Каменев Про Квартиры

😉 Пока застройщики принимают холодный душ от падения продаж в марте и перестали цены поднимать, я подсуетился и собрал вам отличные евротрешки в разных частях города. Все квартиры до 15 000 000 рублей с пропиской Петербург и больше 50 кв метров. С хорошими кухнями и отделкой. Расчеты сделал под семейную ипотеку. Итак: 1. жк Универ Сити от Сетл Пушкинский район Площадь: 56.99 м2 Кухня: 17 м2 Потолок: 2,77 м2 Отделка: чистовая Ключи: 31.12.2028 Ипотека семейная без удорожания: Цена 13 900 288,00 пв 2 793 957,89 ставка 6,00% платеж 66 588,06 срок 30,00 2...

Подготовил сегодня минимальные цены в Московском районе. Победил всех Сетл со своим жк Парадный ансамбль. Если бы не мусорный полигон почти под окнами, вообще была бы сказка, а не жк. Кто выбирает себе квартиру в той части города, обратите внимание на Пулково Лейк. Он все же подальше строится. Если уж нравится Парадный ансамбль, надо внимательно смотреть куда окна выходят. Ближе к центру с минимальной ценой оказался жк Знатный от ГК Вертикаль у метро Московские ворота. Это их единственный жк, сдают в 3 кв 2027, а ключи отдают 1 кв 2028 года, а среди 3 ккв затесался жк Дефанс от Лидер групп...

?" Быстрый ответ: "Начать"😁 У меня нет универсального ответа на этот вопрос. Каждый, кто покупал со мной квартиру, находил ответ сам, исходя из своих финансовых возможностей. Собрал для вас несколько рекомендаций основанных на практике(моей и клиентов): - Примите РЕШЕНИЕ, что нужна квартира. (не "хотелка", а именно решение) - Определите для себя, что недвижимость, это ваш актив. Не важно какой вид она имеет. Реализовать ее можно, только для покупки нового актива или в экстренном случае. -...

🔥 Когда подбираю варианты, которые вам покажу, я всегда руководствуюсь правилом: Максимальная площадь за меньшие деньги. Вот и сегодня нашел вам варианты с максимально возможной площадью в бюджете до 20 млн рублей. Правда оба варианта оказались на севере города Шикарная 4Е квартира почти 100 м2 в жк Прагма Сити. (это мой самый любимый жк на севере города) Цена 19 952 995,00 Этаж 20 БЕЗ отделки (предчистовую можно дозаказать) Ключи: дом готов, ключи сразу -отличный вид из окна на Шуваловский...

КАК? Смотришь на цены и оторопь берет. Откуда взять столько денег, чтобы купить квартиру, а дети как будут покупать квартиру? В 90х годах я любил читать газеты “Из рук в руки” и “Реклама Шанс”, в них печатали объявления о продаже квартир. Помню, что цены меня пугали. Они еще и в СКВ были))) Многое, что изменилось с тех пор, но стоимость квартир продолжает наводить ужас👻. “Волков бояться, в лес не ходить” Эта поговорка лучше всего подходит для решения квартирного вопроса в современном мире. Задумал подготовить для вас серию постов о различных вариантах приобретения квартиры. Разберу для вас плюсы и минусы, расскажу о рисках...

⚠️⚠️⚠️ Ключевая ставка снижена на 0,5% Новая ставка 15% Следующие заседания: 24 апреля 26 19 июня 26 24 июля 26 11 сентября 26 23 октября 26 18 декабря 26 🏠

Друзья, с прискорбием сообщаю, что пришлось создать канал в МАКС, дополнительно еще ВК реанимировал сообщество. У кого сложности с ТГ, подписывайтесь там, пожалуйста. Телеграм остается основным местом, где буду публиковать свои обзоры и расчеты. Почему-то есть уверенность, что совсем ТГ не заблокируют и он продолжит работать как и нельзяграмм через ВПН...

Сегодня смотрим с вами, что есть в Калининском районе по минимальным ценам. Лидером вышел ЖК Уют от очень известного и всеми любимого застройщика С-8😁 ЖК уже построен так что можно рассмотреть для покупки. Ключи в конце года отдают. Студия в калининском оказалась самая дешевая за 8,5 млн рублей в Аурум от РСТИ. Стандартная ипотека от ВТБ под 5,4% там пока еще действует. В списке самых дешевых квартир в городе, особо изменений нет. Студия подорожала на 100 000 и 3 ккв переместилась...

БЕЗ удорожания. Можно ли использовать🧐 Некоторые застройщики согласовали с Синим банком особые условия по ипотеке. Давайте посмотрим стоят ли они того, что бы ими воспользоваться. Три застройщика: ЛСР, РСТИ и Сетл предлагают такую возможность. Не все жк подходят под эту программу. В Сетл это жк Астра Континенталь. План самой доступной студии в этом комплексе можете видеть на картинке. Этот жк, на мой взгляд, один из лучших для инвестирования. Территория на которой он строится обладает большим запасом добавочной стоимости...

Сегодня приготовил для вас 😘 варианты. Это две шикарные Евротрешки 54м2 и 60 м2. Давайте по порядку: В левом углу номер 1 от Самолет✈️ в жк Новое Колпино. ❗️Дом сдается в 1 кв 2026, так что с ним все ОК. Ключи выдаются до 31.12.2026 года. Без отделки. Цена за наличку 8 966 386 рублей В стандартную ипотеку (т.е. всем подходит) посчитал вариант Сбера со ставкой 9,9% на 2 года. цена 9 863 024,60 пв 1 982 467,94 ставка 9,90% платеж 68 575 руб ставка через 2 года 19,90%...

☀️

01.2029. БЕЗ удорожания👍 Вчера в комментариях меня попросили рассказать про Росстройинвест(РСТИ). Заодно приготовил вам два варианта в ЖК Аурум с хорошими ставками по ипотеке. Этот ЖК как раз недавно стартовал у РСТИ. Двадцатипятилетний РСТИ много, что уже успел построить у нас в городе. Я знаю о 16 объектах и плюс 9 сейчас в продаже (какие-то еще строятся, какие-то уже сданы). Думаю скучные цифры из проектных документаций вы сможете посмотреть сами на сайте наш.дом.рф, а я поделюсь своим мнением об этом застройщике...