Каменев Про Квартиры

☀️

01.2029. БЕЗ удорожания👍 Вчера в комментариях меня попросили рассказать про Росстройинвест(РСТИ). Заодно приготовил вам два варианта в ЖК Аурум с хорошими ставками по ипотеке. Этот ЖК как раз недавно стартовал у РСТИ. Двадцатипятилетний РСТИ много, что уже успел построить у нас в городе. Я знаю о 16 объектах и плюс 9 сейчас в продаже (какие-то еще строятся, какие-то уже сданы). Думаю скучные цифры из проектных документаций вы сможете посмотреть сами на сайте наш.дом.рф, а я поделюсь своим мнением об этом застройщике...

Заглянем с вами в малоэтажное строительство Петербурга. В основном, такие комплексы возводятся на юге города. Сегодня покажу вам вариант 2 ккв в ЖК Универ Сити. Это Пушкинский район Санкт-Петербурга. Квартира, которая на картинке - самый доступный вариант 2ккв от застройщика Сетл Групп с пропиской Петербург и отделкой. Заодно приложил карту места ЖК и то как он выглядит в реальности (первые корпуса уже заселены) От себя хочу добавить, что Сетл единственный застройщик оставшийся в Питере, кто в...

В самой северной части Красногвардейского района Петербурга ЛСР днем и ночью возводит самый большой город в городе. Застройщик очень старается сделать эконом, комфортом. Так например, здесь можно встретить "шикарные" студии, общей площадью 18 квм без балкона, кухни по 7мкв, потолок 2,5м, а еще очень удобная вещь, это количество квартир на этаже. Можно сразу из жителей одного этажа, собрать футбольную команду, при этом и основной состав и второй. А всей парадной можно устраивать футбольный чемпионат⚽️ Ложка меда в этой бочке дегтя - цена...

Пока подыскивал варианты с наибольшей площадью за меньшие деньги, наткнулся на вариант в ЖК Полет. Планировка просто "прелесть", но зато метраж почти 48 метров. (это я про ту квартиру, что верхняя на картинке😉) Цена такой красавицы, без ремонта, за наличку будет 5 889 540 рублей. Мурино позавидует😁 если брать в ипотеку, то расчет такой: Цена 5 889 540 рублей пв 1 184 000 (20,1%) платеж 88 726 ставка 22% срок 30 Второй вариант обойдется вам за наличку в 5 963 140 рублей. Эта шикарная однокомнатная...

Полным победителем по цене, а заодно и по минимальному метражу в Красногвардейском районе, становится - ЖК Цветной город. Студии по 18 квм, однокомнатные размером 26 квм - это все здесь. Зато прописка Санкт-Петербург🙂 У ЛСР много всяких финансовых программ для покупки: от рассрочки на 8 лет, до 2,98% на 2 года от Альфы. По семейной ипотеке особо дешевых ставок нет. Стандартные 6% ❗️Кстати, программа от Т-банка со ставкой 11,9% на весь срок уже приостановлена🤷‍♂️ 👉На днях случился старт у Легенды (рядом с Охто-Моллом)...

Как думаете, сколько ЖК могут предложить варианты до 4 000 000 с пропиской СПб? Правильно! Целых ДВА. Это ЖК Цветной город и UP-квартал Новый Московский. Один на севере города, а второй на юге. На картинке две студии: 1. та что 21квм это Цветной город. Цена ее 3 956 400 рублей и это самая дешевая квартира с отделкой в Петербурге. Кроме как за наличку, ее можно купить в ипотеку. Вот что предлагает ЛСР: Cтандарнтная ипотека от Т-банка самая интересная: Цена будет 4 147 290,00 пв 833 605,29 ставка...

В северо-западной части Приморского района Главстрой возводит ЖК Юнтолово. В отличии от ЖК Северная долина, здесь ниже этажность и значительно. В первых очередях были 5 этажные дома. Сейчас достраиваются несколько домов по 22 этажа. Инфраструктура для комфортной жизни уже создана. Школы и детские сады работают не первый год. Есть где погулять и провести время с семьей. Из минусов, на мой взгляд, это транспортная доступность. До метро добираться минут 30 на автобусе. Кому может подойти: Семьям с детьми, пока они растут...

🔥🔥🔥 У меня радостное событие. Яндекс вручил мне награду "Хорошее место". Спасибо всем, кто выбрал меня для решения своего квартирного вопроса. Отдельное спасибо тем, кто оставляли отзывы в Яндексе🌹...

Сегодня смотрим с вами в каких ЖК приморского минимальные цены. Лидерами выступают две локации: Юнтолово и самый конец пр. Авиаконструкторов. Что интересного по ипотеке: Стандартная ипотека - есть траншевая ипотека в Юнтолово, Прайм Приморский и Бионика Заповедная. Семейная ипотека - в Юнотолово есть 4,4% на весь срок с...

💵 Это стандартная ипотека, не семейная! Ставка 11,9% на весь срок. Удорожание есть, но оно символическое. Например на квартиру, которая на фото, удорожание 560 000 руб. В современных реалиях, это "копейки". Пока предложение по ставке 11,9% действует только для объектов ЛСР. На фото пример 1ккв в ЖК "Морская миля"...

⚠️⚠️⚠️ СТАВКА ЦБ РФ 15,5%, ранее 16% 👉 В час по чайной ложке, но все же движемся в направлении адекватной ставки.