www.Kuznetsov.ge
Нет
подписчиков
Евгений Кузнецов | Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪…
Самая популярная легенда о Грузии 🇬🇪
Давным-давно Господь создал мир и стал распределять земли между народами. Всем досталась от Бога земля. Вот только грузины пришли последними и опоздали. Расстроился Господь и спрашивает у грузин: «Что же долго так вы шли?». Ответили ему грузины: «Мы — неспешный народ. Шли не торопясь, любовались вновь созданным миром, устраивали застолья по дороге, пили вино и тосты говорили. Тосты у нас длинные, вот и не успели вовремя». «За что же Вы пили, дети мои?» — удивился Бог. Грузины честно ответили «За родину, матерей и Бога»...
А вы знали это о Грузии?
В этой маленькой стране: 26060 рек 856 озер 49 видов почв 2400 минеральных целебных источников 2718000 га леса 594 ресурса и известняка 130 млн тонн бентонита 33 вида барита 13300 видов флоры и фауны 80 млрд тонн марганца 315 км береговой линии 102 курорта...
Почему не Бали?
Основные проблемы Бали: Никогда не станешь собственником Иностранцы не могут стать владельцами земельных участков, но могут ее оформить в долгосрочную аренду. Ипотечное кредитование отсутствует. Запрещено возводить здания выше 4 этажей Высокий порог входа Для повышения прибыли инвестор должен вкладывать в максимально рентабельную недвижимость. Доходность 10-15% годовых может приносить только недвижимость стоимостью от $400,000 Законы и инфраструктура На Бали повсеместно процветает коррупция, фиксируется высокий уровень преступности и нарушения законодательства...
Почему не Дубай?
Основные проблемы Дубая: Низкая доходность от аренды В Дубае все меньше объектов, которые дают реальную доходность от аренды хотя бы 6-8 % годовых. Инвесторы рассчитывают на прибыль от перепродажи, а она зависит от непредсказуемых экономических макрофакторов Высокий порог входа Для повышения прибыли инвестор должен вкладывать в максимально рентабельную недвижимость. Доходность 6-8 % годовых может приносить только недвижимость стоимостью от $300,000 Долгая окупаемость Инвестиции в недвижимость Дубая - это долгосрочное вложение денег, срок окупаемости не менее 10 лет...
Почему не Турция?
Основные проблемы Турции: Перегретый рынок Внешние факторы спровоцировали скачок цен на жилье в Турции - оно подорожало в 2-3 раза. Например, цена 2-комнатной квартиры в Алании сравнялась со стоимостью роскошной виллы у моря на самом популярном курорте Аджарии - Гонио-Квариати. По прогнозам экспертов, весь объем жилья, выкупленный в 2022 году в Турции, через 2-3 года будет выставлен на перепродажу. Что приведет к резкому превышению предложения над спросом и обвалу рынка Туманные перспективы Ликвидность...
Почему Батуми?
Почему я выбрал город Батуми за место для жизни и инвестиций: Высокая доходность В Батуми доход от сдачи жилья составляет 12-20% годовых. Самые популярные среди туристов проекты могут генерировать до 30%. Спрос на жилье продолжает расти, так как поток туристов увеличивается каждый год на 15% Низкий порог входа Готовый современный таунхаус можно приобрести за $150,000 в самом популярном жилом комплексе в черте города, а квартиру 1+1 за $50,000 Окупаемость от 5 лет Средний доход аренды виллы в живописном месте составляет $30,000...
🏡 Роскошный особняк в самом сердце Батуми Грузия - площадь участка 2200 м2 - дом выполнен в классическом стиле площадью 1270 м2 - 3 этажа, высота потолков 4.2 м, 5 спален - мебель и интерьер ручной работы из орехового дерева, как символ утонченной роскоши - отдельное здание 450 м2 с бассейном и сауной - паркинг, гараж - центральное отопление - резервный источник электропитания В этом просторном доме можно отдохнуть от городской суеты, послушать живую музыку или поплавать в собственном бассейне, а после насладиться сауной 📍Локация Батуми переулок Имедашвили 5 Цена $2.500.000 ☎️+995 579 258 228 Евгений Кузнецов | Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪
🌎 Земельный участок в Гонио-Квариати Грузия под инвестиции - площадь участка 13000 м.кв. - 100 метров от моря - лучший пляж Батуми с чистой морской водой и отличной экологией - 15 минут до международного аэропорта Батуми и 3 минуты до границы Сарпи Турция - курорты Гонио-Квариати визитная карточка Аджарии В 2022 году Грузия вошла в ТОП-15 стран международного рейтинга инвестиционной привлекательности 📍Локация 117 Андрея Первозванного Батуми Цена $450 за м.кв. ☎️+995 579 258 228 Евгений Кузнецов | Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪
🏡 Роскошный дом для жизни в окружении природы и гармонии Батуми Грузия Создан руками профессионалов с теплотой и любовью. В нем хочется жить и никуда не торопиться - 1 этаж: зал совмещённый с кухней, спальня с гардеробной, 2 ванные комнаты - 2 этаж: зал совмещённый с кухней, спальня с гардеробной, детская, рабочее пространство, 2 ванные комнаты, крытая терраса - Парковка на 2 автомобиля - Год постройки 2021 📍Тихое приватное местечко у речки в пригороде Батуми ℹ️Площадь 2-х этажной виллы 234 м2 Площадь участка 500 м2 Особенности дома: 🔸Высокое качество строительства 🔸Дорогие отделочные материалы 🔸Дизайнерский ремонт 🔸Вся мебель и бытовая техника остаются 🔸Теплые полы 🔸Зона барбекю 🔸Фруктовый сад на заднем дворе 🔸Электрические въездные ворота 🔸Система фильтрации и запаса пресной воды на 2000 л 🔸Резервный источник электропитания 🔸Видеонаблюдение по периметру дома Цена $500,000 ☎️+995 579 258 228 Евгений Кузнецов | Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪
🌎 Земельный участок с домом в пригороде Батуми Грузия Красивое, уютное место для жизни вблизи города. Отличные видовые характеристики, ровная асфальтированная дорога до самого дома с местом для парковки На территории участка плодоносные ореховые и фруктовые деревья - площадь участка 2500 м.кв. с возможностью расширения БЕСПЛАТНО до 3000 м.кв. - площадь 2-х этажного дома 200 м.кв. - прямой вид на море - вблизи самый популярный пляж с морской водой Гонио-Квариати - 15 минут до центра Батуми и 7 минут до границы Сарпи Турция на машине 📍Локация Панорамное место в пригороде Батуми с шикарными видами на море, горы и город Цена $60 м.кв. 🎁Перевод земельного участка в статус НЕ СЕЛЬХОЗ в подарок ☎️+995 579 258 228 Евгений Кузнецов | Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪
🌎 Земельный участок под бизнес инвестиции Грузия Прекрасно подходит под логистический хаб, фермерское хозяйство, производственный завод - площадь участка 160000м2 = 16га - хорошие подъездные пути с асфальтовой дорогой - ровный рельеф - площадь здания 250м2 - водоем - коммуникации: вода, электричество, газ 📍Локация Около города Хони на Колхидской низменности. К югу в 20 км от международного аэропорта Кутаиси, в 25 км к западу от города Кутаиси Цена $2,5 за м2 ☎️+995 579 258 228 Евгений Кузнецов | Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪
🏡 Свежепостроенный таунхаус с отделкой и встроенной мебелью. Заезжай и живи Таунхаус расположен в комплексе клубного типа «Polo Villas Parkline» с закрытой и охраняемой территорией Здесь двор без машин, имеется бассейн, детская и спортивная площадки, зоны отдыха и барбекю, прогулочные дорожки, а также винный погреб, супермаркет, коворкинг, фитнес зона, сауна и джакузи - таунхаус 3 этажа - общая площадь 111,4 м² - кухня-гостиная 32,4 м² - 3 спальни, 2 санузла - большая терраса 17,1 м² - свой собственный дворик, где можно организовать зону отдыха - теплые полы от газового котла и 4 кондиционера - остается встроенная мебель и встроенная бытовая техника 📍Локация Комплекс расположен в Батуми. До исторического центра на авто можно добраться за 20 минут, до ТЦ «Метро Сити» 7 минут, до ближайшего большого парка «Леха и Марии Качиньских» 5 минут, а до набережной всего 3 минуты Цена $193,000 ☎️+995 579 258 228 Евгений Кузнецов | Специалист по загородной недвижимости Батуми Грузия 🇬🇪