Жить как нравится

Самое глупое при выборе недвижимости - покупать квартиру на все случаи жизни. Чтобы и сейчас в ней жить, пока дети ходят в школу, и чтобы внуки росли в этой же квартире. Чтобы разом и на всю жизнь. И я, конечно, тоже наступила на эти грабли в свое время. Жизнь все время меняется, человек меняется, семья у него меняется - она то больше, пока дети родятся и растут, то меньше - когда дети выходят в свою жизнь. И под каждую ситуацию надо менять свои условия жизни. Квартира может быть больше или меньше, но она должна быть с каждым разом лучше. И дом должен быть современнее и лучше. Купить один раз и на всю жизнь не получится. Надо выбирать на ближайшие 5-7 лет. Это самая правильная стратегия, как мне сейчас видится.

Полтора года свободного плавания после увольнения завершились. Очень было здорово, что я запустила маленький бизнес по посуточной аренде еще во время работы в офисе. Квартира эта находится рядом, я все успевала делать по вечерам. Второй объект для аренды запустила уже после увольнения, он отлично работает, платежи по аренде перекрывают ипотеку этого объекта и даже оплачивают вторую ипотеку. Но все же мне не удалось выйти на нужный уровень доходности. Я занималась и подбором новостроек, и запуском объектов для посуточной аренды у клиентов, подготовкой и реализацией дизайн-проектов, хоумстейджингом. Но у меня не было достаточного количества клиентов, новые находились с трудом. И я приняла решение выйти на работу в офис. Рассматривала две вакансии – ПР-директора в крупной организации и эксперта в агентстве недвижимости. Агентство шустрее пригласило меня на собеседование и оно меня очень впечатлило. Но я думала, что надо сходить и на другое собеседование по своей базовой экспертности в области ПР, но все же выбрала агентство. Недвижимость меня увлекла 5 лет назад и до сих не отпустила. Мне очень нравится все, что с ней связано  – от разработки планировок и дизайна квартир до современных градостроительных тенденций. И как же здорово, что есть в жизни вещи, которые вызывают такой интерес, который дает энергию и драйв!    Да, снова много изменений. Я уже не свободный человек, который имеет возможность ходить в оперный клуб по воскресеньям и играть в бридж по вторникам и пятницам. Я должна работать в офисе каждый день. Когда мне это сообщили на втором собеседовании, я была очень удивлена и даже сильно задумалась – хочу ли я такой режим. Поняла, что не хочу, что надо на берегу договариваться о библиотечном дне и работать один день в неделю удаленно. Но теперь понимаю, что в контексте адаптации к новой профессии необходимо работать именно из офиса. Да, я здорово разбираюсь в рынке новостроек, дизайна, аренды, но я не знаю всю технологию работы со вторичкой. А там огромный пласт знаний и чужого опыта. И это нельзя выучить по учебникам. Эти навыки можно получить только от наставника, причем в каждодневном личном общении и совместном проведении сделок. И я вполне быстро договорилась с собой на такой режим. Но и это не все.    Самое странное произошло уже в процессе первой недели обучения. Предполагала, что буду с ужасом вставать по утрам и брести в офис. Но я поняла, что очень соскучилась по офисной жизни. И теперь мне доставляет огромное удовольствие собираться утром на работу – подбирать гардероб и украшения, наносить макияж, делать прическу, выбирать обувь и сумку. Оказывается, мне этого очень не хватало! И это даже внесло какую-то осмысленность в мою жизнь. Оказывается, не зря висит в шкафу такое количество стильной одежды, которую теперь есть куда выгуливать. У меня есть место, где меня ждут и хотят мне помочь успешно заниматься моей новой работой. Мой офис находится в историческом месте, в центре города. Вокруг красивейшая архитектура, можно гулять на обеде по набережной или в скверах. Я просто не могу насытиться этой своей новой жизнью.    И еще удивительно, что совершенно в другой сфере я нашла столько высокообразованных и доброжелательных людей, которые не просто успешно работают для себя в этой компании, но и щедро делятся знаниями с новичками. Я просто очарована моей компанией! Я была уверена, что все интеллектуалы работают на ИТ-рынке, а оказалось, что вовсе нет, как минимум в моем агентстве их тоже очень много. И в очередной раз убедилась, что нет предела нашим заблуждениям.

Раздражительность, злость, зависть. Если вы часто это ощущаете от своих близких. Если у вас есть знакомый или член семьи, с которым постепенно стало невозможно общаться. Если он стал вечно раздраженным, для него все плохие вокруг, а он в белом пальто и вы понимаете, что теряете друга или родственника. И если вы не можете понять в чем причина, рекомендую проанализировать такой момент. Работа… Слово, имеющее много значений. Сегодня я той работе, которая, как правило, вне дома, куда надо ходить и выполнять там некие действия, за которые потом получаешь зарплату. Уже лет 15 назад я поняла, что иметь работу нужно каждому, кто хочет сохранить свое социальное и психическое здоровье. Даже если вам не надо зарабатывать на жизнь. Не буду спорить, что все же главное значение работы – это, конечно же, добывание денег для жизни, но и второе очень важное значение – это социализация. Находясь на работе, люди имеют регулярное общение, обмен реальной информацией о мире и жизни, получают такие важные вещи как признание, уважение, дружбу, значимость. Сейчас я говорю о работе с нормальным психологическим климатом. Если там токсичные отношения, это даже не стоит обсуждения, от такой работы больше вреда в психологическом плане, чем пользы, какой бы ни была зарплата. И я не о такой работе. Итак, что же происходит с человеком, который не имеет работы. К сожалению, когда человек выпадает из социальной жизни, он становится раздражительным, злым, агрессивным. Это происходит из-за того, что он недополучает ежедневные социальные «витаминки» в виде простых приветствий со знакомыми, небольших поощрений за хорошо выполненное дело, комплиментов за приятый внешний вид, за интересный рассказ об отпуске или фильме. Человек теряет все то, что важно иметь каждому – общение и признание. И постепенно человек начинает себя чувствовать ненужным. От этого только нарастает раздражительность. Я наблюдала это неоднократно на близких и знакомых. Практически каждый раз человек становился невыносимым – ведь у него виноваты все вокруг. И «лечится» это все одним простым способом – человеку надо найти значимую работу, где будет коллектив и будут нормальные отношения между людьми. Все это очень хорошо показано в испанском фильме «Новый парень моей жены». Очень рекомендую к просмотру. По умолчанию, героиня ненавидит весь мир, ей все не нравится, кругом уроды и т.д. Может показаться, что просто у нее такой характер и она мизантроп. Но мое предположение, что она потеряла социализацию (видимо вместе с работой несколько лет назад) и отсюда «потекли» все эти проблемы для окружающих – рядом с ней просто невозможно находиться. И самое интересное дальше. В фильме показано, что же происходит с вечно раздраженным всем на свете человеком, когда он находит признание … Но не буду спойлерить. За этим очень интересно наблюдать – какие метаформозы произошли с героем. #кинопрожизнь

Что же мне принесла посуточная аренда. Во-первых, я сняла свои страхи, связанные с арендой. Надо внимательно подходить к задаче и именно твои гости будут к тебе приезжать. Во-вторых, я убедилась, что правильно определила свою целевую аудиторию, и подготовила квартиру именно под нее - для семей с детьми. В-третьих, я получаю кучу дофамина, когда встречаю своих гостей и слышу восторженное – «ВАУ! И вы это сдаете?». Ну и в-четвертых, эта восторженность прекрасно конвертировалась в деньги. За летние месяцы аренда приносила порядка 130 тысяч рублей ежемесячно. Для меня очень важно было почувствовать, что ты создал продукт, который люди оценили именно рублем. Самый надежный и достоверный критерий оценки – когда созданный тобой товар покупают. Ну и для меня было важно, что я теперь понимаю, как готовить квартиру к посуточной аренде, получила еще один полезный навык.

Вещи вывезла, обновила ремонт в квартире, поработала с головой и начала сдавать в посуточную аренду. Почему я пишу отдельным пунктом «поработала с головой» - потому что это была реальная большая работа. Самое главное в ней – принять, что квартира не что-то сакральное, а это вещь, товар. И как всякая вещь, она изнашивается, становится немодной, неудобной, и в какой-то момент надо ее менять на новую. Как любой товар, квартиру можно продать. И даже продать с ипотекой, и даже продать еще недостроенную, если на руках нет права собственности, а есть только ДДУ (договор долевого участия с застройщиком). И надо стараться улучшать свои жилищные условия. И всегда искать квартиру лучше, чем сейчас и более подходящую под вашу ситуацию. Когда дети растут – надо увеличивать площадь, а вот когда выросли и улетели из Гнезда – то площадь надо уменьшать.  Да, покупать квартиру поменьше, но в новом доме, в новом комплексе, а на разницу от цены покупать еще одну квартиру, которая будет приносить доход. И эти простые слова входили в меня довольно сложно и долго. К примеру, я чисто случайно обнаружила, что ремонт в моей квартире морально устарел и выглядит ужасно. А заметила это во время пандемии, когда все встречи стали проходить в онлайне и только на мониторе ноутбука я увидела, как все ужасно – обои в дурацкий морально устаревший цветочек, края отклеиваются, и т.д. А мне все казалось, что я сделала ремонт недавно )). Мы настолько привыкаем к окружающему, что перестаем замечать какие-то важные вещи. А жить в красивом и правильном окружении – это очень важно для ментального здоровья.  #посуточная аренда в москве

Итак, я получила ключи от кладовки и начала сортировать и складывать вещи, готовить их к переезду. Разбила на несколько групп. Вещи старшей дочери, которая живет в далеком городе, и не скоро сможет приехать, занимают, пожалуй, больше всего места. При этом у нее очень много книг, достаточное количество одежды, обуви, тетрадок после учебы в университете, детских памятных вещичек. Разложила все это хозяйство в коробки, обмотала цветным скотчем. По совету подруги, которая пережила большой переезд, купила скотч разного цвета для каждого члена семьи, чтобы знать где чьи коробки. И эта гениальная идея меня уже выручила неоднократно. После нескольких поездок я поняла, что с размером кладовой я прогадала. 5 метров мне маловато. Ведь помимо вещей старшей дочери, которые к ней «приросли» за время обучения, у нас много сезонных вещей – сноуборд с обмундированием младшей дочери, синтезатор, который временно находится на творческом «отдыхе», чемодан для пикника, зонт и стульчики для пленэра, зимняя резина, елочные украшения – вот этого добра вообще оказалось 4 коробки! Ну и 2 елки. А также три 3-х литровые бутыли от вина Paul Masson. Нравятся они мне, форма красивая, напоминает греческие амфоры. Все время хочется с ними что-нибудь сотворить – или минисад внутри, или вазу. Да и просто ими любоваться приятно, вспоминать молодость – как собирались с друзьями, и за долгими разговорами и просмотром фильмов выпивали такую бутыль с сыром, фруктами и рукколой. В общем, кладовка почти заполнилась, а квартира освободилась не сильно. И решила я покупать вторую кладовку, уже 6,5 метров. И вроде разница небольшая, но квадратная форма позволяет разместить большее количество стеллажей. Там, я надеюсь, смогу разместить все. Самое главное, что первую кладовку могу продать, она выросла в цене в полтора раза за несколько месяцев! «Не делайте из недвижимости культа» В общем, кладовка почти заполнилась, а квартира освободилась не сильно. И решила я покупать вторую кладовку, уже 6,5 метров. И вроде разница небольшая, но квадратная форма позволяет разместить большее количество стеллажей. Там, я надеюсь, смогу разместить все. Самое главное, что первую кладовку планирую продать, она выросла в цене в полтора раза за несколько месяцев.

Так вот, я решила свое Гнездо сдавать в посуточную аренду и тренировать свой мозг жить без нее. Надо разорвать эмоциональную связь с ней. Все же это всего лишь квартира, а не часть семьи. И я начала освобождать Гнездо и готовить к аренде. Часть вещей, в основном книги, я перевезла в свою старую квартиру. Но места для книг быстро закончились, а в Гнезде их как будто и не стало меньше. Через месяц перевозки книг и вещей я уже стала не все подряд книги собирать, а только лучшие и любимые. Таким образом, я и к библиотеке пересмотрела свое отношение. Книги оказались большим тормозом при принятии решения о сдаче в аренду. Это просто гири, привязанные к ногам. С момента карантина все перешли на удаленную работу, и я могла бы уже сдать квартиру в аренду в Москве и переехать к морю, сняв квартиру там. Но в голову вбит штамп, что книги - это невообразимая ценность, вдруг с ними что-то случится! И так я потеряла три года своей жизни и предала одну из мечт - жить зимой в теплом климате у моря. Хотя обстоятельства уже были на стороне этой мечты. Ну что же, буду наверстывать, может в этом году получится. Потом я поняла, что можно просто врезать замки в книжные шкафы. И начать наконец сдавать квартиру. Что и сделала. Часть книг оставила в свободном доступе - вдруг гости захотят почитать, часть закрыла на ключик. Но осталось еще много личных вещей. И тут пришла еще одна идея - можно купить кладовку. В нее можно сложить уже все что угодно. Туда уехали несколько коробок елочных игрушек с елкой, зимняя одежда и обувь, снаряжение для сноуборда, синтезатор, зимняя резина, некоторые элементы мебели. Как я была счастлива, когда перевезла в кладовку все эти вещи! И мало того, это же недвижимость, ее можно продать, если понадобится. В общем, кладовка оказалась не просто решением моей проблемы, но и выгодным инвестиционным вложением.

Воскресная распродажа авторской мебели - это для меня! На прекрасном мероприятии побывала в воскресенье - гараж сейл дизайнерской мебели. Какой красоты только не увидела. И главное удивление - совершенно фантастических форм стулья. Они были чудесные. Впрочем, и остальные предметы были хороши - авторский дизайн или авторская реставрация показали красоту обычных бытовых вещей. Очень понравилось!

Стою около машины, разбираю вещи на сиденье, чищу спинку от последствий путешествия кошки. Не выдерживает она долгих переездов. Распрямляю спину, оглядываюсь, смотрю - стоит маленький мальчик, лет 9 и протягивает мне яблоко. «Угощайтесь, очень вкусное, мы нашли». Держит в руке еще одно. И папа его, стоит поодаль  и добавляет - «Яблоки действительно вкусные, мы в парке нашли, угощайтесь». Я растерялась от ситуации, плюс, конечно, какое-то недоверие где-то в глубине возникло и я отказалась. Хорошо, хоть хватило мудрости поблагодарить и добавить, что мне знакомый привез очень много яблок и я не успеваю их съесть (и это чистая правда). Надеюсь, я смягчила свой отказ. Но потом долго думала над этим случаем и было очень стыдно перед мальчиком. Ведь что по сути произошло. Человек хочет сделать приятное  незнакомому человеку и делает ему небольшой подарок. А тот, вместо того чтобы порадоваться, взять и поблагодарить, - просто отказывается. Это же очень неприятно и даже может быть больно принимать отказ, особенно если делаешь подарок от чистого сердца. И я представила себя на месте этого мальчика и поняла, как же это было все плохо.  Я протягиваю руку с даром, от чистого сердца, а кто-то это отвергает… И мальчик наверняка может расхотеть  в будущем и просто делиться с кем-то, и  делать подарки. В общем, плохой урок общения дала я мальчику, и очень сожалею об этом.

Я часто думала почему же в европейских городах, особенно в столицах, так много кафе. Причем некоторым и по 100, и по 200 лет. И они всегда полны народа. Особенно меня поражало, что полунищая парижская богема любила тусоваться в кафе. Размышляла я так - ведь в любом заведении еда и выпивка стоит дороже, чем если все это готовить и пить дома. У этих творческих ребят всегда не было денег, но они все равно упорно шли в кафе. Кстати, название у английских пабов как раз от слова public, т.е. публичное место. Людям нужно было не только выпить-закусить, но и пообщаться. Много разных версий было, находила ответы и в книгах, и в фильмах, и в экономических источниках. Много оказалось реальных причин у такого поведения. Но мне не хватало чего-то главного во всех этих ответах. И вдруг я нашла то самое. Было это и простым, и сложным одновременно. И эта смесь утилитарности идеи и богемности ее парижских носителей до сих пор меня поражает. А вы знаете, почему так было? И вот сейчас я сижу в кафе, работаю и думаю – ведь это же прекрасно, что есть такая возможность работать не дома, а именно в каком-то общественном пространстве. И новая картинка перед глазами как-то бодрит, и думается легче, и в принципе мысли лучше структурируются. Вот вроде прошло почти 150 лет с тех пор, как парижские художники, писатели, музыканты стали обживать коворкинги тех времен, но почти ничего не изменилось. Дома в некоторых случаях работать тяжелее, чем почти в любом кафе. И вот сейчас сижу в кафе, смотрю в окно и думаю – ведь я это знала уже довольно давно, но сидела и мучалась дома, вместо того чтобы найти красивое и уютное место для работы. Всем комфортной обстановки!

Ха, легко сказать….  Казалось бы, чтобы продать свое гнездо, достаточно сделать 2 вещи. Первое - смириться, свыкнуться с этой мыслью, и второе - куда-то перевезти все вещи, которыми человек обрастает с годами. Самое непонятное – как можно расстаться с библиотекой. Я столько лет собирала книги, привозила их из самых разных стран, возила за собой из города в город. И вот что с этим все делать? Эти две вещи оказались ох, как не просты. Раньше я и представить не могла такую ситуацию, которая бы заставила меня расстаться со своим домом. Но жизнь меняется, плюс два года работы над своим мозгом, и я сделала первый шаг. Чтобы расставание было менее болезненным, я решила какое-то время посдавать ее в аренду. Но и это оказалось почти невозможным психологически. Как можно пустить чужих людей в мою роднулечку?  Чтобы кто-то спал в моей кроватке, сидел в моем кресле? Очень понимаю трех медведей... А ведь эту мысль я уже обдумывала раньше, примеряла на себя, но реально не могла представить, что в моем доме могут жить незнакомые, посторонние люди и хозяйничать там. Хотя я много лет в поездках по другим странам пользовалась международным сервисом по аренде квартир. И мне это ужасно нравилось - ведь снимая квартиру у местного жителя можно пожить жизнью человека из другой страны, другой ментальности, другого мировосприятия. Купить продукты и напитки в местном магазине, приготовить еду на местной плите, поесть так, как едят местные у себя дома. Посмотреть на кухню у местной хозяйки, как она хранит продукты, какими приправами пользуется, какая у нее посуда, сковородки и кастрюльки.  И это совсем другой вкус путешествия. И это очень интересно. Поэтому с тех пор, как перестали селиться в гостиницах, поездки стали намного интереснее! На фото - в квартире можно даже попробовать написать натюрморт. С необычной местной тыквой!

Настало время расстаться со своим гнездом. Домом, где выросли мои дети, где я была счастлива с ними, счастлива в отношениях. Где надеялась принимать внуков, играть с ними, вместе готовить вкусности. Ведь я была уверена, что в гостиной мы будем читать с внуками книги и играть в настольные игры, а в зимнем саду (и такая комната у меня есть) выращивать интересные растения, наблюдать за прорастанием семян, мастерить новогодние игрушки или делать открытки своими руками. Да, со временем мой зимний сад превратился в мастерскую, в которой я могла красить мебель, делать фотоальбомы, писать картины, заниматься декупажем. Я с огромным удовольствием занималась всеми этими вещами и долгими зимними вечерами, и в любое другое время. Но пришло время расставаться. У детей свои планы и внуки пока в них не входят. Для меня одной места слишком много, хотя конечно можно прекрасно жить в этом дворце. Но лучше я позабочусь о дополнительном доходе в старости, и это позволит мне жить в достатке, путешествовать, и в целом поддерживать качество жизни на должном уровне. Да и после моей смерти детям будет легче получить свою часть наследства. Никогда бы не подумала, что такое может произойти со мной. Но это важные изменения в моей жизни, и я хочу сохранить о них воспоминания здесь. На фото мое гнездышко, которое надеюсь, найдет себе новых чудесных обитателей