Любовь Климанова | Флиппинг, инвестиции в недвижимость

📄 Регистрация Росреестром ипотечного договора, оформленного через нотариуса, занимает не более одного рабочего дня. ❤️ Любая ипотечная сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы может нотариус — дистанционно, через личный кабинет. Процедура проходит быстро и включает несколько этапов: 1️⃣ Заключение и удостоверение договора После подписания ипотечного договора заемщик и банк обращаются к нотариусу. Он проверяет законность сделки, документы и удостоверяет договор. Только после этого можно подать документы на регистрацию онлайн. 2️⃣ Подписание электронных документов Нотариус формирует пакет: электронный ипотечный договор и заявление о госрегистрации права и обременения. 3️⃣ Отправка документов в Росреестр Нотариус направляет их в Росреестр через свой личный кабинет в режиме онлайн. 4️⃣ Регистрация договора Росреестр проверяет документы и вносит сведения в ЕГРН. Регистрация через нотариуса занимает не более одного рабочего дня (п. 9 ст. 16 №218-ФЗ). 5️⃣ Получение документов После регистрации нотариус получает выписку из ЕГРН в электронном виде и уведомляет стороны сделки. #JustMoney #инвестиции #недвижимость #ипотека #нотариус #Росреестр #договор

👑 Москва обновляется: новые объекты ▫️ Москва не стоит на месте — город радует жителей свежими объектами инфраструктуры. Недавно анонсировали два новых торговых центра у станций метро, а также открытие памятника героям подземки. ▫️ Волнистый фасад у метро «Улица Дмитриевского» Первый ТЦ появится на ул. Наташи Качуевской, рядом со станцией «Улица Дмитриевского». Здание выделится волнообразным фасадом из декоративных панелей — лёгким и динамичным, идеально вписывающимся в район. Это станет удобным хабом для шопинга и отдыха, украшением окрестностей. ▫️ Красно-серебристый дизайн у «Лухмановской» Второй проект — у станции «Лухмановская». Фасад с цилиндрическими элементами в красно-серебристых тонах добавит современности. Площадь — 27 тыс. кв. м (три наземных + один подземный этаж), хватит на магазины, кафе и зоны развлечений. Масштаб порадует разнообразием. ▫️Памятник метростроителям России Не только новостройки — город чтит историю. В сквере Московского Метро открыли монумент «Метростроителям России» в День Метростроителя. Это дань труженикам, чей труд удвоил длину метро до 560 км. Москва — лидер Европы и мира по темпам расширения подземки. ▫️ Такие объекты делают столицу комфортнее: больше удобств, отдыха, плюс уважение к наследию. Город становится уютнее и вдохновляющим для жизни! ▫️ А у вас какие места столицы любимые? #JustMoney #инвестиции #недвижимость #ТЦ #строительство #Москва #метро

🏠 Какие земельные участки под строительство дома не стоит покупать ⚫️Покупая участок, необходимо выяснить, какой у него вид разрешённого использования. Для возведения жилого дома подойдут следующие ВРИ: «Для индивидуального жилого строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства». ⚫️Даже если ВРИ формально позволяет строительство, критически важно проверить, не расположен ли участок в границах зон с особыми условиями использования территорий. ⚫️Стоит также удостовериться в правильном межевании и границах выбранного участка. Если границы купленной земли пересекают границы соседнего участка, покупателю могут отказать в регистрации права собственности. ⚫️Необходимо проверить обременения земельных участков в ЕГРН, а также оценить коммуникации и их легальность. #JustMoney #инвестиции #недвижимость #загород #инструкция