Наталия Колес. Недвижимость в ОАЭ

Репост

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ДУБАЕ. КАК ПОДКЛЮЧИТЬ ВОДУ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. ТАРИФЫ Единственный поставщик этих услуг в эмирате— DEWA (Dubai Electricy and Water Authority). И один из лучших в мире. ________ Заявки на услуги: • Move In. Подключение электричествоа и водоснабжения при заселении. • Move Out. Заявка на отключение при выезде • Move To. Заявка на переподключение при переезде. Также DEWA оказывает услуги • По оплате счетов и обработке запросов • По выдаче справок об отсутствии задолженности • По использованию возобновляемых ресурсов, включая солнечную энергию ________ Как подключиться к DEWA. 1. Заполнить заявку на услугу на официальном сайте или при личном посещении. 2. Внести депозит и плату за подключение 🚿Подача услуг начнется в течение 15 часов после внесения депозита _______ Документы, которые нужно приготовить: • Свидетельство о праве собственности • Копии паспортов арендатора и арендодателя • Договор аренды • Номер помещения DEWA (Premise Namber). 9 цифр. • Идентификационный номер Ejari. Он присваивается при регистрации договора аренды в Земельном Департаменте (DLD) ___________________________________________________________ ТАРИФЫ • За подключение Плата за активацию: 130 AED Гарантийный депозит: 2000 AED (для апартаментов), 4000AED (для вилл) • За услуги Электричество: 0,23 AED за кВ/ч (при потреблении до 2000 кВ/ч) Вода:0,035 AED за имперский галлон (4,5 л) Топливная надбавка: 0,06 AED за кВ/ч и 0,005 AED за галлон воды ___ СРЕДНИЙ СЧЕТ DEWA Для апартаментов площадью 80 кв м ~600AED. Летом плата чуть выше из-за активного использования кондиционера

КАК УЗНАТЬ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА объекта недвижимости, в котором вы купили квартиру? Вы купили квартиру на стадии строительства и с нетерпением ждёте, когда оно закончится, чтобы уже получить ключи от жилья мечты! Как и где узнать, какими темпами идёт стройка? 🏦Для этого вам нужно зайти в приложение DUBAI REST (приложение Земельного Департамента Дубая) 1. Выбрать в меню PROJECT STATUS ( MASHROOI) 2. Внизу появится красная кнопка Proceed to Service. Нажать 3. Откроется страница с красной кнопкой Search Project by Name. Нажать 4. Вверху в поисковой строке ввести название объекта. Например, MARINA LIVING. Информация об объекте высветится. Заходите туда и смотрите о нём информацию. Там увидите: • Дату регистрации объекта • Дату начала строительства • Процент готовности • Фотографии инспекции участка • Местоположение • Информацию об эскроу счёте застройщика • Информацию об объекте: виды квартир в нём, этажность • Информацию о застройщике

⚜️Премиальный прибрежный комплекс SEA LA VIE 📍Yas Island. Abu Dhabi К продаже предлагаются роскошные квартиры с 1-4 спальнями и таунхаусы. •Во всех резиденциях будут балконы с видом на набережную. •Центральным элементом будущего комплекса станет лагуна с пляжной зоной Дополнительные преимущества: • СПА терраса • Зона йоги • Лаунж зона • Детские площадки • Кафе, магазины, салоны красоты _____________________ 🔹Стоимость квартир: От 1,3 млн AED (354.000$) 🔹Стоимость таунхаусов: От 5,6 млн AED (1,5 млн $) __________________ Площади резиденций: От 111 кв м ____________________ Инвестиционная привлекательность: • Проект расположен в одном из самых районов Абу-Даби. • Хорошая транспортная развязка обеспечена наличием отлаженным движением общественного транспорта. • В непосредственной близости от Yas Creative Hub. Это зона с более чем 600 игровых и медиа компаний, в которые к 2030 году будет привлечено 16000 талантливых специалистов. Такой приток людей будет сопровождаться спросом на аренду жилья. ______________________ План оплаты: 10℅ первый взнос +2℅ пошлина 5℅ взнос 01.10.23 г. 5% взнос 01.04.24 г. 5% взнос 01.10.24 г. 5℅ взнос 01.04.25 г. 70℅ при получении ключей 🔑 Завершение строительства март, 2026 г. Связаться для покупки: https://t.me/natakolesnikova

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ОАЭ ✈️Если вы планируете выехать из страны на длительный период более 180 дней, вам необходимо знать, как вернуться. Насколько вы знаете, резидентская виза аннулируется, если вы отсутствуете на территории ОАЭ более 180 дней. ❗Штраф за каждые 30 дней отсутствия "вне дома" свыше этого срока, 100 AED Вернуться в страну вы сможете только после официального разрешения. __________________ Как это сделать? Вы можете обратиться в Федеральное Управление по идентификации и подать заявление на получение разрешения для въезда. После одобрения запроса, вы можете снова въехать в страну 📁Документы: • удостоверение личности • копия паспорта • заявление с указанием причины пребывания за границей более 180 дней