"Дзен с Гогониным: Путеводитель по Недвижимости"

Всем привет. Продолжаем болезненную, но критически важную тему: массовый отъем квартир у добросовестных покупателей по искам «обманутых» продавцов. После предыдущей статьи на эту тему поступило много откликов в личные сообщения и справедливо возмущались: «Как так?! Почему страдает тот, кто все сделал по закону?» Давайте разберем этот миф по косточкам. И сразу раскрою главный секрет этой «компенсации»: Компенсация - это не автоматическое действие. Это новый виток судебного ада. 1. Доказать, что ты «добросовестный приобретатель»...

Друзья, сегодня не про инвестиции и не про выгодные лоты. Сегодня - о вашей безопасности. За последние полгода я лично сталкивался с тремя попытками обмана клиентов, и каждый раз схема была чуть изощрённее предыдущей. Давайте разберём не только то, что уже известно, а то, что упускают даже опытные покупатели. Мошенники звонят от имени ФСБ, СК или «антиотмывочного отдела банка» и требуют срочно «перевести деньги на безопасный счёт» или «продать квартиру, чтобы не арестовали имущество». ❗️ Помните: ни одна госструктура не требует продавать жильё по телефону...

Недвижимость — один из самых популярных активов у российских инвесторов. Но действительно ли она приносит высокую доходность? Давайте разберем динамику цен в Москве за последние 20 лет, сравним её с банковскими депозитами, рассмотрим влияние макроэкономики и спрогнозируем развитие рынка до 2030 года. Год Средняя цена 1 м² (₽) Пример квартиры 100 м² 2005 50 000 ₽ 5 млн ₽ 2025 429 000 ₽ 42.9 млн ₽ 💡Основные данные: 📉Рост стоимости: в 8...

Привет, друзья! 🙌 Сегодня поговорим о свежем интервью Анны Акиньшиной, генерального директора компании «Самолёт», которое она дала РБК. Это не просто разговор о бизнесе — это ключ к пониманию того, что происходит с рынком недвижимости прямо сейчас. Если вы планируете покупать, продавать или инвестировать в жильё, этот пост для вас. Акиньшина прямо говорит: ключевая ставка ЦБ в 21% убивает классическую ипотеку. Но давайте переведём это на человеческий язык: - Для покупателей: Ипотека стала "золотой" в прямом смысле...

Привет, друзья! 🙌 Сегодня мы разберём один из самых популярных мифов на рынке недвижимости: "Если купить квартиру от застройщика напрямую — будет дешевле". Давайте посмотрим, почему это заблуждение и как риэлторы могут помочь вам сэкономить. Когда вы приходите в отдел продаж застройщика, менеджер начинает рассказывать о выгодных условиях покупки. Он покажет базовую цену квартиры, а затем предложит скидку, которая якобы сделает её доступнее. Но есть важные нюансы: 1️⃣ Менеджеры — не ваши союзники: Менеджеры отдела продаж работают на интересы застройщика...