Найти в Дзене
Что мы видим на гостиничном рынке по итогу выступлений экспертов на форуме АЗО?
Безусловно, на рынке сейчас есть немало негативных макроэкономических факторов, которые влияют на показатели. 👉🏻 Сергей Данильченко поделился подробной статистикой по показателям загородных отелей: показатели находятся в стадии замедления. Означает ли это, что наступает фаза охлаждения? Нет. Спрос перестаёт расти такими безумными темпами, но всё равно продолжает расти. Плюс, конкуренция усиливается. Что это означает и как трактовать текущую статистику? Как игрокам гостиничного рынка...
2 дня назад
Как превратить холмистый участок под Тбилиси в устойчивый винно‑гастрономический курорт на 81 ключ с окупаемостью около 9 лет — кейс Wine Hills Resort от BASINN Hotel Development. 👉🏻 Проект поэтапно повышает стоимость земли, даёт прозрачную экономику и избавляет собственника от экспериментов на своём участке. Создаем проекты успешных отелей, которые приносят прибыль, сопровождаем от идеи до реализации. Хотите понять оптимальные пути по использованию вашего актива - напишите в комментариях, обсудим исходные данные,  поймем шаги по реализации именно вашего объекта.
3 дня назад
Как понять что ваш мастер-план работает на экономику, а не против неё?
Делюсь с вами выступлением Валентины Седовой с Форума Сибирского Гостеприимства «Дикоросы»!  Как понять что ваш мастер-план работает на экономику, а не против неё. Пошаговый разбор с чего начинается разработка мастер-плана, что влияет на прибыль,...
1 неделю назад
ПОЧЕМУ НА РЫНКЕ ВСЁ БОЛЬШЕ ОТЕЛЕЙ С МНОЖЕСТВЕННЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ?
Друзья, важный дисклеймер: если вы ещё не читали, что такое отели с множественными собственниками — ознакомьтесь тут. А как и на чём зарабатывает эта модель — тут. Почему сегодня формат отелей с множественными собственниками так быстро набирает обороты — Ответ прост: дорогое кредитование вынуждает девелоперов искать альтернативы. Модель «построил — распродал юниты — ушёл в следующий проект» позволяет получать прибыль без займов и долговых обязательств, в том числе — по 214‑ФЗ. Да, это действительно способ...
1 неделю назад
Гостиничный бизнес 2026: как запускать проекты без потерь?
1 декабря стартует Инвест-форум АЗО. Это площадка, где мы разберём реальный путь запуска загородного отеля: с учётом новых правил, трендов и доступных инструментов финансирования. Наша цель пройти весь путь: от выбора земли 👉 до стройки, расчёта экономики и получения льготных денег. Что вы получите: 🔹 Алгоритм выбора и перевода земли под отельный проект 🔹 Оценку реальных затрат на строительство и сроков выхода в плюс 🔹 Разбор всех доступных источников финансирования: гранты, банки, крауд,...
1 неделю назад
Чем занимается Туризм.РФ?
В новом выпуске — важный разговор с «Туризм.РФ» о взаимодействии инвестора с государством в сфере туризма.  Обсуждаем реальные механизмы, инструменты и возможности, которые корпорация «Туризм.РФ» открывает для девелоперов. Когда мы создаём проекты гостиничных комплексов, мы всегда обращаем внимание на меры государственной поддержки...
2 недели назад
Выступил на форуме «Инвестиции в развитие здоровой страны. Цифры. Факты. Возможности». https://aotrf.ru/forum_aot/?ysclid=mi8w46ma5j422045559 👉🏻Рассказал, куда движется рынок, какие форматы проектов будут востребованы в ближайшие 5–10 лет и что важно учитывать уже сегодня. Обсудили практические темы: – архитектурные решения и мастер-планирование – баланс между номерным фондом и дополнительными сервисами – работа с локациями — от пригородов крупных городов до федеральных туристических кластеров – типовые ошибки в проектировании и реновации – и, конечно, финансирование: что реально работает сейчас. Спасибо организаторам Ассоциации оздоровительного туризма за приглашение. До новых встреч!
2 недели назад
Что такое апарт-отель и чем он отличается от обычной гостиницы?
Апарт-отель — это формат гостиницы, в котором номера могут продаваться частным инвесторам. До 2025 года так называли отели с кухнями в номерах. Сейчас этот термин вышел из правового поля, но продолжает использоваться как синоним гостиницы с множественными собственниками. 👉🏻Апарт-отель = гостиница с множественными собственниками С юридической точки зрения это обычный отель, но с отличающейся структурой собственности: каждый номер принадлежит отдельному инвестору. Для гостя разницы нет, он просто заселяется в номер, как в любой гостинице...
163 читали · 2 недели назад
Субсидии, гранты, кредиты на гостиничный проект, как получить?
«Найти нормальную информацию по господдержке невозможно. Каждый даёт обрывки, что-то устаревшее, что-то недоговорённое. Я решил собрать всё в одном месте, позвал эксперта, и мы разложили это по полочкам» Вместе с Денисом Дмитриевым, экспертом по взаимодействию с органами власти, мы подробно разобрали все действующие меры государственной поддержки для гостиничного девелопмента в России...
2 недели назад
Почему в 2023 году в Петербурге продали в 11 раз больше юнитов, чем открыли гостиничных номеров?
📊 Знаете ли вы, что за один год в Санкт-Петербурге появилось в 11 раз больше гостиничных юнитов, распроданных частным инвесторам, чем новых классических гостиничных номеров? По данным NF Group, в 2023 году в городе было введено 2000 гостиничных юнитов, и почти все они были проданы частным инвесторам. А вот классических гостиниц открылось в 11 раз меньше. Что это за формат, почему он так стремительно растёт — и в чём риски? 🏨 Апарт-отели – что это такое? До конца 2024 года «апарт-отелем» называли гостиницу, где все номера оснащены кухнями...
3 недели назад
Выступил на ПИР Экспо
Рассказал про модульные конструкции в отельных проектах, как выбрать формат под продукт, найти надёжного подрядчика и не потерять в качестве, сокращая сроки и затраты. Спасибо всем, кто пришёл было полезно, живо и честно...
3 недели назад
Глэмпинг по закону и на практике. НОВОЕ ВИДЕО НА КАНАЛЕ.
Новое видео на канале!  Глэмпинг по закону и на практике. В новом выпуске мы с Жанной Кирой — президентом Ассоциации глэмпингов и основателем компании «Дикий дом» обсуждаем, как сегодня строить глэмпинг, чтобы это было не просто красиво, а работало как бизнес.  Разбираем, чем глэмпинг отличается от загородного отеля и почему путать эти форматы опасно для экономики. Объясняю, как устроена классификация 2025 и почему глэмпинг юридически проходит как база отдыха, что это меняет в разрешениях, земле и требованиях...
1 месяц назад