Найти в Дзене
ГлавнаяВидеоСтатьиРоликиПодборки
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Закреплено автором
Налоговый консультант в недвижимости | Елена Алещенко
🔺Как начать со мной работу? Давайте знакомиться: меня зовут Елена Алещенко и я налоговый консультант. Специализируюсь в нише налогообложения сделок купли-продажи недвижимости (дарения, наследования, приватизации, мены). Знаю как законно (без опасных «занижений») экономить сотни тысяч рублей и даже миллионы на налоге при продаже недвижимости (жилой, нежилой, коммерческой и зарубежной). Сегодня физлица являются для ФНС отличным источником пополнения бюджета в свете отсутствия налоговой грамотности у населения и предпринимателей, поэтому я ежедневно на страже ваших интересов. Если у вас появились вопросы по налогам, то я буду рада оказать вам такие услуги как: ➡️ Консультации перед продажей недвижимости (подходит как собственникам, так и риелторам /инвесторам / ипотечным брокерам). Цель: оптимизация налоговой нагрузки ➡️ Досудебное урегулирование налоговых споров и сопровождение на всех этапах. Цель: разработка стратегии по снижению/полному снятию претензий ФНС (налога, штрафных санкций и пени) Услуги: ✅ Оспаривание результатов камеральной проверки ФНС ✅ Урегулирование налоговых вопросов и споров ✅ Снижение претензий и штрафных санкций ✅ Оптимизация налоговой нагрузки по сделкам ✅ Списание налоговых долгов ✅ Снятие ареста со счетов и другого имущества Как со мной связаться или заказать консультацию? Записывайтесь по ссылке в профиле
2 года назад
РоликиЕщё
Скрыли публикацию
1,0×
Новые налоговые ставки при продаже квартир
Скрыли публикацию
1,0×
Что делать, если доначислили НДФЛ за продажу авто?
Скрыли публикацию
1,0×
Как физлицу доначислили НДФЛ и НДС за продажу двух объектов
Скрыли публикацию
1,0×
Налоговики отказывают в выплате имущественного налогового вычета, если есть задолженность по имущественным налогам
Скрыли публикацию
1,0×
Под налоговым ударом сделки дарения коммерческой недвижимости
Скрыли публикацию
1,0×
Налоговые риски из практики проверок ФНС
Скрыли публикацию
1,0×
Налоговый удар по сделкам на рынке недвижимости
Скрыли публикацию
1,0×
Сюрприз от ФНС продаже жилья
СтатьиЕщё
Как старые налоговые долги влияют на новые?
☝️Почему старые налоговые долги физлица - это плохо? ⤵️ 👉 Дело в том, что с 1 января 2023 г. все налоги платятся единым платежом на единый налоговый счет (ЕНС).  Даже если физлицо при перечислении в бюджет денег укажет, что это конкретный налог за конкретный год, то налоговики все равно сначала погасят старые долги по налогам и только потом остаток пустят на уплату новых. ⚡️Смотрите, то есть получается, что наличие старой недоимки не позволит вам оплатить текущие налоги.  И что в результате...
10 месяцев назад
Налог с материальной выгоды по ипотеке с низкой ставкой
Давайте вместе разберемся в каких случаях возникает налог с материальной выгоды от экономии на процентах по ипотеке/кредиту/займу и для кого действует освобождение от уплаты налога. Итак, я напомню, что с марта 2022-го в рамках антикризисных мер налоговой поддержки физлиц в условиях санкций был отменен налог (НДФЛ) за 2021, 2022 и 2023 с доходов в виде материальной выгоды. 👉 В том числе от матвыгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами. Мораторий действовал до 31...
11 месяцев назад
Как получить вычет за покупку квартиры в 2024?
Для начала давайте разберем сколько денег можно получить? Мало кто знает, что с 01.01.2021 действует прогрессивная шкала налогообложения, то есть физлица с доходом более 5 млн рублей в год подпадают под ставку НДФЛ - 15%. А это значит, что и максимальный размер имущественного вычета достигает: ✅750.000₽, а не ❌650.000₽ как многие до сих пор думают То есть, если вы купили жилье за 4.000.000₽, то можно вернуть до 260.000₽/300.000₽ А если вы купили жилье за 4.000.000₽ совместно с супругом, то можно вернуть до 520...
1 год назад
Платят ли пенсионеры налог на имущество, если в собственности нежилое помещение?
Вопрос от моей подписчицы: «Освобождается ли пенсионер от уплаты налога на имущество, если у него в собственности только нежилое помещение? Речь идёт фактически об апартаменте.» Итак, давайте разбираться в этом вопросе. Действительно такая категория лиц, как пенсионер и предпенсионер, могут не платить налог на имущество и земельный налог: Также необходимо знать, что даже если фактически имущество оформлено на пенсионера (предпенсионера), то все равно необходимо будет оплатить налог на следующих...
1 год назад
Налог с продажи квартиры, полученной в наследство и ошибка наследников
Сегодня расскажу вам один интересный кейс из моей практики: летом 2023 года вступили в наследство квартирой по 1/2 доли две сестры, причём одна из них - налоговый нерезидент РФ. Что это значит для сделки? - Да то, что при продаже этой квартиры (продажа состоялась осенью того же года за 4.000.000₽) ставка налога для 1/2 доли будет не 13%, а 30% и имущественный вычет одна сестра сможет применить, а вот другая нет. Почему я твержу всегда о том, что необходимо консультироваться перед сделкой по вопросам...
437 читали · 1 год назад
Какие налоги платит ИП на УСН при получении недвижимости от супруга?
«Мы с женой посчитали, у нас размер налога будет приблизительно одинаковый, если супруга продаст апартамент на режиме налогообложения УСН «доход - расход», или я на УСН «доход», поэтому она мне просто подарит, а я продам»... Нет не просто! Пользуясь своей личной логикой налоговые вопросы не вывезешь. Друзья, и снова на связи налоговый консультант в области налогообложения сделок купли-продажи недвижимости Елена Алещенко. После выхода статьи о том, что перепродажа квартир - это бизнес, ко мне за частной консультацией обратилось более 30 инвесторов в недвижимость...
262 читали · 1 год назад
Стабильный доход агентства недвижимости без сделок "с занижением"
«Когда мне позвонили ☎️ и предложили купить курс я на самом деле долго сомневалась, взвешивала надо мне это или нет» ☝️Именно так решила освоить систему налоговых знаний для сопровождения сделок купли-продажи недвижимости Оксана Кобликова руководитель агентства недвижимости из города Волгоград. ДО КУРСА Оксана на самом курсе углубилась в тему налогообложения сделок «и буквально за пару модулей узнала для себя столько, сколько не знала за 9 лет работы». В РЕЗУЛЬТАТЕ КУРСА, внедрив все знания и инструменты...
1 год назад
Существуют ли какие-либо льготы для пенсионеров при продаже квартиры?
«Я пенсионер, слышал от кого-то, что можно не платить налог» - говорит мне на консультации очередной клиент. В своей практике каждый день сталкиваюсь с подобным мнением большинства, что если человек достиг пенсионного возраста, то налог при продаже недвижимого имущества ему платить не нужно. Прежде всего, по моему мнению, данное утверждение возникает в связи с тем, что многие собственники путаются между имущественными налогами (действительно льготы есть) и налогом на доходы физических лиц (НДФЛ),...
203 читали · 1 год назад
Молча оплачивать штрафы из налоговой когда продал квартиру или обратиться за помощью к специалисту?
Общаясь на днях с клиенткой, которой налоговики несправедливо доначислили огромный налог и штрафные санкции по сделке 2020 года, я постаралась выяснить почему она дотянула до октября 2023 года и только сейчас обратилась за помощью. Женщина поделилась, что относится к категории людей, которые тянут до последнего с решением задач. В ее случае, налоговой инспекцией уже подано в суд исковое заявление по взысканию задолженности, то есть остался поседений шаг и налоговики вновь обогатятся на очередном, не знающем налоговых правил физлице...
276 читали · 1 год назад
Штраф из налоговой после продажи квартиры на 400 тысяч рублей
Девиз налоговых органов этого года звучит как «собрать со всех налоги» - это означает, что инспекторы с удовольствием взыщут с вас налоги, даже если они начислены несправедливо… Да, да именно так и случилось с клиенткой, которая обратилась ко мне в октябре 2023 года с материалами судебного дела по сделке 2020 года. Изучив материалы дела стало понятно, что пользуясь отсутствием элементарных налоговых знаний инспекторы загнали бедную женщину в долги на 400 тысяч рублей. Кроме того, у меня возник вопрос почему почти два года о задолженности перед налоговой ей было ничего не известно...
869 читали · 1 год назад
"Благодаря Вам правильно и грамотно составили договор купли-продажи. С Вашей помощью сэкономила около 500.000 рублей. Все понятно и профессионально объяснили, понравилась скорость получения и что онлайн формат." - это обратная связь одной из клиенток. Давайте теперь расскажу как проходит налоговая консультация продавца недвижимости ⤵️ Консультация проходит в несколько этапов: 🔺1 этап - подготовка к консультации: сканы документов, согласно нашего списка, необходимо направить на электронную почту или в рабочий чат WhatsApp 🔺2 этап - по результатам ознакомления с документами и анализа вашей ситуации согласовывается дата и время проведения консультации (удобный удаленный онлайн формат - аудиозвонок) 🔺3 этап - непосредственно сама консультация включает: ✔️ оценка налоговых рисков ✔️ расчет налог к уплате по сделке ✔️ возможные варианты оптимизации налога Когда самое лучшее время для заказа консультации - это непосредственно заранее перед предстоящей сделкой продажи недвижимости. Но если сделка уже проведена, а сомнения остались, то лучше проконсультироваться, есть случаи когда и пост-фактум возможно снизить налоговую нагрузку. Как связаться со мной 👉 t.me/...min
1 год назад
Когда знакомлюсь с материалами новых судебных дел поражает не налоговая безграмотность людей, а их лень, плюс откладывание решения вопросов на потом, оттягивание ситуации до последнего и перекладывание своей ответственности на других. Ставим ❤️ посту и читаем дальше ⤵️ 🔺Суть дела жительница Оренбурга продала в Уфе квартиру за 3.500.000₽ в 2020 году, по которой минимальный срок владения не прошел. Налоговики, пользуясь отсутствием у женщины элементарных налоговых знаний «загнали» ее в долги уже на 430.000₽ и эта сумма продолжает расти, так как на недоимку идет пеня. На момент обращения клиентки (середина октября 2023 года) дело находится в судебной инстанции. Исковое заявление подано налоговой инспекцией о взыскании задолженности. Поверьте, суды с удовольствием взыщут с вас налоги, даже если они начислены налоговыми органами несправедливо. В начале этого года специально для вас я записала интенсив и разобрала: ✔️почему доначисляют налоги и штрафуют на крупные суммы; ✔️какой пробел у налоговиков в учетной системе контроля; ✔️и что необходимо сделать, чтобы избежать несправедливого взыскания Подробнее про темы интенсива «Миллионные штрафы из налоговой после продажи недвижимости» читайте по ссылке 👉 ndflconsult.tilda.ws/...cum Защищать свои финансовые интересы и права - это в зоне только вашей ответственности! Изучайте, налоговые правила игры, пока еще цена интенсива доступна всем. Всего за три часа вы разберетесь с самым последним трендом налоговиков по наполнению государственного бюджета за счет собранных налогов и штрафов с многочисленных продавцов недвижимости. P.S. Еще 2 месяца и даже я уже не смогу помочь этой оренбурженке, потому что сроки на исходе….
1 год назад
Видео