blagordrojzhina

В преддверии очередного апелляционного заседания по уголовному делу выкладываем январское определение кассационного суда по вопросу комнат на Кутузовском проспекте. Это очередное решение, которым суд подтверждает, что в деле Баталовых-Цивиных все не так однозначно. А нам всем дает надежду, что в стране все же есть настоящий законный суд и непредвзятые служители Фемиды. Кратко напомним: в 2019 году Дрожжина по доверенности от Баталовой купила той 2 комнаты в коммунальной квартире на Кутузовском проспекте для инвестиций – под сдачу и размен третьей комнаты с целью получить в собственность Баталовой квартиру целиком. Доходность таких сделок в данном районе очень высока – стоимость квартиры может вырасти до двух раз относительно стоимости комнат по отдельности. В 2020-м году в комнатах сделали ремонт и начали сдавать. Сдают по сей день. Комнаты за эти годы тоже прилично выросли в цене. При этом  Баталова и Леонтенко ухитрились взыскать стоимость комнат - 13,5 млн рублей – с Натальи Дрожжиной и Михаила Цивина. Вопросы, конечно, к суду, который оставил комнаты Баталовым и взыскал деньги в пользу Баталовых, но такое нелогичное решение было принято и устояло в нескольких инстанциях. По факту, это двойное возмещение, которое можно рассматривать и как мошенничество со стороны Баталовых. В ответ Наталья Дрожжина подала иск о переводе права собственности на комнаты на себя – данная ситуация четко прописана в законе. Если доверитель не согласен со сделкой, то сделка переводится на представителя по доверенности с возвратом стоимости доверителю. Да, Дрожжина выплатит 13,5 млн Баталовым, но комнаты должны отойти ей. Но почему-то только суд кассационной инстанции по иску Дрожжиной смог грамотно разобраться в ситуации и отправил дело на новое рассмотрение с четкими рекомендациями.

30 января кассационный суд отменил Решение суда об отказе в переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи на Наталию Дрожжину. Дело передали на новое рассмотрение. Вкратце: в 2019 году Наталия Дрожжина сняла со счетов Баталовой и Леонтенко 13,5 млн рублей и в тот же день заплатила их за 2 комнаты в коммунальной квартире на Кутузовском проспекте и оформила покупку на Марию Алексеевну. Комнаты тут же стали приносить Баталовой доход с аренды. Позднее деньги, потраченные на комнаты, с Дрожжиной взыскали как неосновательное обогащение и постановили вернуть якобы потому, что Баталова и Леонтенко не давали согласия на сделку. Но у Дрожжиной была генеральная доверенность, которая давала ей право распоряжаться имуществом и Баталовой и Леонтенко по своему усмотрению. В одном из заседаний суда Леонтенко подтвердила, что знала о покупке комнат именно на те 13,5 млн, снятых Дрожжиной со счетов. Закон в данном случае предписывает перевести право собственности на имущество на Дрожжину, которая должна выплатить Леонтенко и Баталовой стоимость недвижимости по договору – 13,5 млн рублей. Казалось бы, история проста и прозрачна, но нижестоящие суды почему-то не могли решить это несложное дело в соответствии с законом, и только в кассационной инстанции судьи задались вопросом «то есть и деньги Баталовой, и комнаты Баталовой?», на который представитель Баталовой и Леонтенко Лукин, давно живущий в альтернативной юридической реальности, бодро ответил «конечно». После этого суд отменил все предыдущие решения по данному делу. 

О заседании 11 января В сети уже появились заказные публикации о заседании 11 января в Мосгорсуде. Призываем вас следить за информацией только на нашем официальном канале. Итак, в четверг в Мосгорсуде адвокат нотариуса Бублия Клейменов заявил отвод всему составу суда в связи с принятым им 13 сентября отказом по изменению меры пресечения Бублию. Не вдаваясь в сложные подробности, судьи действительно приняли решение с нарушениями, позволяющими в дальнейшем отменить любой приговор, который вынесут Бублию. После этого адвокат Михаила Цивина Макаров заявил ряд ходатайств по делу, в частности о запросе судом из СИЗО медицинских документов М.С.Цивина и обеспечении участии в апелляции потерпевших Баталовой и Леонтенко, поскольку он намерен заявлять ходатайства о назначении судебно-психиатрической экспертизы. Суд удовлетворил ходатайство о запросе документов Михаила Цивина и заверил, что потерпевшие при необходимости будут вызваны в суд. Напомним, что на этапе следствия показания потерпевшей Баталовой были сфальсифицированы, в момент допросов судья первой инстанции не давала опрашивать потерпевших, за них отвечал адвокат, многие вопросы без основания отклонялись, Мария Баталова давала показания с помощью техники, законность использования которой не подтверждена. Но самое неожиданное произошло после ходатайств адвокатов – суд сам отложил рассмотрение дела, поскольку не успел ознакомиться с ним. Назначены новые даты рассмотрения – 25 января и 8 февраля. Представитель потерпевших Лукин настолько не ожидал такого поворота, что выбежал из зала суда, не дожидаясь окончания заседания, чем нарушил порядок и заслужил замечание суда. К сожалению, в тот же день Михаила Цивина перевели в другую камеру СИЗО-2 со значительно худшими условиями, лишив его еды и лекарств.