Жить как нравится

Самое глупое при выборе недвижимости - покупать квартиру на все случаи жизни. Чтобы и сейчас в ней жить, пока дети ходят в школу, и чтобы внуки росли в этой же квартире. Чтобы разом и на всю жизнь. И я, конечно, тоже наступила на эти грабли в свое время. Жизнь все время меняется, человек меняется, семья у него меняется - она то больше, пока дети родятся и растут, то меньше - когда дети выходят в свою жизнь. И под каждую ситуацию надо менять свои условия жизни. Квартира может быть больше или меньше, но она должна быть с каждым разом лучше. И дом должен быть современнее и лучше. Купить один раз и на всю жизнь не получится. Надо выбирать на ближайшие 5-7 лет. Это самая правильная стратегия, как мне сейчас видится.

Полтора года свободного плавания после увольнения завершились. Очень было здорово, что я запустила маленький бизнес по посуточной аренде еще во время работы в офисе. Квартира эта находится рядом, я все успевала делать по вечерам. Второй объект для аренды запустила уже после увольнения, он отлично работает, платежи по аренде перекрывают ипотеку этого объекта и даже оплачивают вторую ипотеку. Но все же мне не удалось выйти на нужный уровень доходности. Я занималась и подбором новостроек, и запуском объектов для посуточной аренды у клиентов, подготовкой и реализацией дизайн-проектов, хоумстейджингом. Но у меня не было достаточного количества клиентов, новые находились с трудом. И я приняла решение выйти на работу в офис. Рассматривала две вакансии – ПР-директора в крупной организации и эксперта в агентстве недвижимости. Агентство шустрее пригласило меня на собеседование и оно меня очень впечатлило. Но я думала, что надо сходить и на другое собеседование по своей базовой экспертности в области ПР, но все же выбрала агентство. Недвижимость меня увлекла 5 лет назад и до сих не отпустила. Мне очень нравится все, что с ней связано  – от разработки планировок и дизайна квартир до современных градостроительных тенденций. И как же здорово, что есть в жизни вещи, которые вызывают такой интерес, который дает энергию и драйв!    Да, снова много изменений. Я уже не свободный человек, который имеет возможность ходить в оперный клуб по воскресеньям и играть в бридж по вторникам и пятницам. Я должна работать в офисе каждый день. Когда мне это сообщили на втором собеседовании, я была очень удивлена и даже сильно задумалась – хочу ли я такой режим. Поняла, что не хочу, что надо на берегу договариваться о библиотечном дне и работать один день в неделю удаленно. Но теперь понимаю, что в контексте адаптации к новой профессии необходимо работать именно из офиса. Да, я здорово разбираюсь в рынке новостроек, дизайна, аренды, но я не знаю всю технологию работы со вторичкой. А там огромный пласт знаний и чужого опыта. И это нельзя выучить по учебникам. Эти навыки можно получить только от наставника, причем в каждодневном личном общении и совместном проведении сделок. И я вполне быстро договорилась с собой на такой режим. Но и это не все.    Самое странное произошло уже в процессе первой недели обучения. Предполагала, что буду с ужасом вставать по утрам и брести в офис. Но я поняла, что очень соскучилась по офисной жизни. И теперь мне доставляет огромное удовольствие собираться утром на работу – подбирать гардероб и украшения, наносить макияж, делать прическу, выбирать обувь и сумку. Оказывается, мне этого очень не хватало! И это даже внесло какую-то осмысленность в мою жизнь. Оказывается, не зря висит в шкафу такое количество стильной одежды, которую теперь есть куда выгуливать. У меня есть место, где меня ждут и хотят мне помочь успешно заниматься моей новой работой. Мой офис находится в историческом месте, в центре города. Вокруг красивейшая архитектура, можно гулять на обеде по набережной или в скверах. Я просто не могу насытиться этой своей новой жизнью.    И еще удивительно, что совершенно в другой сфере я нашла столько высокообразованных и доброжелательных людей, которые не просто успешно работают для себя в этой компании, но и щедро делятся знаниями с новичками. Я просто очарована моей компанией! Я была уверена, что все интеллектуалы работают на ИТ-рынке, а оказалось, что вовсе нет, как минимум в моем агентстве их тоже очень много. И в очередной раз убедилась, что нет предела нашим заблуждениям.

Раздражительность, злость, зависть. Если вы часто это ощущаете от своих близких. Если у вас есть знакомый или член семьи, с которым постепенно стало невозможно общаться. Если он стал вечно раздраженным, для него все плохие вокруг, а он в белом пальто и вы понимаете, что теряете друга или родственника. И если вы не можете понять в чем причина, рекомендую проанализировать такой момент. Работа… Слово, имеющее много значений. Сегодня я той работе, которая, как правило, вне дома, куда надо ходить и выполнять там некие действия, за которые потом получаешь зарплату. Уже лет 15 назад я поняла, что иметь работу нужно каждому, кто хочет сохранить свое социальное и психическое здоровье. Даже если вам не надо зарабатывать на жизнь. Не буду спорить, что все же главное значение работы – это, конечно же, добывание денег для жизни, но и второе очень важное значение – это социализация. Находясь на работе, люди имеют регулярное общение, обмен реальной информацией о мире и жизни, получают такие важные вещи как признание, уважение, дружбу, значимость. Сейчас я говорю о работе с нормальным психологическим климатом. Если там токсичные отношения, это даже не стоит обсуждения, от такой работы больше вреда в психологическом плане, чем пользы, какой бы ни была зарплата. И я не о такой работе. Итак, что же происходит с человеком, который не имеет работы. К сожалению, когда человек выпадает из социальной жизни, он становится раздражительным, злым, агрессивным. Это происходит из-за того, что он недополучает ежедневные социальные «витаминки» в виде простых приветствий со знакомыми, небольших поощрений за хорошо выполненное дело, комплиментов за приятый внешний вид, за интересный рассказ об отпуске или фильме. Человек теряет все то, что важно иметь каждому – общение и признание. И постепенно человек начинает себя чувствовать ненужным. От этого только нарастает раздражительность. Я наблюдала это неоднократно на близких и знакомых. Практически каждый раз человек становился невыносимым – ведь у него виноваты все вокруг. И «лечится» это все одним простым способом – человеку надо найти значимую работу, где будет коллектив и будут нормальные отношения между людьми. Все это очень хорошо показано в испанском фильме «Новый парень моей жены». Очень рекомендую к просмотру. По умолчанию, героиня ненавидит весь мир, ей все не нравится, кругом уроды и т.д. Может показаться, что просто у нее такой характер и она мизантроп. Но мое предположение, что она потеряла социализацию (видимо вместе с работой несколько лет назад) и отсюда «потекли» все эти проблемы для окружающих – рядом с ней просто невозможно находиться. И самое интересное дальше. В фильме показано, что же происходит с вечно раздраженным всем на свете человеком, когда он находит признание … Но не буду спойлерить. За этим очень интересно наблюдать – какие метаформозы произошли с героем. #кинопрожизнь

Что же мне принесла посуточная аренда. Во-первых, я сняла свои страхи, связанные с арендой. Надо внимательно подходить к задаче и именно твои гости будут к тебе приезжать. Во-вторых, я убедилась, что правильно определила свою целевую аудиторию, и подготовила квартиру именно под нее - для семей с детьми. В-третьих, я получаю кучу дофамина, когда встречаю своих гостей и слышу восторженное – «ВАУ! И вы это сдаете?». Ну и в-четвертых, эта восторженность прекрасно конвертировалась в деньги. За летние месяцы аренда приносила порядка 130 тысяч рублей ежемесячно. Для меня очень важно было почувствовать, что ты создал продукт, который люди оценили именно рублем. Самый надежный и достоверный критерий оценки – когда созданный тобой товар покупают. Ну и для меня было важно, что я теперь понимаю, как готовить квартиру к посуточной аренде, получила еще один полезный навык.

Вещи вывезла, обновила ремонт в квартире, поработала с головой и начала сдавать в посуточную аренду. Почему я пишу отдельным пунктом «поработала с головой» - потому что это была реальная большая работа. Самое главное в ней – принять, что квартира не что-то сакральное, а это вещь, товар. И как всякая вещь, она изнашивается, становится немодной, неудобной, и в какой-то момент надо ее менять на новую. Как любой товар, квартиру можно продать. И даже продать с ипотекой, и даже продать еще недостроенную, если на руках нет права собственности, а есть только ДДУ (договор долевого участия с застройщиком). И надо стараться улучшать свои жилищные условия. И всегда искать квартиру лучше, чем сейчас и более подходящую под вашу ситуацию. Когда дети растут – надо увеличивать площадь, а вот когда выросли и улетели из Гнезда – то площадь надо уменьшать.  Да, покупать квартиру поменьше, но в новом доме, в новом комплексе, а на разницу от цены покупать еще одну квартиру, которая будет приносить доход. И эти простые слова входили в меня довольно сложно и долго. К примеру, я чисто случайно обнаружила, что ремонт в моей квартире морально устарел и выглядит ужасно. А заметила это во время пандемии, когда все встречи стали проходить в онлайне и только на мониторе ноутбука я увидела, как все ужасно – обои в дурацкий морально устаревший цветочек, края отклеиваются, и т.д. А мне все казалось, что я сделала ремонт недавно )). Мы настолько привыкаем к окружающему, что перестаем замечать какие-то важные вещи. А жить в красивом и правильном окружении – это очень важно для ментального здоровья.  #посуточная аренда в москве