Любовь Климанова | Флиппинг, инвестиции в недвижимость

📄 Регистрация Росреестром ипотечного договора, оформленного через нотариуса, занимает не более одного рабочего дня. ❤️ Любая ипотечная сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы может нотариус — дистанционно, через личный кабинет. Процедура проходит быстро и включает несколько этапов: 1️⃣ Заключение и удостоверение договора После подписания ипотечного договора заемщик и банк обращаются к нотариусу. Он проверяет законность сделки, документы и удостоверяет договор. Только после этого можно подать документы на регистрацию онлайн. 2️⃣ Подписание электронных документов Нотариус формирует пакет: электронный ипотечный договор и заявление о госрегистрации права и обременения. 3️⃣ Отправка документов в Росреестр Нотариус направляет их в Росреестр через свой личный кабинет в режиме онлайн. 4️⃣ Регистрация договора Росреестр проверяет документы и вносит сведения в ЕГРН. Регистрация через нотариуса занимает не более одного рабочего дня (п. 9 ст. 16 №218-ФЗ). 5️⃣ Получение документов После регистрации нотариус получает выписку из ЕГРН в электронном виде и уведомляет стороны сделки. #JustMoney #инвестиции #недвижимость #ипотека #нотариус #Росреестр #договор

👑 Москва обновляется: новые объекты ▫️ Москва не стоит на месте — город радует жителей свежими объектами инфраструктуры. Недавно анонсировали два новых торговых центра у станций метро, а также открытие памятника героям подземки. ▫️ Волнистый фасад у метро «Улица Дмитриевского» Первый ТЦ появится на ул. Наташи Качуевской, рядом со станцией «Улица Дмитриевского». Здание выделится волнообразным фасадом из декоративных панелей — лёгким и динамичным, идеально вписывающимся в район. Это станет удобным хабом для шопинга и отдыха, украшением окрестностей. ▫️ Красно-серебристый дизайн у «Лухмановской» Второй проект — у станции «Лухмановская». Фасад с цилиндрическими элементами в красно-серебристых тонах добавит современности. Площадь — 27 тыс. кв. м (три наземных + один подземный этаж), хватит на магазины, кафе и зоны развлечений. Масштаб порадует разнообразием. ▫️Памятник метростроителям России Не только новостройки — город чтит историю. В сквере Московского Метро открыли монумент «Метростроителям России» в День Метростроителя. Это дань труженикам, чей труд удвоил длину метро до 560 км. Москва — лидер Европы и мира по темпам расширения подземки. ▫️ Такие объекты делают столицу комфортнее: больше удобств, отдыха, плюс уважение к наследию. Город становится уютнее и вдохновляющим для жизни! ▫️ А у вас какие места столицы любимые? #JustMoney #инвестиции #недвижимость #ТЦ #строительство #Москва #метро

🏠 Какие земельные участки под строительство дома не стоит покупать ⚫️Покупая участок, необходимо выяснить, какой у него вид разрешённого использования. Для возведения жилого дома подойдут следующие ВРИ: «Для индивидуального жилого строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства». ⚫️Даже если ВРИ формально позволяет строительство, критически важно проверить, не расположен ли участок в границах зон с особыми условиями использования территорий. ⚫️Стоит также удостовериться в правильном межевании и границах выбранного участка. Если границы купленной земли пересекают границы соседнего участка, покупателю могут отказать в регистрации права собственности. ⚫️Необходимо проверить обременения земельных участков в ЕГРН, а также оценить коммуникации и их легальность. #JustMoney #инвестиции #недвижимость #загород #инструкция

🏠 Риелторы оценили рост цен на земельные участки под ИЖС в Подмосковье 💰 Земельные участки под ИЖС в Подмосковье за год подорожали на 19%, до 2,49 млн руб. Средняя цена растет на фоне снижения предложения — число выставленных на продажу участков сократилось на 38%, в первую очередь исчезают самые доступные объекты. 📈 Сильнее всего выросли цены в Можайском округе (+25%), Истре (+22%), Химках (+21%), а также в Павлово-Посадском, Ступинском и Дмитровском округах (рост 15–17%). #JustMoney #инвестиции #недвижимость #земля #Подмосковье #оценка

В каких регионах аренда жилья на Новый год стала дешевле ❗️По данным аналитиков компании «Авито Путешествия», краткосрочная аренда квартир на новогодние праздники за год сильнее всего подешевела: ✅Свердловская область — с 5,1 тыс. до 4 тыс. руб. за ночь ✅Карачаево-Черкесия — до 9,8 тыс. руб. ✅Башкортостан — до 4,2 тыс. руб. Аренда загородных домов снизилась: ✅Подмосковье — на 37%, до 18,2 тыс. руб. за ночь ✅Владимирская область — на 27%, до 20,5 тыс. руб. ✅Краснодарский край — на 24%, до 13,5 тыс. руб. #новыйгод #аренда

📝 Хуснуллин представил планы по обновлению жилья в России ✅В ближайшие 5–6 лет планируется обновить треть жилья и построить более 660 млн кв. м. В 2023 году введено 110 млн кв. м, почти 0,7 кв. м на человека, цель — 0,8. 📈Среди факторов, стимулирующих развитие рынка жилья, Марат Хуснуллин назвал индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое в последние годы активно развивается благодаря ипотеке и развитию инфраструктуры. #JustMoney #инвестиции #недвижимость #обновление #строительство #ИЖС

📢 Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург лидируют среди российских регионов по доле бронирований жилой недвижимости на ноябрьские праздники - она варьируется от 12% до 19%. 📍Самые популярные направления для поездки на ноябрьские праздники в 2025 году – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Свердловская область. На пять регионов-лидеров пришлось более половины всех бронирований жилья, на 20 регионов, лидирующих по числу поездок на ноябрьские праздники, приходится 83%. ▶️Доля Москвы составила 19% от всех бронирований недвижимости, Московской области - 14%, Санкт-Петербурга - 12%, Ленинградской области - 5%, Свердловской области - 4%. ▶️Три четверти арендаторов бронировали в среднем квартиру, остальные - загородный дом. При этом в Московской и Ленинградской областях большинство бронирований пришлось на загородные дома (61% и 71% соответственно): жители столиц решили провести выходные дни на природе. Чаще выбирали дом, а не квартиру, также во Владимирской области (55%). В Карелии на загородные объекты пришлось все 100% бронирований. ⏰Средняя продолжительность поездки на ноябрьские праздники составляет менее двух дней. Недвижимость бронировали в среднем за 15 дней до начала поездки. #JustMoney #инвестиции #недвижимость #праздники #аренда #природа

✖️ Госдума отклонила обязанность согласовывать с соседями сдачу жилья внаем 📒 Предлагалось обязать собственников получать письменное согласие соседей при посуточной сдаче квартир, чтобы защитить жильцов от шума и беспорядков. ☑️Профильный комитет Госдумы напомнил, что права соседей уже защищены Жилищным кодексом, и назвал инициативу избыточной. ❗️При этом признали: вопрос посуточной аренды и её влияния на соседей требует дальнейшей проработки. ❓А что вы думаете на эту тему, коллеги? Нужен такой закон? #JustMoney #инвестиции #недвижимость #аренада #соседи #закон