Адвокат, к.ю.н. Ева Александровна Сечина

Когда судья в кассации назначил меня защитником без законных оснований (а я не стала защищать в суде без согласия доверителя), отказал в оплате 2-х потраченных дней, еще и жалобу написал на мои действия в адвокатскую палату; все свои мысли в отношении защиты по назначению (и злость) разместила в статье). Редактор, конечно, "причесала" текст и током уже не бьет). https://www.advgazeta.ru/mneniya/problemy-i-riski-zashchity-po-naznacheniyu/

Какие нужно запросить документы у продавца при покупки недвижимости? Основания приобретения (договор с застройщиком, документ о приватизации и пр.), выписку из ЕГРН, согласие супруга на продажу, справки ПНД/НД (и даже кредитную историю желательно, вдруг у продавца долги и стоит ждать появления кредиторов), справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, архивную выписку о зарегистрированных гражданах (вдруг зарегистрированное лицо отказалось от права приватизации, тогда у него есть право пожизненного проживания в приобретаемой квартире). Что должно насторожить в истории жилого помещения: продажа по доверенности и последующие перепродажи (чтобы появился добросовестный приобретатель, у которого сложнее, но можно отсудить жилье). Риелтор Мария Иванова "ждет" после окончания СВО возврата граждан, продавших в спешке по доверенности жилье по заниженной цене. "Менее рискованно это будет для тех граждан, которые переводили деньги непосредственно продавцу, не передавали деньги по расписке представителю".

О СНИЖЕНИИ НАЛОГОВОЙ СТАВКИ ДЛЯ ИП Как ответ на увеличение ставки по НДФЛ, да и вообще, способ сократить налоги, предприниматели активно покупают квартиры в Удмуртии, Калмыкии и иных субъектах, где налоговая ставка 1%. Спрос рождает предложение и на авито работают компании, риелторы, которые предлагают помощь в покупке квартиры удаленно. В среднем, если не столица субъекта РФ, стоимость квартиры 600 000, 10 процентов риелтору.  Желающие сэкономить на налогах обьединяются по 10 кв м на человека, делят лицевые счета. Адвокаты такой схемой воспользоваться не могут, иначе придется работать где-то в Саранске или Ижевске)). Интересно, будет ли ответ налоговых органов на это и законодателя? Ведь случаи не единичные. Сейчас запрета нет: отчитываться по "месту жительства".

Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Принятый парламентом закон дает суду возможность утверждения отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами, проходящими процедуру банкротства. Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон, позволяющий не взыскивать с банкрота единственное жилье, на приобретение которого был оформлен ипотечный кредит. Гражданину в рамках его дела о банкротстве будет разрешено заключить с ипотечным кредитором мировое соглашение или реструктурировать задолженность. По действующему законодательству взыскать единственное ипотечное жилье или земельный участок, на котором оно расположено, можно при условии, если обязательства по кредиту не исполняются, в результате чего накапливаются просрочки. Авторы принятого закона отмечали, что нередко возникают ситуации, когда у должника отсутствует просроченная задолженность по ипотечному кредиту, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами. Принятый закон дает право банкроту добиться через арбитражный суд утверждения отдельного мирового соглашения, в котором будет прописана невозможность изъятия единственного ипотечного жилья. При этом если финансовый управляющий не согласен с этим, его мнение не учитывается. Также для заключения подобного соглашения не требуется согласия других кредиторов. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/669fc52b9a7947e8ca510584?from=copy

Если хотели посудиться, то лучше сейчас... Кабмин увеличивает госпошлины за обращение в суд Госдума 23 июля рассмотрит поправки о повышении расходов за судебное разбирательство. За иски, подлежащие оценке, в судах общей юрисдикции госпошлина составит: при сумме требований до 100 000 руб. — 4000 руб.;от 100 001 до 500 000 руб. — 4000 руб. плюс 4% суммы, превышающей 100 000;от 500 001 до 1 млн руб. — 20 000 руб. плюс 2% суммы, превышающей 500 000;от 1 до 10 млн руб. — 30 000 руб. плюс 1% суммы, превышающей 1 млн;от 10 до 50 млн руб. — 120 000 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 10 млн;от 50 млн руб. — 320 000 руб. плюс 0,2% суммы, превышающей 50 млн. Действующее законодательство устанавливает верхний предел госпошлины по таким делам в размере 60 000 руб. Законопроект это ограничение убирает. Вводится госпошлина для частных жалоб. Ее размер будет соответствовать стоимости подачи апелляционной жалобы. Физлица уплатят госпошлины в размере 3000 руб. (сейчас 150 руб.), организации — 15 000 руб. (сейчас 3000 руб.). Поправки устанавливают плату за подачу заявления об обеспечении иска в размере 10 000 руб. За кассационную или надзорную жалобу в Верховный суд придется заплатить 7000 руб. физлицам, 25 000 руб. — компаниям. Подать иск, подлежащий оценке, в арбитражный суд еще дороже: при сумме требований до 100 000 руб. — госпошлина составит 10 000 руб.;от 100 001 до 1 млн руб. — 10 000 руб. плюс 5% суммы, превышающей 100 000;от 1 до 10 млн руб. — 55 000 руб. плюс 3% суммы, превышающей 1 млн;от 10 до 50 млн руб. — 325 000 руб. плюс 1% суммы, превышающей 10 млн;от 50 млн руб. — 725 000 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 50 млн. Компания заплатит по неимущественным требованиям за судебное разбирательство 50 000 руб., физлицо — 15 000 руб. Госпошлина за споры о признании сделки недействительной вырастет для организаций с 6000 до 50 000 руб.  Стоимость подачи заявления в арбитражные суды о признании должника банкротом для физлиц должна вырасти с 300 до 10 000 руб., для юрлиц — с 6000 до 100 000 руб. Право.ру

ОБ УХОДЕ ИНОСТРАННЫХ КОМПАНИЙ С РЫНКА Повезло тем компаниям, у кого конечные бенефициары - граждане дружественных стран. Например, компания зарегистрирована в Англии, но ее бенефициары - турецкая компания. А бенефициары турецкой компании - граждане Турции. Нужно подтвердить документально всю цепочку до конечных физических лиц и тогда не нужно обращаться в Подкомиссию по контролю за иностранными инвестициями, а стоит сразу идти к нотариусу. Если этого нет, придется обращаться в Подкомиссию через федеральный курирующий орган. У СМИ это Минцифры, у коммерческих организаций, занимающихся куплей-продажей - Минэкономразвитие и т.д. В пакет документов входит заявление на специальном бланке от уходящей компании или от российских; уставные/учредительные документы и бухгалтерские балансы; оценка стоимости доли/актива; обязательство перечислить 15% от стоимости доли в бюджет. Сроки рассмотрения очень длительные. И четко не регламентированы. Общаться с Подкомиссией придется или через федеральный курирующий орган, или, записываясь на прием к замминистру. Прямых исполнителей в Подкомиссии Вам не дадут. Подавать документы можно либо лично, либо электронно (разницы нет). #уходиностраннойкомпаниисрынка

О КОРРЕКТНОСТИ БЛОГЕРОВ Несколько раз недавно видела мельком ролики психолога Вероники Степановой, она разбирала известных личностей. Делала это грубо. И оскорбление, и унижение чести и достоинства. Я удивлялась, почему никто не подал иск. И как ей так не страшно (даже находясь далеко от России). Наконец, какой-то блогер обратилась в суд. Защищать Степанову будет Екатерина Гордон. Поняла, к чему все это)). Взыскать ущерб по такой категории дел можно минимальный, мы в этом плане далеки от Америки. Зато контента будет много)) (судебный процесс в ютубе освещать). На фото здание Верховного суда в Казани.

ЕСЛИ НУЖНО СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА СДЕЛКУ Изменения в органах опеки в Москве. Раньше их присоединили к соцзащите. Теперь объединили по округам Москвы и перенесли территориально (и подальше от центра). Подавать документы, если предстоят сделки с участием несовершеннолетних и требуется согласие опеки, нужно через флагманские МФЦ. Зато на сайте "Моя новая семья" теперь есть сервис со списком документов (подходящих под Вашу ситуацию). И в сам флагманский МФЦ имеет смысл съездить, уточнить перечень документов (там сидят представители опеки). #работаадвоката #адвокатвМоскве

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: соглашаться или нет? Если в судебном процессе другая сторона не ходит/не присылает возражения или один раз не явилась, спор достаточно прост (получили деньги/ не выполнили работу, у истца есть все доказательства), суд может предложить вынести заочное решение (взыскав все, что просит истец). Есть подводный камень: такое решение можно легко отменить (достаточно подать даже неаргументированное заявление) и тогда судиться придётся заново (потеря времени, денег). Еще юристы говорят: "заочное решение не вступит в силу никогда" (на отмену 7 дней, но с даты получения решения. А если сторона за ним на почту не пошла? Или адрес другой. Получить и отменить можно и через год). Так соглашаться или нет? Я соглашаюсь, когда у ответчика есть/было несколько других судебных процессов, в которых он не являлся и не обжаловал решение (например, когда юрлицо фактически банкрот, много исполнительных производств) или когда есть негласная договоренность с другой стороной ("мы не придем, обжаловать не будем, только чтобы без сюрпризов: в виде еще юррасходов тысяч на 100"). В остальных случаях - стоит настаивать на "полном" судебном процессе. #работаадвоката #адвокатМосква

Об электронной отправке писем и исковых заявлений Почта России не так давно ввела возможность отправки электронных писем контрагентам через сайт. Быстро (занимает пару минут: загрузили скан, оплатили онлайн), экономично (80 р. за 2-3 листа), ходить не нужно в отделение. Давно работает ГАС "Правосудие" (система электронной подачи документов в суды общей юрисдикции): зашли через Госуслуги, загрузили документы, отправили. Особенно удобно, если суды в других субъектах РФ (пока обычной почтой дойдет...). Только на практике электронные письма могут идти месяц: уже и дата заседания назначена, а контрагент иск не получил. Прийти может не все: обрывок иска без 19 л. приложений. Суды (тк это новшество) не всегда принимают уведомления об электронной отправке (во Владивостоке приняли, в Краснодарском крае почему-то нет и отложили возбуждение дела на несколько месяцев). В судах за распечатку документов через ГАС "Правосудие" отвечает отдельный работник. В лучшем случае - через 10 дней будут обработаны документы. В худшем - через месяц звонков надо ехать и искать документы. Так что лучше все делать по старинке😒. Только арбитраж (электронная система "Мойарбитр") работает как часы. #работаадвоката

6 международный налоговый форум. Развернулась дискуссия между представителями налоговых органов и учеными, юристами о спорных нововведениях с 01 января 2025 года в части НДС и субъектов упрощенного налогообложения. "Ну почему заявительный характер о платежах по НДС"? - сокрушались юридические умы. Если выручка предпринимателя больше 60 млн., то с 01 января 2025 года он станет плательщиком НДС. При этом "упрощенец" должен подать заявление о размере выручки (от этого будет зависеть процент НДС). Если это не сделает налогоплательщик, то автоматически будет применена ставка в 20%. И почему порог в 60 млн. определен твердо без индексации с учетом инфляции (60 млн. в 2022 году не то же самое, что 60 млн. в 2025 году). То есть все большее число лиц будет плательщиками НДС в будущем. А, если ИП пропустит нововведения и в следующем году (2026) придется заплатить незапланированные 20%, то это может повлечь банкротство субъектов малого предпринимательства (и гостиничного бизнеса, который сейчас активно поддерживается государством). Обсудили и критерии дробления бизнеса. Не всегда единый бизнес это две бензоколонки рядом. Будет ли он таким, если родственники: один владеет парикмахерской, а другой продает шампуни? Нет четкого определения амнистии по вопросам дробления. Скорее всего, ей воспользуются те собственники бизнеса, к которым уже пришли налоговые органы. "Из тени" - не захотят выходить. И нужно четко определить, что дроблением бизнеса не является (например, выделение IT-компаний). На многие вопросы, скорее всего, придется ответить судебной практике. Затронут новшества и физлиц (изменится ставка по НДФЛ, и с учетом инфляции - у все большего количества лиц). #адвокатвМоскве, #услугиадвоката