Полезное о недвижимости

На рубеже 2017 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга массово стал появляться новый доселе не понятный широким массам продукт - апартаменты. В то время рынок новостроек Санкт-Петербурга был как никогда стабилен и предсказуем: было много свободных пятен для застройки, стоимость квадратного метра на комфорт-класс держалась в районе 100-130 тыс. руб., старты продаж гарантировали рост стоимости, вторичка стоила дороже, банки еще не влезли со своим проектным финансированием и только редкие задержки сроков сдачи поднимали непродолжительный шум в средствах массовой информации и социальных сетях...

Из определения слова следует, что TRADE-IN - это схема покупки того или иного товара, при которой ваш старый товар идет в зачет стоимости нового. "Трейд-ин" пришел в недвижимость относительно недавно, поэтому у обывателя на слуху автомобильный "трейд-ин", который ассоциируется с достаточно простой и удобной схемой: вы отдаете в салон своё авто и получаете скидку на новый автомобиль. Да, сумма, за которую ваш автомобиль выкупают, далека от рыночной, зато при этом вы получаете самое главное преимущество: вы лишаетесь головной боли, связанной с физическими и юридическими аспектами продажи...

Нам регулярно приходят новости от застройщиков с анонсами стартов продаж тех или иных жилых комплексов и все чаще и чаще среди них попадаются проекты редевелопмента старых зданий самых разных годов постройки. Что это такое? Я уже упоминал о таких домах в нашем телеграм-канале, например, вот тут, тут или тут. Кратко, это реконструкция старых кирпичных зданий. Почему только кирпичных – потому что такие дома практически не имеют «срока годности». Наверняка вы очень часто видели их в центре города и не только...

Бывало ли такое, что заходя на "авито" или "циан" в поисках квартиры, вы буквально на каждое второе объявление реагируете примерно так: «сколько??? За такую квартиру??? Сдурели там совсем???!!!» Действительно, порой диву даешься, какую, порой, собственники недвижимости придумывают цену. Безусловно, каждый своё "болото" хвалит, это свойственно любому человеку, но очень часто цена квартиры не укладывается ни в какие разумные рамки.. И если бы это были единичные случаи, их можно было бы списать на...

Вскользь, как бы между делом, проскочила новость о снижении цен на комплекс апартаментов "NeoPark" от застройщика ЛСР недвижимость. Застройщик как будто бы не хотел привлекать к этой новости внимание, но мы ее заметили и зацепились. И, как оказалось, не зря. Тут целое событие! Не томи, говори уже! В комплексе апартаментов "NEOPARK" снижены цены: - апартаменты на 2 и 3 этажах: -15% - апартаменты остальных этажах: -10% И чё? Да-да, вы не ослышались, речь идет не о "скидке" или "акции", а о настоящем...

Дожили... Без ипотеки купить квартиру в новостройке практически невозможно! Процентное соотношение сделок с ипотекой на первичном (да и вторичном тоже) рынке недвижимости начало стремительно расти с 2020 года. Если раньше доля ипотечных сделок составляла около 50% от общего объема, то уже в 2021 году этот показатель перевалил за 80%. А к сегодняшнему дню мы имеем просто поражающие 90%. То есть, только один из 10 договоров подписывается клиентом, имеющим полную сумму на руках. О чем это всё вообще...