Налоговый консультант в недвижимости | Елена Алещенко

☝️Почему старые налоговые долги физлица - это плохо? ⤵️ 👉 Дело в том, что с 1 января 2023 г. все налоги платятся единым платежом на единый налоговый счет (ЕНС).  Даже если физлицо при перечислении в бюджет денег укажет, что это конкретный налог за конкретный год, то налоговики все равно сначала погасят старые долги по налогам и только потом остаток пустят на уплату новых. ⚡️Смотрите, то есть получается, что наличие старой недоимки не позволит вам оплатить текущие налоги.  И что в результате...

Давайте вместе разберемся в каких случаях возникает налог с материальной выгоды от экономии на процентах по ипотеке/кредиту/займу и для кого действует освобождение от уплаты налога. Итак, я напомню, что с марта 2022-го в рамках антикризисных мер налоговой поддержки физлиц в условиях санкций был отменен налог (НДФЛ) за 2021, 2022 и 2023 с доходов в виде материальной выгоды. 👉 В том числе от матвыгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами. Мораторий действовал до 31...

Для начала давайте разберем сколько денег можно получить? Мало кто знает, что с 01.01.2021 действует прогрессивная шкала налогообложения, то есть физлица с доходом более 5 млн рублей в год подпадают под ставку НДФЛ - 15%. А это значит, что и максимальный размер имущественного вычета достигает: ✅750.000₽, а не ❌650.000₽ как многие до сих пор думают То есть, если вы купили жилье за 4.000.000₽, то можно вернуть до 260.000₽/300.000₽ А если вы купили жилье за 4.000.000₽ совместно с супругом, то можно вернуть до 520...

Вопрос от моей подписчицы: «Освобождается ли пенсионер от уплаты налога на имущество, если у него в собственности только нежилое помещение? Речь идёт фактически об апартаменте.» Итак, давайте разбираться в этом вопросе. Действительно такая категория лиц, как пенсионер и предпенсионер, могут не платить налог на имущество и земельный налог: Также необходимо знать, что даже если фактически имущество оформлено на пенсионера (предпенсионера), то все равно необходимо будет оплатить налог на следующих...

Сегодня расскажу вам один интересный кейс из моей практики: летом 2023 года вступили в наследство квартирой по 1/2 доли две сестры, причём одна из них - налоговый нерезидент РФ. Что это значит для сделки? - Да то, что при продаже этой квартиры (продажа состоялась осенью того же года за 4.000.000₽) ставка налога для 1/2 доли будет не 13%, а 30% и имущественный вычет одна сестра сможет применить, а вот другая нет. Почему я твержу всегда о том, что необходимо консультироваться перед сделкой по вопросам...