Akiara365

Коммерческая недвижимость Москвы продолжает оставаться одним из самых активных и устойчивых сегментов рынка. Несмотря на изменения в экономике и структуре спроса, ключевые форматы показывают стабильную динамику, а качественные объекты сохраняют высокий интерес со стороны инвесторов. По итогам начала 2026 года рынок демонстрирует сразу несколько важных тенденций: рост спроса на сильные локации, повышенное внимание к устойчивым арендаторам и сохранение интереса к готовому арендному бизнесу (ГАБ). Разберем, как сейчас выглядит ситуация по основным сегментам...

При покупке коммерческой недвижимости инвесторы часто концентрируются на доходности, арендаторе и локации. Однако один из самых важных документов в сделке - договор купли-продажи. Именно в нем фиксируются все ключевые условия перехода права собственности, порядок расчетов и ответственность сторон. Ошибки или недочеты в договоре могут повлиять не только на безопасность сделки, но и на дальнейшее владение объектом. Разберем основные моменты, на которые стоит обращать внимание. Первое, что важно проверить - предмет сделки...

При покупке готового арендного бизнеса инвесторы часто в первую очередь смотрят на локацию, доходность и арендатора. Но один из самых важных элементов объекта - это договор аренды. Именно он определяет, насколько стабильным и прогнозируемым будет денежный поток. Разберем, чем отличаются краткосрочные и долгосрочные договоры аренды и почему это важно для инвестора в коммерческую недвижимость. Краткосрочным обычно называют договор аренды сроком до 11 месяцев. Такой формат часто используется, когда стороны хотят сохранить гибкость или находятся на этапе тестирования локации...

Если вы начинаете разбираться в коммерческой недвижимости и готовом арендном бизнесе (ГАБ), то наверняка сталкиваетесь с большим количеством профессиональных терминов: ROI, CAPEX, OPEX, вакантность, индексация и другие...

При покупке коммерческой недвижимости и готового арендного бизнеса один из ключевых вопросов - безопасность расчетов. Инвестору важно быть уверенным, что деньги перейдут продавцу только после выполнения всех условий сделки. Одним из самых надежных инструментов для этого является аккредитив. Он широко используется в сделках с недвижимостью и позволяет защитить интересы обеих сторон. Разберем, как это работает. Аккредитив - это форма безналичного расчета через банк, при которой деньги покупателя резервируются...