Недвижимость | Пассивный доход

Каждое утро просыпалась и надеялась, что сегодня — пятница. Но был понедельник, вторник, среда… Такая активная неделя получилась, что я сильно ждала пятницу. Дождалась. Однако по сложности она оказалось похлеще всех предыдущих дней 🤯 За один день мы с коллегой привлекли инвестиции на сумму 10,5 млн руб — а к субботе потратили ВСЮ сумму. Направили деньги инвесторов на покупку 4 объектов недвижимости. Также на этой неделе мы с командой подавали 7 заявок от клиентов: где-то ожидаем аукционы, а где-то уступили лоты другим участникам. Уступили, потому что клиенты не были готовы поднимать цены вслед за другими участниками торгов. А вчера у меня была встреча в Братске, где я выступала в качестве спикера. Поговорили с аудиторией о том, как лучше работать с деньгами — инвестировать их в бизнес или брать кредиты и что-то покупать. Наконец-то сегодня воскресенье, поэтому снижаю градус своей активности и ухожу отдыхать. Правда, ненадолго — завтра уже понедельник 😄

Посчитала количество своих инвесторов и удивилась. Их аж 22 человека! Люди, которые когда-то поверили в мои силы. И которые теперь спокойно получают свои проценты на карточку. Без напрягов и лишних движений. Всех моих инвесторов можно условно разбить на 3 группы: 1️⃣ Те, кто передает мне деньги в доверительное управление и получает ежемесячные проценты. Самый первый такой инвестор появился 9 января 2019 года, и мы до сих пор работаем с ним! Всего инвесторов «на полном доверии» у меня уже 12. Отмечу, что ежемесячные выплаты колеблются от 1998 руб до 60000 руб и напрямую зависят от объема денег, переданных мне в управление. 2️⃣ Те, кто отдает деньги под конкретный объект и получает процент с перепродажи. Таким инвесторам важно знать, куда идут деньги, поэтому они детально изучают имущество и оценивают плановую прибыль. 3️⃣ Те, кто отдает деньги со словами: «Света, сделай с ними что-нибудь, пожалуйста»🤣🤣 И такое бывает: деньги есть, а желания разбираться в выгодных вариантах инвестирования нет. И это нормально. Зачем париться и вникать, если для этого есть Света? Сразу скажу, что беру в работу не всех инвесторов и капитал не менее 300.000 руб. С мелкими суммами не работаю — мне лишняя морока, да и не хочется выплачивать инвесторам какие-то копейки. С крупных сумм и проценты крупные. А с учетом того, что в год я выкупаю и реализую около 25 квартир, то деньги постоянно работают и приносят прибыль своему хозяину. Все отношения с инвесторами я оформляю договором займа, и деньги инвесторов прилетают на расчетный счет ИП моего мужа. Делаю так, потому что в этом случае система налогооложения позволяет отражать в расходах проценты, выплачиваемые инвесторам — и тем самым уменьшать налог. А это означает, что мои инвесторы зарабатывают еще больше. Все инвесторы живут в разных точках страны, поэтому сначала мы заключаем договоры в электронном виде, а затем обмениваемся бумажными экземплярами по почте России. Если ваши деньги грустят, лежа на вкладах с мизерным процентом, хорошенько подумайте — точно ли они на вас работают? И не пустить ли их в более выгодное дело? По вопросу сотрудничества пишите в личные сообщения, все подробно расскажу.

10 причин обратиться ко мне ⠀ 1. Я озвучиваю реальные цифры доходов и расходов на имущество. Не раздаю обещаний о покупке за бесценок высоколиквидных объектов. ⠀ 2. Всегда рассказываю клиенту о подводных камнях в сделке. Максимальная честность и прозрачность в работе – мои принципы. ⠀ 3. Со мной вы сохраните свои деньги. Вы получаете имущество в свою собственность и сможете в дальнейшем свободно распоряжаться им по своему усмотрению. ⠀ 4. В сфере предпринимательства я уже 10 лет, с 2012-го года. Это можно увидеть на всех официальных сайтах и источниках, набрав мой ИНН. ⠀ 5. В имущественных торгах я работаю с 2017-го года. Информацию о моей деятельности в этой сфере можно увидеть как на Федресурсе, так и на сервисе TBankrot. ⠀ 6. Работаю не только в своем регионе, но и по всей стране. Статистику по городам, где я покупала имущество, можно увидеть в том же TBankrot. ⠀ 7. Сто раз уже сказанное, но это важно, потому напомню снова – работаю только официально, по договору. ⠀ 8. Моя специализация – недвижимость. Самая надежная инвестиция по нынешним временам. При этом могу работать с самым разным имуществом. ⠀ 9. Постоянно отслеживаю изменения в торгах – не только законодательные, но и тенденции, которые повлияют на ситуацию на рынке в целом. Те, кто следит за мной давно, могли это увидеть в последний месяц. ⠀ 10. Всегда на связи с клиентом – моя работа по торгам не останавливалась ни в отпуске на море, ни в новогодние праздники. Все запущенные процессы идут, как положено, а клиенты в курсе ситуации с их объектом.