Адвокат, к.ю.н. Ева Александровна Сечина

Когда судья в кассации назначил меня защитником без законных оснований (а я не стала защищать в суде без согласия доверителя), отказал в оплате 2-х потраченных дней, еще и жалобу написал на мои действия в адвокатскую палату; все свои мысли в отношении защиты по назначению (и злость) разместила в статье). Редактор, конечно, "причесала" текст и током уже не бьет). https://www.advgazeta.ru/mneniya/problemy-i-riski-zashchity-po-naznacheniyu/

Какие нужно запросить документы у продавца при покупки недвижимости? Основания приобретения (договор с застройщиком, документ о приватизации и пр.), выписку из ЕГРН, согласие супруга на продажу, справки ПНД/НД (и даже кредитную историю желательно, вдруг у продавца долги и стоит ждать появления кредиторов), справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, архивную выписку о зарегистрированных гражданах (вдруг зарегистрированное лицо отказалось от права приватизации, тогда у него есть право пожизненного проживания в приобретаемой квартире). Что должно насторожить в истории жилого помещения: продажа по доверенности и последующие перепродажи (чтобы появился добросовестный приобретатель, у которого сложнее, но можно отсудить жилье). Риелтор Мария Иванова "ждет" после окончания СВО возврата граждан, продавших в спешке по доверенности жилье по заниженной цене. "Менее рискованно это будет для тех граждан, которые переводили деньги непосредственно продавцу, не передавали деньги по расписке представителю".

О СНИЖЕНИИ НАЛОГОВОЙ СТАВКИ ДЛЯ ИП Как ответ на увеличение ставки по НДФЛ, да и вообще, способ сократить налоги, предприниматели активно покупают квартиры в Удмуртии, Калмыкии и иных субъектах, где налоговая ставка 1%. Спрос рождает предложение и на авито работают компании, риелторы, которые предлагают помощь в покупке квартиры удаленно. В среднем, если не столица субъекта РФ, стоимость квартиры 600 000, 10 процентов риелтору.  Желающие сэкономить на налогах обьединяются по 10 кв м на человека, делят лицевые счета. Адвокаты такой схемой воспользоваться не могут, иначе придется работать где-то в Саранске или Ижевске)). Интересно, будет ли ответ налоговых органов на это и законодателя? Ведь случаи не единичные. Сейчас запрета нет: отчитываться по "месту жительства".

Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Принятый парламентом закон дает суду возможность утверждения отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами, проходящими процедуру банкротства. Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон, позволяющий не взыскивать с банкрота единственное жилье, на приобретение которого был оформлен ипотечный кредит. Гражданину в рамках его дела о банкротстве будет разрешено заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение или реструктурировать задолженность. По действующему законодательству взыскать единственное ипотечное жилье или земельный участок, на котором оно расположено, можно при условии, если обязательства по кредиту не исполняются, в результате чего накапливаются просрочки. Авторы принятого закона отмечали, что нередко возникают ситуации, когда у должника отсутствует просроченная задолженность по ипотечному кредиту, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами. Принятый закон дает право банкроту добиться через арбитражный суд утверждения отдельного мирового соглашения, в котором будет прописана невозможность изъятия единственного ипотечного жилья. При этом если финансовый управляющий не согласен с этим, его мнение не учитывается. Также для заключения подобного соглашения не требуется согласия других кредиторов. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/669fc52b9a7947e8ca510584?from=copy

Если хотели посудиться, то лучше сейчас... Кабмин увеличивает госпошлины за обращение в суд Госдума 23 июля рассмотрит поправки о повышении расходов за судебное разбирательство. За иски, подлежащие оценке, в судах общей юрисдикции госпошлина составит: при сумме требований до 100 000 руб. — 4000 руб.;от 100 001 до 500 000 руб. — 4000 руб. плюс 4% суммы, превышающей 100 000;от 500 001 до 1 млн руб. — 20 000 руб. плюс 2% суммы, превышающей 500 000;от 1 до 10 млн руб. — 30 000 руб. плюс 1% суммы, превышающей 1 млн;от 10 до 50 млн руб. — 120 000 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 10 млн;от 50 млн руб. — 320 000 руб. плюс 0,2% суммы, превышающей 50 млн. Действующее законодательство устанавливает верхний предел госпошлины по таким делам в размере 60 000 руб. Законопроект это ограничение убирает. Вводится госпошлина для частных жалоб. Ее размер будет соответствовать стоимости подачи апелляционной жалобы. Физлица уплатят госпошлины в размере 3000 руб. (сейчас 150 руб.), организации — 15 000 руб. (сейчас 3000 руб.). Поправки устанавливают плату за подачу заявления об обеспечении иска в размере 10 000 руб. За кассационную или надзорную жалобу в Верховный суд придется заплатить 7000 руб. физлицам, 25 000 руб. — компаниям. Подать иск, подлежащий оценке, в арбитражный суд еще дороже: при сумме требований до 100 000 руб. — госпошлина составит 10 000 руб.;от 100 001 до 1 млн руб. — 10 000 руб. плюс 5% суммы, превышающей 100 000;от 1 до 10 млн руб. — 55 000 руб. плюс 3% суммы, превышающей 1 млн;от 10 до 50 млн руб. — 325 000 руб. плюс 1% суммы, превышающей 10 млн;от 50 млн руб. — 725 000 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 50 млн. Компания заплатит по неимущественным требованиям за судебное разбирательство 50 000 руб., физлицо — 15 000 руб. Госпошлина за споры о признании сделки недействительной вырастет для организаций с 6000 до 50 000 руб.  Стоимость подачи заявления в арбитражные суды о признании должника банкротом для физлиц должна вырасти с 300 до 10 000 руб., для юрлиц — с 6000 до 100 000 руб. Право.ру