют, как будет меняться рынок в ближайшие годы. Согласно материалам Первого канала и «Известий», власти видят два ключевых способа «отбелить» рынок аренды жилья: Речь о сервисах, где ищут квартиры: «Авито Недвижимость», «Циан», «Домклик» и другие. Платформы планируют обязать передавать в ФНС данные о сдаваемых объектах. Это...

На днях в Сети появилась схема с планами развития московского метро после 2035 года. Не так давно я рассказывал о новых 63 станциях, которые появятся в ближайшие 10 лет до 2035 года. Если не читали - рекомендую. Полезно для тех, кто задумывается о покупке квартиры в новом районе. Что мы видим в планах? Подземку таки проведут в Мытищи и Путилково - локации, жители которых уже потеряли надежду на появление метро рядом с их домом...