Призрак новостройки

Мы не раз посвящали свои статьи новым районам с новостройками, описывая как проблемы (в большинстве своём), так и положительные моменты (куда же без них). Вот, например, статья про Шушары и про намыв Васильевского острова. Основная тема этих статей - показать тот упущенный потенциал локаций, который мог был быть использован для создания среды для комфортной жизни людей. Огромные территории застраивают жилыми комплексами, оставляя за скобками при этом окружающее эти комплексы пространство. В итоге...

В первой части мы познакомились с новостройками, расположенными в ближайшей пешей доступности от метро (3-7 минут пешком). Во второй части речь пойдет о новостройках, до которых пешком от метро идти до 10, максимум 20 минут. Таких мы насчитали 21 штуку. В этом списке есть как довольно дорогие дома в центре и рядом с центром города, так и бюджетные на окраинах города. Напоминаем, что не учитываем новостройки, в которых почти не осталось квартир в продаже на первичном рынке. Подписывайтесь на наш телеграм-канал...

В своих статьях мы частенько ностальгируем по рынку недвижимости прошлых лет, когда он был совершенно другим. Увы, прошлого не вернешь, нужно жить настоящим и принимать его таким, какое оно есть. Ну либо менять, но это уже по мере сил и желания каждого отдельного индивида. Да, были времена, когда новостроек рядом с метро продавалось достаточно приличное количество по довольно скромным ценам (в сравнении с сегодняшними), и среди запросов клиентов такой параметр был на самом первом месте. Квартиру...

ЖК "Панорама Парк Сосновка" Существуют проекты, которые у всех на слуху. О них говорят, дискутируют, хвалят и ругают, но чаще всего продажа квартир в таких ЖК всегда идет "на ура". Популярность комплекса зачастую определяется тремя параметрами: локация, наличие конкурентов и цена. Локация: Начиная с 2017 года в Санкт-Петербурге остро ощущается дефицит свободных локаций, пригодных для строительства жилых помещений (именно поэтому за последние годы так сильно расплодились апартаменты). Проекты всё...

На рубеже 2017 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга массово стал появляться новый доселе не понятный широким массам продукт - апартаменты. В то время рынок новостроек Санкт-Петербурга был как никогда стабилен и предсказуем: было много свободных пятен для застройки, стоимость квадратного метра на комфорт-класс держалась в районе 100-130 тыс. руб., старты продаж гарантировали рост стоимости, вторичка стоила дороже, банки еще не влезли со своим проектным финансированием и только редкие задержки сроков сдачи поднимали непродолжительный шум в средствах массовой информации и социальных сетях...

Из определения слова следует, что TRADE-IN - это схема покупки того или иного товара, при которой ваш старый товар идет в зачет стоимости нового. "Трейд-ин" пришел в недвижимость относительно недавно, поэтому у обывателя на слуху автомобильный "трейд-ин", который ассоциируется с достаточно простой и удобной схемой: вы отдаете в салон своё авто и получаете скидку на новый автомобиль. Да, сумма, за которую ваш автомобиль выкупают, далека от рыночной, зато при этом вы получаете самое главное преимущество: вы лишаетесь головной боли, связанной с физическими и юридическими аспектами продажи...

Прошлым летом новостные паблики Санкт-Петербурга сотрясла новость о том, что на намыве Васильевского острова стали замечать гадюк. От гадюк к новостройкам Пришло время вскользь затронуть такую тему, как локация. Это довольно-таки обширная тема: не только потому, что самых разнообразных локаций в Санкт-Петербурге великое множество, но еще и потому, что именно локация определяет ту недвижимость, которая на ней возводится и от нее зависит практически все будущие параметры новостройки. К примеру, в...

...ничего в ней нет Бывает же такое, смотришь на какой-нибудь предмет, скажем, автомобиль. Вроде самый обычный, без "наворотов" особых, без 15 камер со всех сторон, без сенсорного багажника, без проекции на лобовое и голосового управления. Зато шустрый, компактный, но в то же время вместительный, дорогу держит, двери мягко закрываются. И думаешь: всё, что мне нужно тут есть, больше и не надо. Точно так же и с этой новостройкой. Не высокой этажности дом, внешне очень сдержанный, строгий, с прямыми видами на Неву, прекрасно вписанный в ту локацию, в которой он построен...

Нам регулярно приходят новости от застройщиков с анонсами стартов продаж тех или иных жилых комплексов и все чаще и чаще среди них попадаются проекты редевелопмента старых зданий самых разных годов постройки. Что это такое? Я уже упоминал о таких домах в нашем телеграм-канале, например, вот тут, тут или тут. Кратко, это реконструкция старых кирпичных зданий. Почему только кирпичных – потому что такие дома практически не имеют «срока годности». Наверняка вы очень часто видели их в центре города и не только...

Продолжим разбор новостроек Новоорловского заказника. В первой части мы провели разбор локации и поняли, насколько сильно район отличается от абсолютно всех других районов с новостройками в Санкт-Петербурге. В этой статье вашему вниманию предстанут еще два комплекса, которые здесь возводятся и где еще остались квартиры в продаже на первичном рынке: ЖК "Новоорловский" от Эталона ЖК "FRIENDS" от ПСК Данные комплексы имеют много различий: от места строительства и видовых характеристик до общей концепции...

Название статьи - отсылка к другой нашей статье про Шушары под названием "разноцветная грусть". Если Шушары имеют гнетущий облик, но напичканы разноцветными коробками, от которых начинают болеть глаза, то здесь же кардинально иная ситуация: приятный благоустроенный район со спокойного цвета зданиями, которые приятны для взгляда. Часть 1 В Санкт-Петербурге сейчас настолько большое разнообразие новых микрорайонов с новостройками, что все не перечислись. И я даже не имею ввиду Мурино, Кудрово, Парнас или все те же Шушары...

Бывало ли такое, что заходя на "авито" или "циан" в поисках квартиры, вы буквально на каждое второе объявление реагируете примерно так: «сколько??? За такую квартиру??? Сдурели там совсем???!!!» Действительно, порой диву даешься, какую, порой, собственники недвижимости придумывают цену. Безусловно, каждый своё "болото" хвалит, это свойственно любому человеку, но очень часто цена квартиры не укладывается ни в какие разумные рамки.. И если бы это были единичные случаи, их можно было бы списать на...