Bali Bliss Properties

Как изменился рынок недвижимости Бали за последние 3 года? Рынок недвижимости на Бали сильно изменился. Если раньше его описывали как «бурный рост», то сегодня он стал более зрелым и предсказуемым. Давайте разберём, что именно произошло. 1. Рост стоимости недвижимости С 2021 по 2024 год квадратный метр на Бали подорожал на 51%. В 2025 году рынок вышел на стадию стабилизации: цены продолжают расти, но уже без резких скачков. Доходность (ROI) закрепилась на уровне 10–14% годовых — и это уже проверенные, надёжные цифры, а не прогнозы. 2. Интерес к долгосрочной аренде Бали стал местом жизни для цифровых кочевников и фрилансеров. Многие арендуют жильё не на 2–3 недели отпуска, а на месяцы и даже годы. Для инвесторов это открывает новые возможности: стратегия долгосрочной аренды становится всё более перспективной и стабильной. 3. Фокус на новые районы Чангу, Улувату и Семиньяк уже перегружены. Поэтому инвесторы и застройщики всё чаще смотрят на соседние, менее освоенные районы. Например, мы сейчас строим в окрестностях Чангу — здесь спокойнее, а до центра всего 5 минут. Такой баланс «тишины и близости» становится ключевым аргументом для покупателей и арендаторов. 4. Инфраструктурные улучшения На острове появляются масштабные проекты: - трасса Менгви–Гилиманук, - Universal Park & Gardens Bali. Такие проекты делают Бали удобнее для жизни и туризма. А хорошая инфраструктура повышает ликвидность объектов и гарантирует стабильный спрос на аренду. Чем комфортнее людям перемещаться и жить, тем выше заполняемость и доходность недвижимости.