Найти в Дзене
Почему успешные девелоперы строят отели внутри поселков: новая тенденция рынка
Формат "отель как часть коттеджного поселка" — одна из главных стратегий девелопмента 2025 года. Сегодня выгоднее не просто строить загородный отель или просто поселок — а проектировать их как единую экосистему, где каждый элемент усиливает другой. 👉 Отель рядом с поселком — это не просто бизнес. Это: Без отеля ресторан в поселке часто работает в минус — просто не хватает людей. С отелем — поток гостей увеличивается, и экономика инфраструктуры начинает сходиться. А вместе с этим — растёт цена на дома и ускоряются продажи...
2 дня назад
Что такое концепция well-being в отельном бизнесе и почему она работает
Друзья, на моих каналах вышло эксклюзивное интервью с Александром Тертычным, девелопером и основателем сети Green Flow — первой сети отелей в России входящих в международную ассоциацию Healing Hotels of the World. В этом выпуске узнаете: ✅ Как стать отельером, девелопером с нуля ✅ Что такое концепция well-being в отельном бизнесе и почему она работает ✅ Какие мотивы...
3 дня назад
Как создать загородный отель, который будет выделяться на фоне однотипных проектов и приносить стабильную прибыль
Я к вам с важными новостями. С 10 по 12 ноября выступаю на RUVIERA Hotel Business Week — ключевом событии для профессионалов гостиничного бизнеса и девелопмента. В этом году форум пройдет на новой площадке — в университете «Сириус» (г. Сочи). Для меня это возможность снова погрузиться в реальные кейсы и поделиться опытом по двум важным направлениям: — Как создать загородный отель, который будет выделяться на фоне однотипных проектов и приносить стабильную прибыль — Проектирование конференц-залов...
4 дня назад
Гостиничный девелопмент в России: что строить, где запускать и как не попасть мимо спроса
Архитекторы придумывают красивое. А рынок потом показывает, нужно ли это кому-то. Каждый третий проект — мимо спроса, потому что концепция не соотнесена с аудиторией, регионом и экономикой. 📍15–16 октября, Москва, Лужники — FTT‑2025, форум туристических территорий, который в этом году делает упор на девелопмент гостиниц, курортов и туристической инфраструктуры. 🔧 Главный фокус — строительство, запуск и управление средствами размещения. Только прикладные кейсы, реальные проекты и работающие бизнес-модели...
5 дней назад
Исследовательский тур по курортным отелям Сочи и Красной Поляны: практика, цифры, живые кейсы
🎯 Исследовательский тур по Сочи и Красной Поляне: 7–9 ноября Если вы планируете запуск курортного отеля, этот тур — ваш fast track к пониманию реального гостиничного рынка Юга России. Теория важна, но именно практика успешных объектов даёт ответы на ключевые вопросы. 📍 Что вас ждёт: Мы посетим топовые курортные отели Сочи и Красной Поляны, изучим их изнутри — от экономики до концепции. Разберём не только цифры, но и специфику курортного формата: — как они работают с сезонностью...
6 дней назад
Исследовательский тур по Сочи и Красной Поляне Коллеги, если вы задумываетесь о курортном отеле — этот тур станет вашим fast track к пониманию отельного рынка на юге страны. Теория хороша, но именно практика показывает, что и как работает в успешных проектах. 7–9 ноября мы отправляемся в Сочи и Красную Поляну, чтобы своими глазами увидеть экономику и концепции лучших отелей Юга России. Мы будем разбирать не только цифры, но и специфику курортных проектов: — как они работают с сезонностью; — как решают проблему персонала; — чем курортный отель отличается от загородного; — почему одни форматы «выстреливают», а другие остаются убыточными. ⚡ В туре будут инвесторы, девелоперы и предприниматели. Это не только экскурсии, но и прямой обмен опытом. Сразу после тура можно попасть на форум Ruviera https://ruviera.ru/forum , чтобы закрепить практику в формате дискуссий и встреч с рынком. ВНИМАНИЕ: Скоро повышение цен на участие в туре! 👉 Оставить заявку можно здесь: ЗАПИСАТЬСЯ https://antonbasin.ru/school/tour?utm_source=telega&utm_medium=telega&utm_campaign=telega&utm_content=telega&utm_term=telega
1 неделю назад
Почему современный отель останется актуальным через 20 лет
Сегодня завершаем наш разбор комментария последним пунктом👇🏻(остальные ответы можно посмотреть здесь: п1, п2, п3, п4, п5, п6, п7) Довод о том что нужно строить современный отель, который заберет всех туристов на себя очень слабый, через 5 лет появится рядом более современный и заберет у вас часть туристов, и вам придется вкладываться в реновацию, так себе стратегия.  Ответ: через пять лет принципиально более современный отель рядом не появится. Существенные изменения в архитектуре и правилах проектирования происходят гораздо реже...
1 неделю назад
Зачем нужна управляющая компания и что она реально делает для отеля?
Зачем нужна управляющая компания и что она реально делает для отеля? История отеля Пересвет. "Русские Сезоны" из убыточной спортивной базы в успешный загородный курорт Подмосквья. 📌 В видео вы узнаете: — зачем нужна управляющая компания и что она реально...
2 недели назад
Архитекторы рисуют мечты, а рынок их хоронит. Почему каждый третий проект проходит мимо спроса.
📌15–16 октября, Москва, Лужники — форум туристических территорий FTT‑2025. В этом году мы впервые так масштабно будут обсуждать девелопмент курортов, гостиниц и средств размещения. Главный акцент форума на строительство и развитие туристической инфраструктуры. Организаторы обещают сессии, кейсы, живые инвестиционные проекты и реальные стратегии регионов. Всё — чтобы идеи превращались в стройки, а не в презентации. 👉🏻Я выступлю на форуме именно с аналитическим ракурсом, чтобы рассказать:  —...
2 недели назад
🔴 24 сентября, 10:00 - Инвестиционный бизнес-завтрак Клуба инвестиционного нетворкинга в преддверии Форума регионов России! 🌱 Тема: «Туристская инфраструктура: где и как зарабатывать частным инвесторам? ✔️ Среди приглашенных спикеров: 🎙 Басин Антон, ➡ Основатель и владелец BASINN hotel development, Основатель BASINN Hotel Development Fund*, Президент Ассоциации загородных отелей, Основатель Академии загородного гостиничного девелопмента. ➡ Гостиничный девелопер и эксперт в проектировании объектов гостиничного бизнеса. ➡ 2 образования: юридическое и экономическое. ➡ Сделал карьеру за 7 лет от помощника юриста до Главы Юридического департамента «Миэль-недвижимость». ➡ Работал главным юристом и Директором по развитию сети отелей Азимут. ➡ В разное время был управляющим и совладельцем самых разных отелей: хостел, глэмпинг, база отдыха, загородные отели. *BASINN Hotel Development Fund Миссия фонда – ускорять и помогать развитию гостиничной индустрии, создавая и инвестируя в проекты, формирующие новый рынок гостиничной индустрии. Для отбора таких проектов создана собственная система скоринга, основанная на анализе 95+ параметров проекта. Такой подход делает фонд безопасным местом, где задачи инвесторов реализуются, а проекты находят поддержку и развитие. 🚀 Хотите презентовать на завтраке свой проект? Пишите: @verabs ❗️ Кол-во мест, как всегда, ограничено! ➡️ Список всех гостей и регистрация по ссылке https://individualnye-konsultatsi.timepad.ru/event/3574817/ 💥 Бонус от организаторов Форума — всем участникам завтрака бесплатно предоставят билеты формата "Стандарт" на Форум регионов России. ____ Партнер завтрака: 🔘 Магазин Mazaltovman — инвестиции в свой имидж! Сеть магазинов-ателье мужской одежды. Скидка 5% на весь ассортимент по промокоду 082. Telegram: https://t.me/MazaltovMan_ru ___ ➡ Прислать проект в Клуб https://uzkrug.ru/otbor ➡ Услуги Клуба инвестиционного нетворкинга https://teletype.in/@ser.or/z9G_g9MHneD
2 недели назад
Форумы, которые обязательно нужно посетить каждому отдельеру
📍 ФОРУМ РЕГИОНОВ РОССИИ 25–26 сентября, Москва, МОНАРХ МОСКВА ОТЕЛЬ Тема форума: «Инвестиции в развитие здоровой страны. Цифры. Факты. Возможности» 📍 ФОРУМ ТУРИСТИЧЕСКИХ ТЕРРИТОРИЙ 15–16 октября, Дворец Ирины Винер, Москва 📍 ПИР ЭКСПО 27–30 октября, Москва, Крокус Экспо, Павильон 3 📍 RUVIERA Hotel Business Week 10–12 ноября, Университет «Сириус», Сочи...
2 недели назад
Через пять лет все отели будут пустыми?
Сегодня продолжаем разбирать комментарий от подписчика  Мнение: в России одновременно стимулируют создание крупных мегатуристических кластеров — Лаго-Наки, новая Анапа, Манжерок. Через пять лет гостиницы там будут пустыми, потому что спрос не вырастет пропорционально. 👉🏻Ответ: Здесь важно учитывать инвестиционный цикл. Крупный проект от концепции до открытия занимает около четырех лет: год на разработку идеи, год на проектирование и два года на стройку. То есть новые вводные объекты идут медленнее, чем растёт потребительский спрос...
3 недели назад