Найти в Дзене
Старт продаж новых корпусов
Если бы вы читали обычный брокерский канал, что там бы написали: «Только сегодня и только у нас, бегите скорее, 100% инвест». Но так как я более конструктивная, то напишу: ❕ЖК Адмирал вывел новый корпус в продажу ❕закрытый старт - как всегда, Кристине Бойко звонят первой ❕новый развивающийся перспективный район Южного порта ❕5 минут пешком до метро Печатники ❕бизнес класс ❕обширная социальная муниципальная и коммерческая инфраструктура ❕семейные дворы для разновозрастных детей ❕отделка - нет 📍Локация...
3 дня назад
О мерах по обеспечению надежности и стабильности функционирования банковской системы в условиях особого периода
27 апреля в сеть попал документ, который позиционируется как утечка из Центробанка. Документ носит название «О мерах по обеспечению надежности и стабильности функционирования банковской системы в условиях особого периода». В нем приводится более 10 мер, которые якобы должны вступить в силу в ближайшее время. Ключевые среди них: - Ограничить снятие наличных денежных средств с банковского счета клиента в размере 150 000 рублей в день - Кредитные организации обязаны осуществить переоформление (замену)...
4 дня назад
Ловкость рук и никакого мошенничества
Сегодня руководитель агентства недвижимости в сториз разместил расчет доходности по своей инвестиционной квартире. Имя автора, естественно, я раскрывать не собираюсь. Предлагаю своим умным подписчикам найти 5 ошибок в расчете...
1 неделю назад
А нас сегодня награждали
🙏 Серебряный призер в проекте Alia по объему сделок за 2025 году❤️ Мы молодцы‼️ Принимаем поздравления 💐
1 неделю назад
От 2,85 млн руб - инвест потенциал есть
! Вчера была на презентации нового проекта от Sminex в районе Патриаршие пруды. Цены за квадратный метр начинаются от 2,85 млн руб. 📍Локация - тут До м. Пушкинская 5 минут пешком Сегодня первый день бронирований и за 4 часа уже 2 брони при средней цене за квм 3,5 млн руб за квм. Минимальная площадь лота - 71 квм, цены стартуют от 233 млн руб. В проекте всего 52 квартиры. Обеспеченность машиноместами - 170%. Я считаю, что точка размещения проекта - совершенно уникальна. Давно в этом районе не выходило новых проектов...
1 неделю назад
Цветочный бум
Подъезд в нашем доме сегодня превратился в филиал Киевского цветочного рынка. Говорят, что общее количество цветов выбрано по мотивам песни Аллы Борисовны - миллион алых роз. Общая сумма оценивается в 70 млн руб. Я естественно перевела это в недвижимость - за эти деньги можно купить хорошую двушку с ремонтом в нашем ЖК. Смотрю я на эту гору цветов и грущу. Нет, не потому что это не мне 🤣 А потому что: - кто-то...
2 недели назад
Давно у нас не было подборок качественных Telegram-каналов о недвижимости — пора это исправить
Собрали для вас каналы про рынок недвижимости, инвестиции, новостройки, ипотеку и аналитику. И ещё рекомендуем подписаться на их каналы в MAX, чтобы не потерять доступ в случае блокировки Telegram. 🟠Если думаете, что новая квартира в 2026-м – это переплата в 10 раз, вы просто не знаете про канал Whitewill. Ипотека 4% и вид на Москву-реку в подарок, первый взнос от 10% и скидки до 30%. Подписывайтесь и получите оффер, о котором не расскажут застройщики. 🟠Олару Наталья — топ-брокер по недвижимости Москвы. Подписывайтесь на канал, чтобы узнавать: – изнанку рынка новостроек глазами эксперта – реальные...
2 недели назад
Больше моря нет? Страна Девелопмент привлекла студию Артемия Лебедева к аудиту общественных зон в проекте Aurus. Судя по срокам подготовки - аудит заказали сразу после достаточно провального старта продаж проекта. ⚠️Что привлекло внимание: Цитата из отчета: «Над шестым этажом есть огромная открытая территория, доступная только жильцам. Мы придумали, как интегрировать туда ивент-пространства с амфитеатром, летний кинотеатр, воркаут и зону йоги, детскую площадку, фотозоны и смотровые площадки.» А моря больше нет? Я прилагаю картинку из презентации застройщика и отчета студии Лебедева - на месте моря детские площадки и зимний сад. Вообще выводы и предложения выглядит недостаточно профессионально. Ключевые из них: ❕«Мы решили ограничить доступ в гранд-лобби для посторонних и вынести коммерческие площади в отдельные помещения». У меня вопрос - а что есть где-то иначе? ❕Вход в ресторан как с улицы, так и из лобби. Раз вход в ресторан из лобби, значит и выход из ресторана - тоже в лобби) Выглядит как два противоречивых пункта. До этого студия Артемия Лебедева разработала 2 неплохих проекта - благоустройство бульвара в ЖК «Резиденции архитекторов» и стратегию пространства «Соушел хаб» в ЖК «Хайд аут». Но есть и «вырви глаз»: предложенные студией интерьеры квартир для ЖК «Свет» выглядят как минимум экстравагантно. «Каждому покупателю квартир в подарок предлагается интерьер, созданный в Студии Лебедева» - это как третий ботинок, вроде «спасибо», а надеть некуда. Вывод, который должен запомнить каждый покупатель недвижимости: рендер не всегда совпадает с реализацией. Даже если внешне вроде как похоже, но исполнение все равно может не порадовать, как в Саввинской 27 от Левел. 📌Бойко о недвижимости в MAX
2 недели назад
Муки выбора
Свою первую квартиру я купила 2015-м году. Я выбирала её в 1,5 года. Я уже работала в девелопменте, поэтому вокруг меня были банкиры, строители и инвестиционщики. Я приставала к ним для обсуждения выбранных мною вариантов и спрашивала советы. Но советы о покупке новостройки тогда было сложно давать - не было 214 ФЗ и эскроу счетов, поэтому сфера была нестабильная. Большинство склоняли меня к надежной вторичке. Это было мучительное время, когда я вечерами после работы гуляла по районам, заходила в понравившиеся дома, общалась с собственниками квартир, выставленных на ЦИАН, и соседями...
106 читали · 2 недели назад
Любовь с первого взгляда
Завтра начнутся бронирования шикарного проекта Авторская коллекция резиденций «Муза», который доставил мне визуальное удовольствие. Хочется не только рассказывать, но и показывать. 📌Дано: ❕Застройщик - Мангазея ❕Проект - Муза ❕Класс проекта - настоящий премиум ❕Статус - квартиры 📍Локация - тут САО, район Аэропорт, 9 мин. пешком до м Аэропорт ❕Количество квартир - 309 шт. ❕Количество машиномест - 149 м/м (к-т обеспеченности - 48%, мало для премиума) Поэтому если купите квартиру, то паркинг...
1 месяц назад
Национальный центр «Россия» - всем на зависть
Каким же крутым сделают новое пространство Национального центра «Россия». Расположено - тут. По соседству с Домом Дау. Я не могла оставить эту новость незамеченной, так как инвесторы зашли со мной в проект Дом Дау по уникальным ценам, и сейчас мы пристально следим за его строительством и за изменениями вокруг. В диалоге с Собяниным руководитель Центра заявила: «Важно, чтобы каждый гость пространства испытывал восторг и вдохновение, мечтал и стремился создавать наше общее счастливое будущее»😍 Так что вкладываться будут по-полной...
1 месяц назад
Новичок Донского района
На прошлой неделе вышел новый проект от STONE. 📌Дано: ❕Проект - Блик ❕Застройщик - STONE ❕Класс - премиум ❕Статус - квартиры 📍Локация - тут Количество квартир - 763 шт Количество машиномест - 400 шт (к-т обеспеченности - 52%, средний по текущим меркам) Обеспеченность лифтами башни А (50 этажей) - 97 квартир на 1 лифт (высокая нагрузка‼️) В среднем 12 квартир на этаже Высота потолка - 3,2 м Панорамные окна ❕Состав проекта: 2 башни 50 и 30 этажей, фитнес студия на 160 квм ❕Инженерия: ♻️...
1 месяц назад