Найти в Дзене
РоликиЕщё
Скрыли публикацию
1,0×
Мини-отель как инвестиция: можно ли создать доходный проект для жизни на пенсии?
Скрыли публикацию
1,0×
Загородные отели: рост числа гостей, ключевые регионы и средний срок проживания
Скрыли публикацию
1,0×
Апарт-отели в России: ключевые сегменты и регионы для нового строительства
Скрыли публикацию
1,0×
Текущая рыночная ситуация в девелопменте отелей: динамика спроса и объём предложения
Скрыли публикацию
1,0×
📍 В ноябре снова собираемся в исследовательский тур — на этот раз Сочи и Красная Поляна. 📅 Даты: 7–9 ноября 2025.
Скрыли публикацию
1,0×
В ноябре мы снова едем в исследовательский тур по успешным отелям России. На этот раз мы изучим проекты в Сочи и Красной Поляне.
Скрыли публикацию
1,0×
Смотреть полное видео в профиле #антонбасин #бизнес #инвестиционныйопыт #basinn #дизайнинтерьера
Скрыли публикацию
1,0×
Исследовательский тур: как медицинский центр и своя мараловедческая ферма усиливают отель
СтатьиЕщё
Туризм в России 2025: кризис или возможность?
Друзья, недавно в телеграм получил комментарий на мой пост.  Во-первых, Александр, большое спасибо за вдумчивый и взвешенный комментарий! 🙌 Вы инвестировали время, чтобы всё разложить — я это очень ценю. Я веду канал в том числе для того, чтобы общаться. Хочу разобрать комментарий поэтапно и обсудить каждый пункт. Поехали 👇 Аргумент 1 Турпоток иностранцев в Россию сильно снизился и нет предпосылок к его восстановлению. Внутренний спрос ограничен. Население уменьшается. Через 10 лет пенсионеров будет больше, работающих людей меньше, а пенсионеры мало путешествуют...
3 дня назад
Модель управления отелем в зависимости от размера: как не потерять миллионы на неправильном выборе
Каждый год российские инвесторы теряют сотни миллионов рублей из-за неправильного выбора модели управления отелем. По данным отраслевых исследований, до 40% гостиничных проектов не достигают запланированной рентабельности именно из-за ошибок в управлении. Правильная модель управления отелем может увеличить ROI на 15-20%, в то время как неверный выбор способен превратить прибыльный проект в убыточный. Современное управление отелем — это сложная система, где каждое решение влияет на финансовый результат...
4 дня назад
🚀 Коллеги, открываем предзапись на ноябрьский исследовательский тур по успешным отелям России. На этот раз — Сочи и Красная Поляна. 📅 Даты: 7–9 ноября 2025 Мы посмотрим, как устроены лучшие проекты на юге страны, пообщаемся с собственниками и управляющими, зададим прямые вопросы про цифры, загрузку и экономику. 📌 Исследовательские туры — это всегда: — честные кейсы без «глянца»; — доступ к внутренней кухне отелей; — разбор операционной модели и экономики; — нетворкинг с коллегами и инвесторами. 👉 Предзапись уже открыта. Количество мест ограничено. Анкету можно заполнить здесь https://antonbasin.ru/school/tour?ysclid=mev1go4ql9574100428&utm_source=dzen&utm_medium=osnovnoi&utm_campaign=post2908 Вижу этот тур как сильную практику для всех, кто планирует строить или управлять загородным или курортным отелем.
1 неделю назад
Прочти это, чтобы не переплачивать при строительстве объекта
Стройка — четвёртая составляющая успешного отеля «Сколько стоит построить отель?» Один и тот же проект можно реализовать с разницей в бюджете до 80%. Одинаково спроектированный отель можно построить на 50% дешевле или на 50% дороже — всё зависит от того, как вы подходите к организации стройки. Если брать усреднённые цифры, 4-звёздочный отель на 100 номеров сегодня обходится примерно в 20 миллионов рублей на номер или около 250 тысяч рублей за квадратный метр. Но это «средняя температура». На практике...
1 неделю назад
Ярмарка недвижимости и выставка «Строим загородный дом»
📍 Санкт-Петербург, Экспофорум 📅 5–7 сентября | 11:00–18:00 Этой осенью я буду выступать в рамках деловой программы с темой:«Будущее загородных отелей: что строить, где строить и где взять финансирование». Разберём — Почему внутренний туризм продолжает расти и как меняется спрос гостей. — Какие форматы загородных отелей будут прибыльными в ближайшие годы. — Где локации с наибольшим потенциалом для инвесторов. — Какие инструменты финансирования реально работают сегодня...
1 неделю назад
В этом видео мы приглашаем вас в реальный Исследовательский тур Академии гостиничного девелопмента — уникальный формат обучения, где участники не просто слушают теорию, а погружаются в атмосферу работающего отеля, общаются с владельцами, топ-менеджментом и изучают бизнес изнутри. На этот раз наши участники исследовали отель Mairi Park Hotel в Архызе, один из реализованных проектов BASINN Hotel Development. Хотите попасть на следующий тур? Оставьте заявку здесь Смотреть на всех площадках: YouTube https://youtu.be/0OkWrTlfcfk VK https://vkvideo.ru/video-227240586_456239316 Дзен https://dzen.ru/video/watch/68a2f0e57ff0651d6483963b?rid=3989393048.1955.1755946143865.80256&referrer_clid=2314040& Rutube https://rutube.ru/video/6a331709df78e2c88aa293a2c3a890f4/
2 недели назад
MAIRI PARK HOTEL: АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ГОРНОГО ОТЕЛЯ 5* В АРХЫЗЕ
В рамках исследовательского тура по Архызу одним из объектов, которые мы изучили, стал Mairi Park Hotel 5*. Особенно интересен этот объект тем, что он реализован по нашему концепту, хотя и с некоторыми ограничениями.  Полный разбор с видео уже доступен на моем YouTube-канале, а здесь основные выводы по объекту в цифрах и фактах, как и обещал. Формат: горный пятизвёздочный отель с прямым выходом на трассу Восток-1 (ski-in/ski-out). Главное достижение: окупаемость за 4 года.  📍КЛЮЧЕВЫЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ...
2 недели назад
Финансирование отельных проектов в 2025 году: как привлечь капитал и избежать рисков
Финансирование — третий ключевой аспект, на котором строится успех гостиничного проекта. В современных условиях рынка девелоперам необходимо знать, какие инструменты действительно работают и как избежать юридических рисков при их использовании. Реальные инструменты финансирования отельных проектов в 2025 году Способов привлечения капитала существует множество, но если говорить о том, что реально работает сегодня, то таких инструментов всего два: 1. Sell & Lease Back схемы Этот метод предполагает продажу отдельных юнитов инвесторам с последующей передачей в управление...
2 недели назад
Друзья, по техническим причинам перезагрузили видео с исследовательского тура на Алтай. В этом видео, в рамках исследовательского тура на Алтай, мы изучаем регион и смотрим, как работают успешные отели Алтая. Ниже — обновлённые ссылки: YouTube https://youtu.be/zonlfmeTMnA Vk https://vkvideo.ru/video-227240586_456239333 Дзен https://dzen.ru/video/watch/68b03d72fbe599335c5bf6de?rid=3179359805.1918.1756389934896.65523&referrer_clid=2314040& Rutube https://rutube.ru/video/a014cb18117098890f107048fe6fb7ac/
3 недели назад
ГДЕ ИСКАТЬ ИДЕЮ ДЛЯ УТП, ЧТОБЫ ОТЕЛЬ БЫЛ ПРИБЫЛЬНЫМ
Уникальность ради уникальности не работает. И вот почему 👈 Разберём на конкретных примерах — где искать ту самую «изюминку»: Идеология Отель «Молодость» (Алтай) живёт на чёткой философии: свобода, лёгкий хаос, взрослая искренность. Там не продают квадратные метры, там продают ощущения. И гость готов возвращаться именно за ними. Архитектура и ландшафт We Lodge (Ленобласть) — минимальное вмешательство в природу, дома вписаны в лес. Не для всех, а для своей ЦА: взрослые, осознанные, без детей...
3 недели назад
Продолжаем разбирать продукт отеля. Поговорим о трендах в гостиничном бизнесе.
Да, я уже не раз поднимал эту тему. И, скорее всего, вы слышали про тренды от каждого второго «эксперта» в индустрии. Но я хочу выделить три направления, которые действительно влияют на финансы и которые стоит учитывать при проектировании отеля с горизонтом в несколько лет. 1. MICE в загородных отелях Сегмент делового туризма растёт быстрее leisure — 19% против 11%. Отели с MICE-инфраструктурой показывают загрузку на 15–20% выше в низкий сезон. Корпоративный клиент тратит в 2,5 раза больше обычного туриста...
1 месяц назад
Почему 90% "уникальных" отельных концепций проваливаются? Разбираем, как найти своё УТП и не угробить проект на старте
Следующий фундамент, на котором строится успешный отель, это продуманный продукт. Причём продуманный не только с точки зрения идеи, но и с точки зрения экономики, операционной модели и логики спроса. 📌Что такое продукт отеля и почему без него ничего не работает? Каждый третий проект, с которым к нам приходят — с необычной задумкой. Идея на первый взгляд интересная, но когда начинаем разбирать — нет сценария отдыха, непонятно, кто гость, инфраструктура «не от сценария отдыха», экономика не складывается...
1 месяц назад
ВидеоЕщё